In het kort
In Châtelet kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 170.750 (187 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 175.000, +16 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Châtelet staat op plaats 45 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.280 per m² voor een huis (305 advertenties) en € 1.700 per m² voor een appartement (71 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Châtelet
In 2025 is de mediaanprijs van een huis € 175.000 op basis van 372 verkopen; de mediaanprijs van een appartement is € 131.750 op basis van 56 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 95.000 in 2010 naar € 175.000 in 2025.
In 2026 telt Châtelet 35.975 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 36.463 in 2016 naar 35.975 in 2026.
In 2025 werden 32 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 17 voor huizen en 15 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop is van 32 in 2020 naar 32 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 95.000 | 332 | € 95.000 | 21 |
| 2011 | € 105.000 | 355 | € 90.000 | 26 |
| 2012 | € 110.000 | 338 | € 90.000 | 26 |
| 2013 | € 107.500 | 287 | € 107.500 | 16 |
| 2014 | € 105.000 | 307 | € 93.500 | 23 |
| 2015 | € 110.000 | 325 | € 104.500 | 22 |
| 2016 | € 120.000 | 311 | € 106.250 | 24 |
| 2017 | € 115.000 | 319 | € 103.500 | 35 |
| 2018 | € 112.000 | 340 | € 93.500 | 28 |
| 2019 | € 130.000 | 393 | € 102.500 | 23 |
| 2020 | € 135.000 | 290 | € 110.000 | 30 |
| 2021 | € 130.000 | 439 | € 124.500 | 35 |
| 2022 | € 140.000 | 348 | € 110.500 | 40 |
| 2023 | € 155.000 | 322 | € 130.000 | 19 |
| 2024 | € 151.500 | 348 | € 130.000 | 30 |
| 2025 | € 175.000 | 372 | € 131.750 | 56 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +30 % (2020–2025) | +59 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Châtelet waard?
De helft van de huizen in Châtelet werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 235.000 (mediaan € 175.000, 372 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 175.000 | € 120.000 – € 235.000 | 372 |
| Huizen met open bebouwing | € 305.000 | € 247.505 – € 375.250 | 36 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 161.250 | € 115.000 – € 220.000 | 336 |
| Appartementen | € 131.750 | € 101.250 – € 151.250 | 56 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Châtelet tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Châtelet | € 175.000 | 372 | € 131.750 | € 170.750 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 36.688 | — |
| 1993 | 36.443 | -245 |
| 1994 | 36.485 | +42 |
| 1995 | 36.190 | -295 |
| 1996 | 36.014 | -176 |
| 1997 | 35.819 | -195 |
| 1998 | 35.673 | -146 |
| 1999 | 35.542 | -131 |
| 2000 | 35.452 | -90 |
| 2001 | 35.338 | -114 |
| 2002 | 35.276 | -62 |
| 2003 | 35.269 | -7 |
| 2004 | 35.538 | +269 |
| 2005 | 35.475 | -63 |
| 2006 | 35.621 | +146 |
| 2007 | 35.813 | +192 |
| 2008 | 35.759 | -54 |
| 2009 | 35.884 | +125 |
| 2010 | 36.050 | +166 |
| 2011 | 36.084 | +34 |
| 2012 | 36.196 | +112 |
| 2013 | 36.319 | +123 |
| 2014 | 36.390 | +71 |
| 2015 | 36.439 | +49 |
| 2016 | 36.463 | +24 |
| 2017 | 36.350 | -113 |
| 2018 | 36.101 | -249 |
| 2019 | 35.903 | -198 |
| 2020 | 35.668 | -235 |
| 2021 | 35.567 | -101 |
| 2022 | 35.527 | -40 |
| 2023 | 35.512 | -15 |
| 2024 | 35.595 | +83 |
| 2025 | 35.979 | +384 |
| 2026 | 35.975 | -4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 73 | 63 | 10 |
| 1997 | 111 | 64 | 47 |
| 1998 | 97 | 85 | 12 |
| 1999 | 61 | 56 | 5 |
| 2000 | 48 | 34 | 14 |
| 2001 | 68 | 51 | 17 |
| 2002 | 54 | 42 | 12 |
| 2003 | 81 | 28 | 53 |
| 2004 | 71 | 21 | 50 |
| 2005 | 71 | 43 | 28 |
| 2006 | 77 | 51 | 26 |
| 2007 | 59 | 26 | 33 |
| 2008 | 102 | 25 | 77 |
| 2009 | 39 | 20 | 19 |
| 2010 | 76 | 27 | 49 |
| 2011 | 22 | 19 | 3 |
| 2012 | 53 | 26 | 27 |
| 2013 | 63 | 31 | 32 |
| 2014 | 25 | 25 | 0 |
| 2015 | 14 | 4 | 10 |
| 2016 | 42 | 15 | 27 |
| 2017 | 47 | 25 | 22 |
| 2018 | 42 | 12 | 30 |
| 2019 | 20 | 20 | 0 |
| 2020 | 32 | 10 | 22 |
| 2021 | 22 | 14 | 8 |
| 2022 | 27 | 16 | 11 |
| 2023 | 23 | 12 | 11 |
| 2024 | 40 | 37 | 3 |
| 2025 | 32 | 17 | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Châtelet
Wat kost een huis in Châtelet in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Châtelet was € 170.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 187 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 235.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Châtelet in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Châtelet was € 122.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 28 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 131.750.
Zijn de huizenprijzen in Châtelet gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Châtelet veranderde +16 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Châtelet duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Châtelet mediaan € 175.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−8 %). Châtelet staat op plaats 45 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Châtelet?
De mediane vraagprijs voor een huis in Châtelet was € 1.280 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 305 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Châtelet?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Châtelet was € 1.700 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 71 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Châtelet?
35.975 in 2026 is het aantal inwoners van Châtelet.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Châtelet afgeleverd?
32 afgeleverd in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Châtelet werd afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.