In het kort
In Sombreffe kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 290.000 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 287.500, +15 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +62 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Sombreffe staat op plaats 11 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.960 per m² voor een huis (68 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sombreffe
In Sombreffe bedroeg de mediaanprijs van een huis € 287.500 in 2025, op basis van 70 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 174.263 in 2010 naar € 287.500 in 2025.
Sombreffe telde 8.384 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie laat een verandering zien van 8.388 in 2016 naar 8.384 in 2026.
In 2025 werden 0 vergunningen afgeleverd in Sombreffe, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen gaat van 9 in 2020 naar 0 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 174.263 | 74 | — | 1 |
| 2011 | € 193.750 | 70 | — | 3 |
| 2012 | € 194.000 | 57 | — | 2 |
| 2013 | € 180.000 | 72 | — | 1 |
| 2014 | € 170.000 | 67 | — | 4 |
| 2015 | € 177.500 | 64 | — | 2 |
| 2016 | € 197.500 | 70 | — | 1 |
| 2017 | € 191.250 | 63 | — | 5 |
| 2018 | € 201.000 | 53 | — | 1 |
| 2019 | € 205.000 | 70 | — | 0 |
| 2020 | € 235.000 | 61 | — | 2 |
| 2021 | € 253.000 | 72 | — | 5 |
| 2022 | € 255.000 | 67 | — | 0 |
| 2023 | € 242.500 | 57 | — | 2 |
| 2024 | € 250.000 | 67 | — | 2 |
| 2025 | € 287.500 | 70 | — | 3 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +15 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +62 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sombreffe waard?
De helft van de huizen in Sombreffe werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 365.000 (mediaan € 287.500, 70 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 287.500 | € 215.000 – € 365.000 | 70 |
| Huizen met open bebouwing | € 305.000 | € 265.000 – € 375.000 | 33 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 265.000 | € 190.000 – € 362.000 | 37 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sombreffe tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sombreffe | € 287.500 | 70 | — | € 290.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.778 | — |
| 1993 | 6.891 | +113 |
| 1994 | 6.847 | -44 |
| 1995 | 6.939 | +92 |
| 1996 | 6.944 | +5 |
| 1997 | 7.060 | +116 |
| 1998 | 7.125 | +65 |
| 1999 | 7.179 | +54 |
| 2000 | 7.305 | +126 |
| 2001 | 7.355 | +50 |
| 2002 | 7.443 | +88 |
| 2003 | 7.447 | +4 |
| 2004 | 7.429 | -18 |
| 2005 | 7.478 | +49 |
| 2006 | 7.615 | +137 |
| 2007 | 7.732 | +117 |
| 2008 | 7.799 | +67 |
| 2009 | 7.860 | +61 |
| 2010 | 7.994 | +134 |
| 2011 | 8.132 | +138 |
| 2012 | 8.162 | +30 |
| 2013 | 8.150 | -12 |
| 2014 | 8.226 | +76 |
| 2015 | 8.318 | +92 |
| 2016 | 8.388 | +70 |
| 2017 | 8.422 | +34 |
| 2018 | 8.420 | -2 |
| 2019 | 8.440 | +20 |
| 2020 | 8.480 | +40 |
| 2021 | 8.433 | -47 |
| 2022 | 8.404 | -29 |
| 2023 | 8.438 | +34 |
| 2024 | 8.388 | -50 |
| 2025 | 8.384 | -4 |
| 2026 | 8.384 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 51 | 49 | 2 |
| 1997 | 63 | 63 | 0 |
| 1998 | 23 | 23 | 0 |
| 1999 | 42 | 37 | 5 |
| 2000 | 76 | 33 | 43 |
| 2001 | 28 | 26 | 2 |
| 2002 | 11 | 11 | 0 |
| 2003 | 64 | 38 | 26 |
| 2004 | 23 | 15 | 8 |
| 2005 | 45 | 29 | 16 |
| 2006 | 52 | 28 | 24 |
| 2007 | 28 | 17 | 11 |
| 2008 | 35 | 35 | 0 |
| 2009 | 20 | 12 | 8 |
| 2010 | 23 | 23 | 0 |
| 2011 | 7 | 7 | 0 |
| 2012 | 34 | 19 | 15 |
| 2013 | 34 | 26 | 8 |
| 2014 | 20 | 14 | 6 |
| 2015 | 20 | 20 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 0 |
| 2017 | 34 | 16 | 18 |
| 2018 | 18 | 18 | 0 |
| 2019 | 22 | 20 | 2 |
| 2020 | 9 | 9 | 0 |
| 2021 | 11 | 5 | 6 |
| 2022 | 8 | 8 | 0 |
| 2023 | 8 | 8 | 0 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sombreffe
Wat kost een huis in Sombreffe in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sombreffe was € 290.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 287.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 365.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Sombreffe gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sombreffe veranderde +15 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +62 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sombreffe duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Sombreffe mediaan € 287.500, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+13 %). Sombreffe staat op plaats 11 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sombreffe?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sombreffe was € 1.960 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 68 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sombreffe?
8.384 in 2026 is het aantal inwoners van Sombreffe.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sombreffe afgeleverd?
0 in 2025 bouwvergunningen worden er in Sombreffe afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.