In het kort
In Mettet kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 225.000 (54 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 235.000, −2 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Mettet staat op plaats 18 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.540 per m² voor een huis (111 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Mettet
De mediaanprijs van een huis in Mettet was € 235.000 in 2025, op basis van 111 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 150.000 in 2010 naar € 235.000 in 2025 — dat is 56,7% hoger.
Mettet telde 13.668 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 12.898 in 2016 naar 13.668 in 2026 — 770 inwoners meer, 6,0% hoger.
In 2025 werden 28 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 28 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 67 in 2020 naar 28 in 2025 — dat is 58,2% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 87 | — | 0 |
| 2011 | € 160.000 | 88 | — | 2 |
| 2012 | € 169.000 | 95 | — | 2 |
| 2013 | € 160.000 | 86 | — | 3 |
| 2014 | € 150.000 | 111 | — | 4 |
| 2015 | € 170.000 | 106 | — | 3 |
| 2016 | € 180.000 | 99 | — | 1 |
| 2017 | € 167.500 | 90 | — | 5 |
| 2018 | € 189.000 | 104 | — | 4 |
| 2019 | € 185.000 | 107 | — | 10 |
| 2020 | € 205.000 | 122 | — | 6 |
| 2021 | € 219.000 | 113 | — | 6 |
| 2022 | € 240.000 | 129 | — | 2 |
| 2023 | € 232.000 | 99 | — | 2 |
| 2024 | € 240.000 | 112 | — | 10 |
| 2025 | € 235.000 | 111 | — | 13 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −2 % (2024–2025) | +15 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Mettet waard?
De helft van de huizen in Mettet werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 305.000 (mediaan € 235.000, 111 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 235.000 | € 190.000 – € 305.000 | 111 |
| Huizen met open bebouwing | € 258.500 | € 200.000 – € 350.000 | 59 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 214.500 | € 170.000 – € 271.000 | 52 |
| Appartementen | — | — | 13 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Mettet tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Mettet | € 235.000 | 111 | — | € 225.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.439 | — |
| 1993 | 10.561 | +122 |
| 1994 | 10.697 | +136 |
| 1995 | 10.744 | +47 |
| 1996 | 10.769 | +25 |
| 1997 | 10.822 | +53 |
| 1998 | 10.954 | +132 |
| 1999 | 11.100 | +146 |
| 2000 | 11.317 | +217 |
| 2001 | 11.375 | +58 |
| 2002 | 11.500 | +125 |
| 2003 | 11.672 | +172 |
| 2004 | 11.709 | +37 |
| 2005 | 11.833 | +124 |
| 2006 | 11.977 | +144 |
| 2007 | 12.037 | +60 |
| 2008 | 12.232 | +195 |
| 2009 | 12.408 | +176 |
| 2010 | 12.547 | +139 |
| 2011 | 12.682 | +135 |
| 2012 | 12.789 | +107 |
| 2013 | 12.887 | +98 |
| 2014 | 12.895 | +8 |
| 2015 | 12.878 | -17 |
| 2016 | 12.898 | +20 |
| 2017 | 12.971 | +73 |
| 2018 | 13.037 | +66 |
| 2019 | 13.102 | +65 |
| 2020 | 13.153 | +51 |
| 2021 | 13.261 | +108 |
| 2022 | 13.488 | +227 |
| 2023 | 13.465 | -23 |
| 2024 | 13.529 | +64 |
| 2025 | 13.613 | +84 |
| 2026 | 13.668 | +55 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 60 | 56 | 4 |
| 1997 | 63 | 61 | 2 |
| 1998 | 62 | 57 | 5 |
| 1999 | 65 | 60 | 5 |
| 2000 | 53 | 49 | 4 |
| 2001 | 36 | 36 | 0 |
| 2002 | 36 | 36 | 0 |
| 2003 | 55 | 52 | 3 |
| 2004 | 46 | 41 | 5 |
| 2005 | 62 | 54 | 8 |
| 2006 | 104 | 67 | 37 |
| 2007 | 63 | 63 | 0 |
| 2008 | 64 | 44 | 20 |
| 2009 | 55 | 43 | 12 |
| 2010 | 84 | 41 | 43 |
| 2011 | 80 | 52 | 28 |
| 2012 | 64 | 64 | 0 |
| 2013 | 61 | 36 | 25 |
| 2014 | 57 | 35 | 22 |
| 2015 | 92 | 52 | 40 |
| 2016 | 50 | 32 | 18 |
| 2017 | 84 | 49 | 35 |
| 2018 | 86 | 36 | 50 |
| 2019 | 61 | 42 | 19 |
| 2020 | 67 | 44 | 23 |
| 2021 | 69 | 40 | 29 |
| 2022 | 60 | 44 | 16 |
| 2023 | 52 | 46 | 6 |
| 2024 | 33 | 27 | 6 |
| 2025 | 28 | 28 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Mettet
Wat kost een huis in Mettet in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Mettet was € 225.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 54 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 235.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 305.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Mettet gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Mettet veranderde −2 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Mettet duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Mettet mediaan € 235.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−8 %). Mettet staat op plaats 18 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Mettet?
De mediane vraagprijs voor een huis in Mettet was € 1.540 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 111 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Mettet?
13.668 inwoners telt Mettet in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 12.898 in 2016 naar 13.668 in 2026, wat 770 inwoners meer is en 6,0% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Mettet afgeleverd?
28 bouwvergunningen zijn afgeleverd in Mettet in 2025, waarvan 28 huizen en 0 appartementen. Het verloop ging van 67 in 2020 naar 28 in 2025, dat is 58,2% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.