In het kort
In Namen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 300.000 (361 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 305.000, +11 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +42 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Namen staat op plaats 9 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.090 per m² voor een huis (807 advertenties) en € 3.000 per m² voor een appartement (867 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Namen
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 305.000 op basis van 832 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 205.000 op basis van 571 verkopen. De mediaanprijs van een huis steeg van € 195.000 in 2010 naar € 305.000 in 2025.
In 2026 telde Namen 115.457 inwoners. De bevolking steeg van 110.632 in 2016 naar 115.457 in 2026.
In 2025 werden 214 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 95 voor huizen en 119 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen daalde van 324 in 2020 naar 214 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 195.000 | 650 | € 125.000 | 239 |
| 2011 | € 192.500 | 661 | € 136.000 | 281 |
| 2012 | € 208.500 | 603 | € 150.000 | 272 |
| 2013 | € 200.000 | 621 | € 154.250 | 251 |
| 2014 | € 201.000 | 638 | € 154.000 | 284 |
| 2015 | € 215.000 | 649 | € 147.500 | 314 |
| 2016 | € 210.000 | 655 | € 155.000 | 300 |
| 2017 | € 215.000 | 660 | € 160.000 | 280 |
| 2018 | € 225.000 | 691 | € 160.000 | 350 |
| 2019 | € 230.750 | 763 | € 165.000 | 362 |
| 2020 | € 235.000 | 636 | € 179.000 | 284 |
| 2021 | € 260.000 | 683 | € 173.500 | 386 |
| 2022 | € 271.000 | 780 | € 182.000 | 426 |
| 2023 | € 280.000 | 658 | € 195.000 | 395 |
| 2024 | € 275.000 | 634 | € 173.000 | 459 |
| 2025 | € 305.000 | 832 | € 205.000 | 571 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +30 % (2020–2025) | +42 % (2015–2025) |
| Appartement | +18 % (2024–2025) | +15 % (2020–2025) | +39 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Namen waard?
De helft van de huizen in Namen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 390.000 (mediaan € 305.000, 832 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 305.000 | € 240.000 – € 390.000 | 832 |
| Huizen met open bebouwing | € 360.000 | € 295.000 – € 450.000 | 411 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 265.000 | € 215.000 – € 325.000 | 421 |
| Appartementen | € 205.000 | € 152.500 – € 275.000 | 571 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Namen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Namen | € 305.000 | 832 | € 205.000 | € 300.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 104.304 | — |
| 1993 | 104.372 | +68 |
| 1994 | 104.610 | +238 |
| 1995 | 105.014 | +404 |
| 1996 | 105.059 | +45 |
| 1997 | 105.243 | +184 |
| 1998 | 104.986 | -257 |
| 1999 | 104.994 | +8 |
| 2000 | 105.419 | +425 |
| 2001 | 105.248 | -171 |
| 2002 | 105.393 | +145 |
| 2003 | 105.705 | +312 |
| 2004 | 106.213 | +508 |
| 2005 | 106.767 | +554 |
| 2006 | 107.178 | +411 |
| 2007 | 107.653 | +475 |
| 2008 | 107.938 | +285 |
| 2009 | 108.514 | +576 |
| 2010 | 108.950 | +436 |
| 2011 | 109.765 | +815 |
| 2012 | 110.096 | +331 |
| 2013 | 110.500 | +404 |
| 2014 | 110.665 | +165 |
| 2015 | 110.646 | -19 |
| 2016 | 110.632 | -14 |
| 2017 | 110.628 | -4 |
| 2018 | 110.939 | +311 |
| 2019 | 110.779 | -160 |
| 2020 | 111.432 | +653 |
| 2021 | 111.603 | +171 |
| 2022 | 112.559 | +956 |
| 2023 | 113.286 | +727 |
| 2024 | 114.142 | +856 |
| 2025 | 115.029 | +887 |
| 2026 | 115.457 | +428 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 367 | 227 | 140 |
| 1997 | 337 | 225 | 112 |
| 1998 | 391 | 183 | 208 |
| 1999 | 408 | 166 | 242 |
| 2000 | 521 | 163 | 358 |
| 2001 | 298 | 187 | 111 |
| 2002 | 501 | 181 | 320 |
| 2003 | 477 | 195 | 282 |
| 2004 | 358 | 177 | 181 |
| 2005 | 572 | 169 | 403 |
| 2006 | 435 | 155 | 280 |
| 2007 | 526 | 212 | 314 |
| 2008 | 359 | 206 | 153 |
| 2009 | 346 | 130 | 216 |
| 2010 | 340 | 185 | 155 |
| 2011 | 301 | 120 | 181 |
| 2012 | 240 | 109 | 131 |
| 2013 | 293 | 136 | 157 |
| 2014 | 358 | 117 | 241 |
| 2015 | 413 | 204 | 209 |
| 2016 | 348 | 135 | 213 |
| 2017 | 530 | 207 | 323 |
| 2018 | 260 | 127 | 133 |
| 2019 | 296 | 164 | 132 |
| 2020 | 324 | 186 | 138 |
| 2021 | 442 | 181 | 261 |
| 2022 | 269 | 119 | 150 |
| 2023 | 290 | 123 | 167 |
| 2024 | 452 | 143 | 309 |
| 2025 | 214 | 95 | 119 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Namen
Wat kost een huis in Namen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Namen was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 361 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 305.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 390.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Namen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Namen was € 215.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 301 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 205.000.
Zijn de huizenprijzen in Namen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Namen veranderde +11 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +42 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Namen duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Namen mediaan € 305.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+20 %). Namen staat op plaats 9 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Namen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Namen was € 2.090 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 807 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Namen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Namen was € 3.000 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 867 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Namen?
115.457 inwoners telt Namen in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 110.632 in 2016 naar 115.457 in 2026, wat 4.825 inwoners meer en 4,4% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Namen afgeleverd?
214 bouwvergunningen werden afgeleverd in 2025 in Namen, waarvan 95 huizen en 119 appartementen. Van 324 in 2020 naar 214 in 2025 is dat 34,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.