In het kort
In Floreffe kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 316.000 (33 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 295.000, +18 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Floreffe staat op plaats 10 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.830 per m² voor een huis (63 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Floreffe
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Floreffe € 295.000, op basis van 64 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 182.500 in 2010 naar € 295.000 in 2025, wat 61,6% hoger is.
In 2026 telde Floreffe 8.087 inwoners. De bevolking evolueerde van 7.957 in 2016 naar 8.087 in 2026, wat 130 inwoners meer en 1,6% hoger is.
In 2025 werden 19 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 12 voor huizen en 7 voor appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 13 in 2020 naar 19 in 2025, dat is 46,2% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 182.500 | 48 | — | 0 |
| 2011 | € 182.000 | 63 | — | 0 |
| 2012 | € 179.000 | 59 | — | 1 |
| 2013 | € 192.500 | 52 | — | 0 |
| 2014 | € 164.000 | 57 | — | 4 |
| 2015 | € 197.500 | 54 | — | 0 |
| 2016 | € 215.000 | 52 | — | 1 |
| 2017 | € 205.000 | 56 | — | 1 |
| 2018 | € 175.000 | 51 | — | 3 |
| 2019 | € 195.000 | 57 | — | 2 |
| 2020 | € 250.000 | 53 | — | 2 |
| 2021 | € 225.000 | 52 | — | 3 |
| 2022 | € 250.000 | 82 | — | 1 |
| 2023 | € 270.000 | 62 | — | 6 |
| 2024 | € 250.000 | 57 | — | 7 |
| 2025 | € 295.000 | 64 | — | 10 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +18 % (2024–2025) | +18 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Floreffe waard?
De helft van de huizen in Floreffe werd in 2025 verkocht tussen € 226.000 en € 374.000 (mediaan € 295.000, 64 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 295.000 | € 226.000 – € 374.000 | 64 |
| Huizen met open bebouwing | € 347.500 | € 275.000 – € 430.000 | 31 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 235.000 | € 182.000 – € 320.000 | 33 |
| Appartementen | — | — | 10 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Floreffe tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Floreffe | € 295.000 | 64 | — | € 316.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.655 | — |
| 1993 | 6.750 | +95 |
| 1994 | 6.807 | +57 |
| 1995 | 6.815 | +8 |
| 1996 | 6.904 | +89 |
| 1997 | 6.944 | +40 |
| 1998 | 6.990 | +46 |
| 1999 | 7.046 | +56 |
| 2000 | 7.092 | +46 |
| 2001 | 7.125 | +33 |
| 2002 | 7.187 | +62 |
| 2003 | 7.285 | +98 |
| 2004 | 7.338 | +53 |
| 2005 | 7.337 | -1 |
| 2006 | 7.405 | +68 |
| 2007 | 7.506 | +101 |
| 2008 | 7.565 | +59 |
| 2009 | 7.589 | +24 |
| 2010 | 7.736 | +147 |
| 2011 | 7.810 | +74 |
| 2012 | 7.883 | +73 |
| 2013 | 7.859 | -24 |
| 2014 | 7.887 | +28 |
| 2015 | 7.978 | +91 |
| 2016 | 7.957 | -21 |
| 2017 | 8.051 | +94 |
| 2018 | 8.114 | +63 |
| 2019 | 8.144 | +30 |
| 2020 | 8.148 | +4 |
| 2021 | 8.161 | +13 |
| 2022 | 8.077 | -84 |
| 2023 | 8.115 | +38 |
| 2024 | 8.082 | -33 |
| 2025 | 8.083 | +1 |
| 2026 | 8.087 | +4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 20 | 20 | 0 |
| 1997 | 30 | 28 | 2 |
| 1998 | 31 | 29 | 2 |
| 1999 | 38 | 38 | 0 |
| 2000 | 37 | 37 | 0 |
| 2001 | 27 | 27 | 0 |
| 2002 | 27 | 27 | 0 |
| 2003 | 14 | 14 | 0 |
| 2004 | 21 | 21 | 0 |
| 2005 | 37 | 33 | 4 |
| 2006 | 36 | 31 | 5 |
| 2007 | 73 | 51 | 22 |
| 2008 | 38 | 38 | 0 |
| 2009 | 27 | 27 | 0 |
| 2010 | 15 | 15 | 0 |
| 2011 | 26 | 26 | 0 |
| 2012 | 33 | 19 | 14 |
| 2013 | 38 | 27 | 11 |
| 2014 | 52 | 22 | 30 |
| 2015 | 32 | 27 | 5 |
| 2016 | 83 | 20 | 63 |
| 2017 | 39 | 24 | 15 |
| 2018 | 15 | 15 | 0 |
| 2019 | 27 | 17 | 10 |
| 2020 | 13 | 11 | 2 |
| 2021 | 25 | 25 | 0 |
| 2022 | 23 | 23 | 0 |
| 2023 | 29 | 14 | 15 |
| 2024 | 100 | 68 | 32 |
| 2025 | 19 | 12 | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Floreffe
Wat kost een huis in Floreffe in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Floreffe was € 316.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 33 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 295.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 226.000 en € 374.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Floreffe gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Floreffe veranderde +18 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Floreffe duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Floreffe mediaan € 295.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+16 %). Floreffe staat op plaats 10 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Floreffe?
De mediane vraagprijs voor een huis in Floreffe was € 1.830 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 63 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Floreffe?
8.087 in 2026 is het aantal inwoners van Floreffe.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Floreffe afgeleverd?
19 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.