In het kort
In Fleurus kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 205.000 (100 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 200.000, +11 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Fleurus staat op plaats 29 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.550 per m² voor een huis (215 advertenties) en € 2.130 per m² voor een appartement (39 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Fleurus
In Fleurus bedroeg de mediaanprijs van een huis € 200.000 in 2025, op basis van 231 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 160.000, op basis van 44 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 127.000 in 2010 naar € 200.000 in 2025, dat is 57,5% hoger.
Het aantal inwoners in Fleurus bedraagt 23.037 in het jaar 2026. De bevolkingsevolutie ging van 22.802 in 2016 naar 23.037 in 2026, wat 235 inwoners meer is, of 1,0% hoger.
In 2025 werden er 53 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 6 huizen en 47 appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 42 in 2020 naar 53 in 2025, dat is 26,2% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 127.000 | 222 | — | 13 |
| 2011 | € 123.000 | 221 | — | 14 |
| 2012 | € 130.000 | 209 | — | 10 |
| 2013 | € 127.500 | 178 | — | 7 |
| 2014 | € 135.000 | 164 | € 112.299 | 18 |
| 2015 | € 145.000 | 177 | € 123.000 | 24 |
| 2016 | € 140.000 | 200 | € 116.500 | 32 |
| 2017 | € 141.750 | 222 | € 128.000 | 28 |
| 2018 | € 150.000 | 213 | € 119.000 | 22 |
| 2019 | € 155.000 | 219 | € 115.000 | 21 |
| 2020 | € 165.000 | 190 | € 147.500 | 20 |
| 2021 | € 165.000 | 189 | € 162.500 | 20 |
| 2022 | € 185.000 | 191 | € 142.000 | 23 |
| 2023 | € 195.000 | 192 | € 170.000 | 25 |
| 2024 | € 180.000 | 207 | — | 24 |
| 2025 | € 200.000 | 231 | € 160.000 | 44 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Fleurus waard?
De helft van de huizen in Fleurus werd in 2025 verkocht tussen € 145.000 en € 280.000 (mediaan € 200.000, 231 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 200.000 | € 145.000 – € 280.000 | 231 |
| Huizen met open bebouwing | € 320.000 | € 242.000 – € 375.000 | 59 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 174.500 | € 132.000 – € 240.000 | 172 |
| Appartementen | € 160.000 | € 125.000 – € 192.000 | 44 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Fleurus tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Fleurus | € 200.000 | 231 | € 160.000 | € 205.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.522 | — |
| 1993 | 22.559 | +37 |
| 1994 | 22.628 | +69 |
| 1995 | 22.629 | +1 |
| 1996 | 22.537 | -92 |
| 1997 | 22.512 | -25 |
| 1998 | 22.535 | +23 |
| 1999 | 22.366 | -169 |
| 2000 | 22.380 | +14 |
| 2001 | 22.313 | -67 |
| 2002 | 22.324 | +11 |
| 2003 | 22.245 | -79 |
| 2004 | 22.209 | -36 |
| 2005 | 22.264 | +55 |
| 2006 | 22.221 | -43 |
| 2007 | 22.272 | +51 |
| 2008 | 22.260 | -12 |
| 2009 | 22.409 | +149 |
| 2010 | 22.358 | -51 |
| 2011 | 22.480 | +122 |
| 2012 | 22.594 | +114 |
| 2013 | 22.666 | +72 |
| 2014 | 22.805 | +139 |
| 2015 | 22.859 | +54 |
| 2016 | 22.802 | -57 |
| 2017 | 22.624 | -178 |
| 2018 | 22.738 | +114 |
| 2019 | 22.918 | +180 |
| 2020 | 23.056 | +138 |
| 2021 | 22.975 | -81 |
| 2022 | 22.923 | -52 |
| 2023 | 22.832 | -91 |
| 2024 | 22.915 | +83 |
| 2025 | 22.922 | +7 |
| 2026 | 23.037 | +115 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 34 | 0 |
| 1997 | 65 | 58 | 7 |
| 1998 | 41 | 26 | 15 |
| 1999 | 62 | 54 | 8 |
| 2000 | 32 | 32 | 0 |
| 2001 | 25 | 23 | 2 |
| 2002 | 44 | 26 | 18 |
| 2003 | 32 | 20 | 12 |
| 2004 | 32 | 28 | 4 |
| 2005 | 35 | 25 | 10 |
| 2006 | 121 | 37 | 84 |
| 2007 | 65 | 31 | 34 |
| 2008 | 80 | 13 | 67 |
| 2009 | 66 | 22 | 44 |
| 2010 | 87 | 32 | 55 |
| 2011 | 49 | 22 | 27 |
| 2012 | 29 | 18 | 11 |
| 2013 | 43 | 27 | 16 |
| 2014 | 59 | 14 | 45 |
| 2015 | 31 | 10 | 21 |
| 2016 | 107 | 14 | 93 |
| 2017 | 33 | 24 | 9 |
| 2018 | 76 | 24 | 52 |
| 2019 | 17 | 7 | 10 |
| 2020 | 42 | 18 | 24 |
| 2021 | 47 | 20 | 27 |
| 2022 | 43 | 28 | 15 |
| 2023 | 57 | 24 | 33 |
| 2024 | 49 | 36 | 13 |
| 2025 | 53 | 6 | 47 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Fleurus
Wat kost een huis in Fleurus in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Fleurus was € 205.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 100 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 200.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 145.000 en € 280.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Fleurus in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Fleurus was € 160.000 in 2025, op basis van 44 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Fleurus gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Fleurus veranderde +11 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Fleurus duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Fleurus mediaan € 200.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+5 %). Fleurus staat op plaats 29 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Fleurus?
De mediane vraagprijs voor een huis in Fleurus was € 1.550 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 215 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Fleurus?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Fleurus was € 2.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 39 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Fleurus?
23.037 in 2026 Het inwoneraantal is 23.037 in 2026 volgens de gegevens.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Fleurus afgeleverd?
53 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd, waarvan 6 huizen en 47 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.