In het kort
In Lievegem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 369.500 (138 verkopen, −1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 370.000, +5 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Lievegem staat op plaats 11 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.600 per m² voor een huis (288 advertenties) en € 2.880 per m² voor een appartement (38 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lievegem
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 370.000, gebaseerd op 289 verkopen, en de mediaanprijs van een appartement € 261.500, gebaseerd op 26 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een mediaan van € 210.000 in 2010 en € 370.000 in 2025.
In 2026 telde Lievegem 27.502 inwoners.
In 2025 werden 105 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 82 voor huizen en 23 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 112 in 2020 naar 105 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 369.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.366 bij een compromis in 2026 en € 16.061 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 210.000 | 164 | — | 9 |
| 2011 | € 240.250 | 180 | — | 9 |
| 2012 | € 239.750 | 184 | — | 11 |
| 2013 | € 240.000 | 196 | — | 10 |
| 2014 | € 250.000 | 211 | — | 11 |
| 2015 | € 240.000 | 152 | — | 4 |
| 2016 | € 250.000 | 220 | — | 10 |
| 2017 | € 280.000 | 199 | € 185.000 | 21 |
| 2018 | € 265.000 | 225 | € 220.000 | 18 |
| 2019 | € 289.000 | 292 | — | 12 |
| 2020 | € 280.000 | 229 | — | 12 |
| 2021 | € 305.000 | 274 | € 250.000 | 23 |
| 2022 | € 325.000 | 296 | € 229.000 | 31 |
| 2023 | € 342.500 | 246 | € 253.000 | 21 |
| 2024 | € 352.657 | 262 | € 225.000 | 21 |
| 2025 | € 370.000 | 289 | € 261.500 | 26 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +5 % (2024–2025) | +32 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Lievegem waard?
De helft van de huizen in Lievegem werd in 2025 verkocht tussen € 284.000 en € 470.000 (mediaan € 370.000, 289 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 370.000 | € 284.000 – € 470.000 | 289 |
| Huizen met open bebouwing | € 460.000 | € 364.000 – € 570.000 | 116 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 315.000 | € 245.000 – € 395.000 | 173 |
| Appartementen | € 261.500 | € 199.000 – € 300.000 | 26 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Lievegem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Lievegem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Lievegem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lievegem | € 370.000 | 289 | € 261.500 | € 369.500 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Gent
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | 128 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | 241 |
| Destelbergen | € 450.000 | 209 |
| Lochristi | € 419.000 | 296 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | 386 |
| Oosterzele | € 400.000 | 130 |
| Gent | € 386.100 | 2.767 |
| Gavere | € 381.500 | 129 |
| Lievegem | € 370.000 | 289 |
| Aalter | € 367.000 | 257 |
| Deinze | € 363.052 | 411 |
| Evergem | € 363.000 | 401 |
| Zulte | € 302.500 | 130 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Lievegem 834 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 84 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Lievegem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 834 | 916 | |
| 2025 | 834 | 895 | |
| 2024 | 834 | 898 | |
| 2023 | 834 | 899 | |
| 2022 | 834 | 897 | |
| 2021 | 834 | 897 | |
| 2020 | 834 | 896 | |
| 2019 | 834 | 880 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 26.162 | — |
| 2020 | 26.310 | +148 |
| 2021 | 26.441 | +131 |
| 2022 | 26.657 | +216 |
| 2023 | 26.979 | +322 |
| 2024 | 27.225 | +246 |
| 2025 | 27.350 | +125 |
| 2026 | 27.502 | +152 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 109 | 89 | 20 |
| 1997 | 101 | 89 | 12 |
| 1998 | 102 | 71 | 31 |
| 1999 | 95 | 57 | 38 |
| 2000 | 99 | 65 | 34 |
| 2001 | 95 | 50 | 45 |
| 2002 | 79 | 75 | 4 |
| 2003 | 124 | 74 | 50 |
| 2004 | 148 | 80 | 68 |
| 2005 | 130 | 77 | 53 |
| 2006 | 123 | 71 | 52 |
| 2007 | 124 | 118 | 6 |
| 2008 | 123 | 74 | 49 |
| 2009 | 85 | 60 | 25 |
| 2010 | 164 | 115 | 49 |
| 2011 | 143 | 103 | 40 |
| 2012 | 153 | 107 | 46 |
| 2013 | 107 | 90 | 17 |
| 2014 | 127 | 86 | 41 |
| 2015 | 258 | 90 | 168 |
| 2016 | 158 | 107 | 51 |
| 2017 | 219 | 116 | 103 |
| 2018 | 257 | 160 | 97 |
| 2019 | 228 | 145 | 83 |
| 2020 | 112 | 89 | 23 |
| 2021 | 131 | 86 | 45 |
| 2022 | 129 | 85 | 44 |
| 2023 | 86 | 75 | 11 |
| 2024 | 82 | 70 | 12 |
| 2025 | 105 | 82 | 23 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lievegem
Wat kost een huis in Lievegem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Lievegem was € 369.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 138 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 370.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 284.000 en € 470.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Lievegem in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Lievegem was € 261.500 in 2025, op basis van 26 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Lievegem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Lievegem veranderde +5 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Lievegem duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Lievegem mediaan € 370.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+10 %). Lievegem staat op plaats 11 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Lievegem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Lievegem was € 2.600 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 288 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Lievegem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Lievegem was € 2.880 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 38 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Lievegem?
In 2026 heft Lievegem 834 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 84 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Lievegem?
2026 27.502 Lievegem telde 27.502 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lievegem afgeleverd?
2025 105 In 2025 werden 105 bouwvergunningen afgeleverd in Lievegem.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.