In het kort
In Sambreville kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 230.750 (121 verkopen, −3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 230.000, +21 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Sambreville staat op plaats 19 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.640 per m² voor een huis (306 advertenties) en € 2.210 per m² voor een appartement (101 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sambreville
De mediaanprijs van een huis in Sambreville bedraagt € 230.000 in 2025, gebaseerd op 313 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedraagt € 180.000 in 2025, gebaseerd op 67 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 130.000 in 2010 naar € 230.000 in 2025.
In 2026 telt Sambreville 28.587 inwoners. De bevolking is geëvolueerd van 27.887 in 2016 naar 28.587 in 2026.
In 2025 werden 57 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 voor huizen en 36 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 69 in 2020 naar 57 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 232 | € 107.500 | 16 |
| 2011 | € 139.250 | 275 | — | 12 |
| 2012 | € 137.000 | 225 | € 112.500 | 21 |
| 2013 | € 145.000 | 231 | € 125.000 | 19 |
| 2014 | € 135.000 | 243 | € 102.500 | 28 |
| 2015 | € 143.250 | 212 | € 127.000 | 33 |
| 2016 | € 145.000 | 242 | € 125.000 | 24 |
| 2017 | € 150.750 | 250 | € 134.000 | 28 |
| 2018 | € 150.000 | 262 | € 120.000 | 31 |
| 2019 | € 160.000 | 243 | € 139.500 | 34 |
| 2020 | € 179.950 | 216 | € 130.000 | 27 |
| 2021 | € 176.500 | 247 | € 131.000 | 38 |
| 2022 | € 195.000 | 265 | € 175.500 | 52 |
| 2023 | € 195.000 | 264 | € 147.500 | 36 |
| 2024 | € 190.000 | 264 | € 165.000 | 49 |
| 2025 | € 230.000 | 313 | € 180.000 | 67 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +21 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sambreville waard?
De helft van de huizen in Sambreville werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 304.000 (mediaan € 230.000, 313 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 230.000 | € 165.000 – € 304.000 | 313 |
| Huizen met open bebouwing | € 325.000 | € 240.000 – € 375.000 | 68 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 210.000 | € 155.000 – € 270.000 | 245 |
| Appartementen | € 180.000 | € 140.000 – € 245.000 | 67 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sambreville tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sambreville | € 230.000 | 313 | € 180.000 | € 230.750 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 27.262 | — |
| 1993 | 27.424 | +162 |
| 1994 | 27.412 | -12 |
| 1995 | 27.470 | +58 |
| 1996 | 27.369 | -101 |
| 1997 | 27.319 | -50 |
| 1998 | 27.327 | +8 |
| 1999 | 27.301 | -26 |
| 2000 | 27.197 | -104 |
| 2001 | 27.053 | -144 |
| 2002 | 27.097 | +44 |
| 2003 | 27.113 | +16 |
| 2004 | 26.956 | -157 |
| 2005 | 26.981 | +25 |
| 2006 | 26.949 | -32 |
| 2007 | 26.997 | +48 |
| 2008 | 27.170 | +173 |
| 2009 | 27.215 | +45 |
| 2010 | 27.316 | +101 |
| 2011 | 27.478 | +162 |
| 2012 | 27.507 | +29 |
| 2013 | 27.526 | +19 |
| 2014 | 27.684 | +158 |
| 2015 | 27.907 | +223 |
| 2016 | 27.887 | -20 |
| 2017 | 28.132 | +245 |
| 2018 | 28.211 | +79 |
| 2019 | 28.288 | +77 |
| 2020 | 28.372 | +84 |
| 2021 | 28.318 | -54 |
| 2022 | 28.254 | -64 |
| 2023 | 28.392 | +138 |
| 2024 | 28.615 | +223 |
| 2025 | 28.638 | +23 |
| 2026 | 28.587 | -51 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 68 | 51 | 17 |
| 1997 | 113 | 65 | 48 |
| 1998 | 41 | 30 | 11 |
| 1999 | 52 | 46 | 6 |
| 2000 | 56 | 45 | 11 |
| 2001 | 51 | 34 | 17 |
| 2002 | 34 | 30 | 4 |
| 2003 | 34 | 34 | 0 |
| 2004 | 65 | 45 | 20 |
| 2005 | 39 | 30 | 9 |
| 2006 | 91 | 27 | 64 |
| 2007 | 90 | 34 | 56 |
| 2008 | 98 | 36 | 62 |
| 2009 | 101 | 47 | 54 |
| 2010 | 100 | 44 | 56 |
| 2011 | 154 | 57 | 97 |
| 2012 | 86 | 46 | 40 |
| 2013 | 47 | 18 | 29 |
| 2014 | 61 | 15 | 46 |
| 2015 | 66 | 32 | 34 |
| 2016 | 36 | 28 | 8 |
| 2017 | 50 | 38 | 12 |
| 2018 | 112 | 24 | 88 |
| 2019 | 70 | 38 | 32 |
| 2020 | 69 | 20 | 49 |
| 2021 | 49 | 25 | 24 |
| 2022 | 49 | 23 | 26 |
| 2023 | 89 | 30 | 59 |
| 2024 | 26 | 18 | 8 |
| 2025 | 57 | 21 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sambreville
Wat kost een huis in Sambreville in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sambreville was € 230.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 121 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 230.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 304.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sambreville in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sambreville was € 165.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 27 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 180.000.
Zijn de huizenprijzen in Sambreville gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sambreville veranderde +21 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sambreville duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Sambreville mediaan € 230.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−10 %). Sambreville staat op plaats 19 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sambreville?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sambreville was € 1.640 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 306 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sambreville?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sambreville was € 2.210 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 101 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sambreville?
28.587 in 2026 is het aantal inwoners van Sambreville.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sambreville afgeleverd?
57 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Sambreville is afgeleverd, waarvan 21 huizen en 36 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.