In het kort
In Fosses-la-Ville kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 268.750 (51 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, +17 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +71 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Fosses-la-Ville staat op plaats 12 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.540 per m² voor een huis (93 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Fosses-la-Ville
De mediaanprijs van een huis in Fosses-la-Ville was € 275.000 in 2025, gebaseerd op 112 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 204.500 in 2025, gebaseerd op 25 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 156.000 in 2010 naar € 275.000 in 2025 — dat is 76,3% hoger.
Fosses-la-Ville telde 10.513 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 10.412 in 2016 naar 10.513 in 2026 — 101 inwoners meer, 1,0% hoger.
In 2025 werden 50 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 huizen en 37 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 23 in 2020 naar 50 in 2025 — dat is 117,4% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 156.000 | 70 | — | 2 |
| 2011 | € 171.000 | 62 | — | 0 |
| 2012 | € 175.000 | 79 | — | 5 |
| 2013 | € 152.450 | 70 | — | 11 |
| 2014 | € 165.000 | 80 | — | 7 |
| 2015 | € 161.000 | 72 | — | 6 |
| 2016 | € 175.000 | 76 | — | 9 |
| 2017 | € 169.500 | 77 | — | 3 |
| 2018 | € 175.000 | 81 | — | 4 |
| 2019 | € 190.000 | 84 | — | 12 |
| 2020 | € 218.000 | 66 | — | 12 |
| 2021 | € 215.000 | 76 | — | 9 |
| 2022 | € 235.000 | 94 | — | 5 |
| 2023 | € 220.000 | 87 | — | 3 |
| 2024 | € 235.000 | 81 | — | 9 |
| 2025 | € 275.000 | 112 | € 204.500 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +17 % (2024–2025) | +26 % (2020–2025) | +71 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Fosses-la-Ville waard?
De helft van de huizen in Fosses-la-Ville werd in 2025 verkocht tussen € 175.000 en € 360.000 (mediaan € 275.000, 112 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 175.000 – € 360.000 | 112 |
| Huizen met open bebouwing | € 307.500 | € 270.000 – € 395.000 | 58 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 180.000 | € 138.000 – € 280.000 | 54 |
| Appartementen | € 204.500 | € 180.000 – € 230.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Fosses-la-Ville tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 | € 204.500 | € 268.750 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.119 | — |
| 1993 | 8.276 | +157 |
| 1994 | 8.432 | +156 |
| 1995 | 8.490 | +58 |
| 1996 | 8.546 | +56 |
| 1997 | 8.564 | +18 |
| 1998 | 8.635 | +71 |
| 1999 | 8.702 | +67 |
| 2000 | 8.750 | +48 |
| 2001 | 8.827 | +77 |
| 2002 | 8.937 | +110 |
| 2003 | 8.980 | +43 |
| 2004 | 9.190 | +210 |
| 2005 | 9.222 | +32 |
| 2006 | 9.311 | +89 |
| 2007 | 9.444 | +133 |
| 2008 | 9.476 | +32 |
| 2009 | 9.617 | +141 |
| 2010 | 9.775 | +158 |
| 2011 | 9.904 | +129 |
| 2012 | 10.037 | +133 |
| 2013 | 10.208 | +171 |
| 2014 | 10.249 | +41 |
| 2015 | 10.340 | +91 |
| 2016 | 10.412 | +72 |
| 2017 | 10.436 | +24 |
| 2018 | 10.449 | +13 |
| 2019 | 10.388 | -61 |
| 2020 | 10.469 | +81 |
| 2021 | 10.426 | -43 |
| 2022 | 10.401 | -25 |
| 2023 | 10.453 | +52 |
| 2024 | 10.418 | -35 |
| 2025 | 10.436 | +18 |
| 2026 | 10.513 | +77 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 42 | 38 | 4 |
| 1997 | 48 | 46 | 2 |
| 1998 | 19 | 15 | 4 |
| 1999 | 48 | 44 | 4 |
| 2000 | 42 | 36 | 6 |
| 2001 | 33 | 31 | 2 |
| 2002 | 39 | 34 | 5 |
| 2003 | 41 | 28 | 13 |
| 2004 | 43 | 40 | 3 |
| 2005 | 60 | 57 | 3 |
| 2006 | 49 | 43 | 6 |
| 2007 | 41 | 36 | 5 |
| 2008 | 72 | 44 | 28 |
| 2009 | 69 | 46 | 23 |
| 2010 | 41 | 23 | 18 |
| 2011 | 52 | 41 | 11 |
| 2012 | 110 | 49 | 61 |
| 2013 | 32 | 32 | 0 |
| 2014 | 51 | 22 | 29 |
| 2015 | 34 | 32 | 2 |
| 2016 | 51 | 37 | 14 |
| 2017 | 28 | 21 | 7 |
| 2018 | 31 | 26 | 5 |
| 2019 | 29 | 29 | 0 |
| 2020 | 23 | 23 | 0 |
| 2021 | 53 | 44 | 9 |
| 2022 | 74 | 29 | 45 |
| 2023 | 24 | 24 | 0 |
| 2024 | 39 | 24 | 15 |
| 2025 | 50 | 13 | 37 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Fosses-la-Ville
Wat kost een huis in Fosses-la-Ville in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Fosses-la-Ville was € 268.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 51 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 175.000 en € 360.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Fosses-la-Ville in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Fosses-la-Ville was € 204.500 in 2025, op basis van 25 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Fosses-la-Ville gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Fosses-la-Ville veranderde +17 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +71 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Fosses-la-Ville duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Fosses-la-Ville mediaan € 275.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+8 %). Fosses-la-Ville staat op plaats 12 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Fosses-la-Ville?
De mediane vraagprijs voor een huis in Fosses-la-Ville was € 1.540 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 93 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Fosses-la-Ville?
10.513 inwoners in 2026 telt Fosses-la-Ville.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Fosses-la-Ville afgeleverd?
50 bouwvergunningen in 2025 worden in Fosses-la-Ville afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.