In het kort
In Courcelles kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 180.000 (165 verkopen, −3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 175.000, +6 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Courcelles staat op plaats 45 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.270 per m² voor een huis (266 advertenties) en € 1.640 per m² voor een appartement (52 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Courcelles
De mediaanprijs van een huis in Courcelles was € 175.000 in 2025, gebaseerd op 326 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 185.000 in 2025, gebaseerd op 50 verkopen. De mediaanprijs van een huis steeg van € 110.000 in 2010 naar € 175.000 in 2025.
In 2026 telde Courcelles 31.673 inwoners. De bevolking steeg van 31.217 in 2016 naar 31.673 in 2026.
In 2025 werden 142 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 50 voor huizen en 92 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen steeg van 38 in 2020 naar 142 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 110.000 | 325 | — | 8 |
| 2011 | € 115.000 | 333 | € 107.500 | 16 |
| 2012 | € 118.250 | 290 | € 120.000 | 18 |
| 2013 | € 125.000 | 259 | € 100.750 | 22 |
| 2014 | € 115.000 | 297 | € 110.360 | 34 |
| 2015 | € 120.500 | 259 | € 120.000 | 20 |
| 2016 | € 120.000 | 285 | € 105.000 | 16 |
| 2017 | € 116.000 | 281 | — | 17 |
| 2018 | € 126.000 | 322 | — | 30 |
| 2019 | € 140.000 | 340 | € 130.000 | 26 |
| 2020 | € 150.000 | 276 | € 131.250 | 20 |
| 2021 | € 159.000 | 320 | € 167.000 | 45 |
| 2022 | € 160.000 | 343 | € 142.500 | 31 |
| 2023 | € 165.000 | 293 | € 170.000 | 24 |
| 2024 | € 165.000 | 314 | € 150.000 | 32 |
| 2025 | € 175.000 | 326 | € 185.000 | 50 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Courcelles waard?
De helft van de huizen in Courcelles werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 240.000 (mediaan € 175.000, 326 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 175.000 | € 120.000 – € 240.000 | 326 |
| Huizen met open bebouwing | € 290.000 | € 225.000 – € 325.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 160.000 | € 115.000 – € 215.000 | 279 |
| Appartementen | € 185.000 | € 135.000 – € 210.000 | 50 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Courcelles tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Courcelles | € 175.000 | 326 | € 185.000 | € 180.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 29.449 | — |
| 1993 | 29.616 | +167 |
| 1994 | 29.620 | +4 |
| 1995 | 29.651 | +31 |
| 1996 | 29.600 | -51 |
| 1997 | 29.802 | +202 |
| 1998 | 29.751 | -51 |
| 1999 | 29.704 | -47 |
| 2000 | 29.706 | +2 |
| 2001 | 29.613 | -93 |
| 2002 | 29.624 | +11 |
| 2003 | 29.578 | -46 |
| 2004 | 29.465 | -113 |
| 2005 | 29.462 | -3 |
| 2006 | 29.626 | +164 |
| 2007 | 29.724 | +98 |
| 2008 | 30.032 | +308 |
| 2009 | 30.058 | +26 |
| 2010 | 30.218 | +160 |
| 2011 | 30.356 | +138 |
| 2012 | 30.502 | +146 |
| 2013 | 30.708 | +206 |
| 2014 | 30.735 | +27 |
| 2015 | 30.960 | +225 |
| 2016 | 31.217 | +257 |
| 2017 | 31.347 | +130 |
| 2018 | 31.376 | +29 |
| 2019 | 31.299 | -77 |
| 2020 | 31.197 | -102 |
| 2021 | 31.053 | -144 |
| 2022 | 31.148 | +95 |
| 2023 | 31.299 | +151 |
| 2024 | 31.337 | +38 |
| 2025 | 31.436 | +99 |
| 2026 | 31.673 | +237 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 52 | 49 | 3 |
| 1997 | 64 | 50 | 14 |
| 1998 | 60 | 34 | 26 |
| 1999 | 35 | 28 | 7 |
| 2000 | 10 | 10 | 0 |
| 2001 | 28 | 26 | 2 |
| 2002 | 31 | 28 | 3 |
| 2003 | 40 | 33 | 7 |
| 2004 | 46 | 36 | 10 |
| 2005 | 106 | 78 | 28 |
| 2006 | 153 | 90 | 63 |
| 2007 | 170 | 71 | 99 |
| 2008 | 64 | 28 | 36 |
| 2009 | 80 | 36 | 44 |
| 2010 | 89 | 42 | 47 |
| 2011 | 67 | 18 | 49 |
| 2012 | 104 | 45 | 59 |
| 2013 | 71 | 30 | 41 |
| 2014 | 66 | 29 | 37 |
| 2015 | 68 | 25 | 43 |
| 2016 | 29 | 10 | 19 |
| 2017 | 51 | 20 | 31 |
| 2018 | 51 | 25 | 26 |
| 2019 | 64 | 17 | 47 |
| 2020 | 38 | 18 | 20 |
| 2021 | 63 | 46 | 17 |
| 2022 | 77 | 38 | 39 |
| 2023 | 58 | 26 | 32 |
| 2024 | 192 | 19 | 173 |
| 2025 | 142 | 50 | 92 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Courcelles
Wat kost een huis in Courcelles in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Courcelles was € 180.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 165 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 240.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Courcelles in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Courcelles was € 185.000 in 2025, op basis van 50 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Courcelles gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Courcelles veranderde +6 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Courcelles duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Courcelles mediaan € 175.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−8 %). Courcelles staat op plaats 45 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Courcelles?
De mediane vraagprijs voor een huis in Courcelles was € 1.270 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 266 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Courcelles?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Courcelles was € 1.640 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 52 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Courcelles?
31.673 inwoners telt Courcelles in 2026. Van 31.217 in 2016 naar 31.673 in 2026 betekent dit 456 inwoners meer, dat is 1,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Courcelles afgeleverd?
142 bouwvergunningen werden afgeleverd in 2025 in Courcelles, waarvan 50 huizen en 92 appartementen. Van 38 in 2020 naar 142 in 2025 is dat 273,7% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.