In het kort
In Andenne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 247.500 (123 verkopen, −1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 249.000, +8 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Andenne staat op plaats 16 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.860 per m² voor een huis (197 advertenties) en € 2.380 per m² voor een appartement (106 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Andenne
In Andenne bedroeg de mediaanprijs van een huis in 2025 € 249.000, gebaseerd op 260 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was in 2025 € 200.000, gebaseerd op 66 verkopen. De prijs van huizen steeg van € 155.000 in 2010 naar € 249.000 in 2025.
Andenne telde in 2026 28.239 inwoners. Het aantal inwoners steeg van 26.281 in 2016 naar 28.239 in 2026.
In 2025 werden in Andenne 101 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 19 voor huizen en 82 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen daalde van 240 in 2020 naar 101 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 155.000 | 232 | € 120.000 | 23 |
| 2011 | € 146.250 | 260 | € 99.370 | 17 |
| 2012 | € 149.000 | 227 | € 110.000 | 29 |
| 2013 | € 160.000 | 215 | € 140.000 | 31 |
| 2014 | € 165.000 | 293 | € 155.000 | 17 |
| 2015 | € 155.000 | 258 | € 135.000 | 30 |
| 2016 | € 165.000 | 238 | € 153.500 | 20 |
| 2017 | € 160.000 | 236 | € 140.000 | 38 |
| 2018 | € 166.000 | 262 | € 147.500 | 35 |
| 2019 | € 167.750 | 217 | € 145.000 | 40 |
| 2020 | € 200.000 | 237 | € 165.000 | 41 |
| 2021 | € 206.000 | 240 | € 161.000 | 48 |
| 2022 | € 210.000 | 252 | € 180.000 | 61 |
| 2023 | € 210.000 | 214 | € 169.000 | 55 |
| 2024 | € 230.000 | 242 | € 190.000 | 80 |
| 2025 | € 249.000 | 260 | € 200.000 | 66 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
| Appartement | +5 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Andenne waard?
De helft van de huizen in Andenne werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 315.000 (mediaan € 249.000, 260 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 249.000 | € 180.000 – € 315.000 | 260 |
| Huizen met open bebouwing | € 309.500 | € 232.000 – € 357.000 | 114 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 205.000 | € 160.000 – € 266.000 | 146 |
| Appartementen | € 200.000 | € 140.000 – € 240.000 | 66 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Andenne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Andenne | € 249.000 | 260 | € 200.000 | € 247.500 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.138 | — |
| 1993 | 23.300 | +162 |
| 1994 | 23.358 | +58 |
| 1995 | 23.371 | +13 |
| 1996 | 23.364 | -7 |
| 1997 | 23.311 | -53 |
| 1998 | 23.323 | +12 |
| 1999 | 23.425 | +102 |
| 2000 | 23.529 | +104 |
| 2001 | 23.648 | +119 |
| 2002 | 23.854 | +206 |
| 2003 | 23.924 | +70 |
| 2004 | 24.079 | +155 |
| 2005 | 24.194 | +115 |
| 2006 | 24.407 | +213 |
| 2007 | 24.557 | +150 |
| 2008 | 24.819 | +262 |
| 2009 | 24.920 | +101 |
| 2010 | 25.131 | +211 |
| 2011 | 25.511 | +380 |
| 2012 | 25.702 | +191 |
| 2013 | 25.795 | +93 |
| 2014 | 25.892 | +97 |
| 2015 | 26.068 | +176 |
| 2016 | 26.281 | +213 |
| 2017 | 26.767 | +486 |
| 2018 | 27.017 | +250 |
| 2019 | 27.391 | +374 |
| 2020 | 27.573 | +182 |
| 2021 | 27.669 | +96 |
| 2022 | 27.863 | +194 |
| 2023 | 28.114 | +251 |
| 2024 | 28.187 | +73 |
| 2025 | 28.231 | +44 |
| 2026 | 28.239 | +8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 84 | 74 | 10 |
| 1997 | 63 | 48 | 15 |
| 1998 | 53 | 42 | 11 |
| 1999 | 53 | 40 | 13 |
| 2000 | 32 | 29 | 3 |
| 2001 | 86 | 36 | 50 |
| 2002 | 35 | 27 | 8 |
| 2003 | 53 | 50 | 3 |
| 2004 | 63 | 35 | 28 |
| 2005 | 91 | 57 | 34 |
| 2006 | 168 | 76 | 92 |
| 2007 | 188 | 91 | 97 |
| 2008 | 179 | 98 | 81 |
| 2009 | 450 | 69 | 381 |
| 2010 | 112 | 56 | 56 |
| 2011 | 299 | 43 | 256 |
| 2012 | 266 | 108 | 158 |
| 2013 | 260 | 63 | 197 |
| 2014 | 299 | 49 | 250 |
| 2015 | 52 | 33 | 19 |
| 2016 | 136 | 43 | 93 |
| 2017 | 137 | 63 | 74 |
| 2018 | 55 | 32 | 23 |
| 2019 | 90 | 33 | 57 |
| 2020 | 240 | 34 | 206 |
| 2021 | 102 | 37 | 65 |
| 2022 | 66 | 22 | 44 |
| 2023 | 314 | 25 | 289 |
| 2024 | 169 | 32 | 137 |
| 2025 | 101 | 19 | 82 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Andenne
Wat kost een huis in Andenne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Andenne was € 247.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 123 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 249.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Andenne in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Andenne was € 194.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 41 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 200.000.
Zijn de huizenprijzen in Andenne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Andenne veranderde +8 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Andenne duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Andenne mediaan € 249.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−2 %). Andenne staat op plaats 16 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Andenne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Andenne was € 1.860 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 197 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Andenne?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Andenne was € 2.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 106 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Andenne?
28.239 in 2026 is het aantal inwoners van Andenne.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Andenne afgeleverd?
101 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Andenne werd afgeleverd, waarvan 19 voor huizen en 82 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.