In het kort
In Gembloux kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 350.000 (68 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 330.000, +20 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Gembloux staat op plaats 5 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.160 per m² voor een huis (154 advertenties) en € 2.950 per m² voor een appartement (89 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Gembloux
De mediaanprijs van een huis bedroeg € 330.000 in 2025 op basis van 200 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 250.000 in 2025 op basis van 96 verkopen. Prijsverloop huizen: van € 215.000 in 2010 naar € 330.000 in 2025 — dat is 53,5% hoger.
Het inwonertal van Gembloux was 26.573 in het jaar 2026. Bevolkingsevolutie: van 25.528 in 2016 naar 26.573 in 2026 — 1.045 inwoners meer, 4,1% hoger.
In 2025 werden 41 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 32 voor huizen en 9 voor appartementen. Bouwvergunningen-verloop: van 124 in 2020 naar 41 in 2025 — dat is 66,9% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 215.000 | 176 | € 135.050 | 32 |
| 2011 | € 205.000 | 163 | € 145.000 | 52 |
| 2012 | € 215.000 | 167 | € 135.000 | 51 |
| 2013 | € 199.000 | 164 | € 146.500 | 37 |
| 2014 | € 220.000 | 147 | € 159.000 | 53 |
| 2015 | € 220.000 | 175 | € 165.000 | 51 |
| 2016 | € 225.000 | 173 | € 172.000 | 59 |
| 2017 | € 214.000 | 159 | € 177.500 | 44 |
| 2018 | € 235.000 | 181 | € 168.000 | 61 |
| 2019 | € 242.750 | 179 | € 163.000 | 43 |
| 2020 | € 260.000 | 166 | € 180.000 | 49 |
| 2021 | € 275.000 | 166 | € 200.000 | 49 |
| 2022 | € 290.000 | 174 | € 210.000 | 70 |
| 2023 | € 290.000 | 169 | € 247.100 | 72 |
| 2024 | € 275.000 | 143 | € 222.000 | 81 |
| 2025 | € 330.000 | 200 | € 250.000 | 96 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +50 % (2015–2025) |
| Appartement | +13 % (2024–2025) | — | +52 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Gembloux waard?
De helft van de huizen in Gembloux werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000 (mediaan € 330.000, 200 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 330.000 | € 250.000 – € 400.000 | 200 |
| Huizen met open bebouwing | € 350.000 | € 295.000 – € 425.000 | 87 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 295.000 | € 230.000 – € 370.000 | 113 |
| Appartementen | € 250.000 | € 172.500 – € 290.000 | 96 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Gembloux tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Gembloux | € 330.000 | 200 | € 250.000 | € 350.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Namen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Bruyère | € 350.000 | 65 |
| Gesves | € 345.000 | 78 |
| Fernelmont | € 340.000 | 54 |
| Profondeville | € 335.000 | 113 |
| Eghezée | € 330.000 | 139 |
| Gembloux | € 330.000 | 200 |
| Assesse | € 325.000 | 53 |
| Namen | € 305.000 | 832 |
| Ohey | € 301.000 | 40 |
| Floreffe | € 295.000 | 64 |
| Sombreffe | € 287.500 | 70 |
| Fosses-la-Ville | € 275.000 | 112 |
| Jemeppe-sur-Sambre | € 260.000 | 210 |
| Andenne | € 249.000 | 260 |
| Mettet | € 235.000 | 111 |
| Sambreville | € 230.000 | 313 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 19.249 | — |
| 1993 | 19.550 | +301 |
| 1994 | 19.870 | +320 |
| 1995 | 20.128 | +258 |
| 1996 | 20.192 | +64 |
| 1997 | 20.077 | -115 |
| 1998 | 20.266 | +189 |
| 1999 | 20.294 | +28 |
| 2000 | 20.484 | +190 |
| 2001 | 20.652 | +168 |
| 2002 | 20.899 | +247 |
| 2003 | 21.160 | +261 |
| 2004 | 21.417 | +257 |
| 2005 | 21.661 | +244 |
| 2006 | 21.964 | +303 |
| 2007 | 22.074 | +110 |
| 2008 | 22.412 | +338 |
| 2009 | 22.779 | +367 |
| 2010 | 23.206 | +427 |
| 2011 | 23.705 | +499 |
| 2012 | 24.153 | +448 |
| 2013 | 24.451 | +298 |
| 2014 | 24.996 | +545 |
| 2015 | 25.181 | +185 |
| 2016 | 25.528 | +347 |
| 2017 | 25.763 | +235 |
| 2018 | 25.933 | +170 |
| 2019 | 26.014 | +81 |
| 2020 | 26.141 | +127 |
| 2021 | 26.239 | +98 |
| 2022 | 26.330 | +91 |
| 2023 | 26.517 | +187 |
| 2024 | 26.496 | -21 |
| 2025 | 26.550 | +54 |
| 2026 | 26.573 | +23 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 152 | 60 | 92 |
| 1997 | 138 | 70 | 68 |
| 1998 | 124 | 56 | 68 |
| 1999 | 80 | 58 | 22 |
| 2000 | 81 | 49 | 32 |
| 2001 | 75 | 58 | 17 |
| 2002 | 141 | 78 | 63 |
| 2003 | 139 | 34 | 105 |
| 2004 | 157 | 53 | 104 |
| 2005 | 172 | 50 | 122 |
| 2006 | 174 | 60 | 114 |
| 2007 | 183 | 63 | 120 |
| 2008 | 185 | 61 | 124 |
| 2009 | 308 | 152 | 156 |
| 2010 | 289 | 84 | 205 |
| 2011 | 246 | 99 | 147 |
| 2012 | 170 | 58 | 112 |
| 2013 | 255 | 62 | 193 |
| 2014 | 128 | 51 | 77 |
| 2015 | 118 | 47 | 71 |
| 2016 | 79 | 32 | 47 |
| 2017 | 66 | 29 | 37 |
| 2018 | 119 | 48 | 71 |
| 2019 | 75 | 49 | 26 |
| 2020 | 124 | 46 | 78 |
| 2021 | 43 | 34 | 9 |
| 2022 | 33 | 28 | 5 |
| 2023 | 45 | 29 | 16 |
| 2024 | 57 | 21 | 36 |
| 2025 | 41 | 32 | 9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Gembloux
Wat kost een huis in Gembloux in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Gembloux was € 350.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 68 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 330.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Gembloux in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Gembloux was € 222.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 48 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 250.000.
Zijn de huizenprijzen in Gembloux gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Gembloux veranderde +20 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Gembloux duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Gembloux mediaan € 330.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+29 %). Gembloux staat op plaats 5 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Gembloux?
De mediane vraagprijs voor een huis in Gembloux was € 2.160 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 154 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Gembloux?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Gembloux was € 2.950 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 89 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Gembloux?
26.573 inwoners in 2026 is het aantal inwoners van Gembloux.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Gembloux afgeleverd?
41 bouwvergunningen in 2025 werden afgeleverd in Gembloux.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.