In het kort
In Jemeppe-sur-Sambre kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 265.000 (102 verkopen, −5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, +20 % op één jaar, +41 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Jemeppe-sur-Sambre staat op plaats 14 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.660 per m² voor een huis (168 advertenties) en € 2.120 per m² voor een appartement (40 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Jemeppe-sur-Sambre
De mediaanprijs van een huis in Jemeppe-sur-Sambre was € 260.000 in 2025, gebaseerd op 210 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 155.000 in 2022, gebaseerd op 23 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 150.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025 — dat is 73,3% hoger.
Jemeppe-sur-Sambre telde 19.244 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 18.978 in 2016 naar 19.244 in 2026 — 266 inwoners meer, 1,4% hoger.
In 2025 werden 22 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 20 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop ging van 40 in 2020 naar 22 in 2025 — dat is 45,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 175 | — | 7 |
| 2011 | € 160.000 | 167 | — | 7 |
| 2012 | € 155.000 | 149 | — | 8 |
| 2013 | € 150.000 | 158 | — | 4 |
| 2014 | € 158.000 | 144 | — | 6 |
| 2015 | € 165.000 | 170 | — | 12 |
| 2016 | € 162.500 | 133 | — | 8 |
| 2017 | € 170.000 | 172 | — | 8 |
| 2018 | € 170.000 | 158 | — | 12 |
| 2019 | € 175.000 | 157 | — | 8 |
| 2020 | € 185.000 | 158 | — | 13 |
| 2021 | € 210.000 | 164 | € 150.000 | 19 |
| 2022 | € 209.000 | 186 | € 155.000 | 23 |
| 2023 | € 230.000 | 150 | — | 11 |
| 2024 | € 216.000 | 159 | — | 12 |
| 2025 | € 260.000 | 210 | — | 20 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +41 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Jemeppe-sur-Sambre waard?
De helft van de huizen in Jemeppe-sur-Sambre werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 315.000 (mediaan € 260.000, 210 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 170.000 – € 315.000 | 210 |
| Huizen met open bebouwing | € 312.500 | € 265.000 – € 390.000 | 73 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 211.000 | € 152.000 – € 285.000 | 137 |
| Appartementen | — | — | 20 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Jemeppe-sur-Sambre tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 | — | € 265.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.300 | — |
| 1993 | 17.241 | -59 |
| 1994 | 17.306 | +65 |
| 1995 | 17.230 | -76 |
| 1996 | 17.189 | -41 |
| 1997 | 17.248 | +59 |
| 1998 | 17.296 | +48 |
| 1999 | 17.388 | +92 |
| 2000 | 17.523 | +135 |
| 2001 | 17.548 | +25 |
| 2002 | 17.679 | +131 |
| 2003 | 17.713 | +34 |
| 2004 | 17.891 | +178 |
| 2005 | 18.019 | +128 |
| 2006 | 17.990 | -29 |
| 2007 | 18.056 | +66 |
| 2008 | 18.164 | +108 |
| 2009 | 18.258 | +94 |
| 2010 | 18.423 | +165 |
| 2011 | 18.490 | +67 |
| 2012 | 18.644 | +154 |
| 2013 | 18.772 | +128 |
| 2014 | 18.729 | -43 |
| 2015 | 18.817 | +88 |
| 2016 | 18.978 | +161 |
| 2017 | 18.998 | +20 |
| 2018 | 19.074 | +76 |
| 2019 | 19.190 | +116 |
| 2020 | 19.100 | -90 |
| 2021 | 19.182 | +82 |
| 2022 | 19.146 | -36 |
| 2023 | 19.257 | +111 |
| 2024 | 19.225 | -32 |
| 2025 | 19.225 | 0 |
| 2026 | 19.244 | +19 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 69 | 53 | 16 |
| 1997 | 62 | 60 | 2 |
| 1998 | 56 | 42 | 14 |
| 1999 | 62 | 62 | 0 |
| 2000 | 47 | 47 | 0 |
| 2001 | 60 | 36 | 24 |
| 2002 | 43 | 41 | 2 |
| 2003 | 44 | 30 | 14 |
| 2004 | 48 | 42 | 6 |
| 2005 | 87 | 45 | 42 |
| 2006 | 44 | 38 | 6 |
| 2007 | 80 | 39 | 41 |
| 2008 | 105 | 38 | 67 |
| 2009 | 40 | 20 | 20 |
| 2010 | 83 | 43 | 40 |
| 2011 | 56 | 41 | 15 |
| 2012 | 89 | 32 | 57 |
| 2013 | 35 | 17 | 18 |
| 2014 | 38 | 32 | 6 |
| 2015 | 63 | 28 | 35 |
| 2016 | 53 | 45 | 8 |
| 2017 | 53 | 32 | 21 |
| 2018 | 46 | 27 | 19 |
| 2019 | 32 | 26 | 6 |
| 2020 | 40 | 31 | 9 |
| 2021 | 52 | 22 | 30 |
| 2022 | 36 | 30 | 6 |
| 2023 | 23 | 19 | 4 |
| 2024 | 44 | 40 | 4 |
| 2025 | 22 | 20 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Jemeppe-sur-Sambre
Wat kost een huis in Jemeppe-sur-Sambre in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Jemeppe-sur-Sambre was € 265.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 102 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Jemeppe-sur-Sambre gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Jemeppe-sur-Sambre veranderde +20 % op één jaar, +41 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Jemeppe-sur-Sambre duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Jemeppe-sur-Sambre mediaan € 260.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+2 %). Jemeppe-sur-Sambre staat op plaats 14 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Jemeppe-sur-Sambre?
De mediane vraagprijs voor een huis in Jemeppe-sur-Sambre was € 1.660 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 168 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Jemeppe-sur-Sambre?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Jemeppe-sur-Sambre was € 2.120 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 40 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Jemeppe-sur-Sambre?
19.244 inwoners in 2026 telt Jemeppe-sur-Sambre.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Jemeppe-sur-Sambre afgeleverd?
22 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Jemeppe-sur-Sambre.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.