In het kort
In Sint-Martens-Latem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 863.333 (61 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 792.500, +6 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +71 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Sint-Martens-Latem staat op plaats 1 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 4.160 per m² voor een huis (113 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Martens-Latem
De mediaanprijs van een huis in Sint-Martens-Latem bedroeg € 792.500 in 2025, gebaseerd op 128 verkopen. Het prijsverloop toont een mediaan van € 400.000 in 2010 en € 792.500 in 2025.
Het inwonertal van Sint-Martens-Latem was 8.157 in 2026. De bevolkingsevolutie laat een aantal van 8.517 in 2016 en 8.157 in 2026 zien.
In 2025 werden 93 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 38 voor huizen en 55 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat 87 vergunningen in 2020 en 93 in 2025 zien.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 863.333 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 23.596 bij een compromis in 2026 en € 32.229 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 400.000 | 77 | — | 2 |
| 2011 | € 497.500 | 74 | — | 3 |
| 2012 | € 502.500 | 54 | — | 3 |
| 2013 | € 435.000 | 59 | — | 7 |
| 2014 | € 436.000 | 85 | — | 4 |
| 2015 | € 463.158 | 76 | — | 2 |
| 2016 | € 460.000 | 86 | — | 11 |
| 2017 | € 567.500 | 94 | — | 8 |
| 2018 | € 519.250 | 105 | — | 13 |
| 2019 | € 650.000 | 105 | — | 11 |
| 2020 | € 557.500 | 119 | — | 10 |
| 2021 | € 648.500 | 112 | — | 15 |
| 2022 | € 750.000 | 122 | — | 10 |
| 2023 | € 705.000 | 92 | — | 7 |
| 2024 | € 747.500 | 108 | — | 8 |
| 2025 | € 792.500 | 128 | — | 6 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +42 % (2020–2025) | +71 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Martens-Latem waard?
De helft van de huizen in Sint-Martens-Latem werd in 2025 verkocht tussen € 552.500 en € 1.365.000 (mediaan € 792.500, 128 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 792.500 | € 552.500 – € 1.365.000 | 128 |
| Huizen met open bebouwing | € 975.000 | € 662.500 – € 1.585.000 | 100 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 552.500 | € 442.500 – € 625.000 | 28 |
| Appartementen | — | — | 6 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Sint-Martens-Latem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Sint-Martens-Latem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Sint-Martens-Latem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | 128 | — | € 863.333 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Gent
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | 128 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | 241 |
| Destelbergen | € 450.000 | 209 |
| Lochristi | € 419.000 | 296 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | 386 |
| Oosterzele | € 400.000 | 130 |
| Gent | € 386.100 | 2.767 |
| Gavere | € 381.500 | 129 |
| Lievegem | € 370.000 | 289 |
| Aalter | € 367.000 | 257 |
| Deinze | € 363.052 | 411 |
| Evergem | € 363.000 | 401 |
| Zulte | € 302.500 | 130 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Sint-Martens-Latem 472 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 1 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Sint-Martens-Latem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 472 | 916 | 3 categorieën: 472 / 610 / 730 |
| 2025 | 472 | 895 | |
| 2024 | 472 | 898 | |
| 2023 | 472 | 899 | |
| 2022 | 472 | 897 | |
| 2021 | 472 | 897 | |
| 2020 | 472 | 896 | |
| 2019 | 472 | 880 | |
| 2018 | 472 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.255 | — |
| 1993 | 8.282 | +27 |
| 1994 | 8.239 | -43 |
| 1995 | 8.183 | -56 |
| 1996 | 8.203 | +20 |
| 1997 | 8.246 | +43 |
| 1998 | 8.380 | +134 |
| 1999 | 8.349 | -31 |
| 2000 | 8.314 | -35 |
| 2001 | 8.372 | +58 |
| 2002 | 8.372 | 0 |
| 2003 | 8.350 | -22 |
| 2004 | 8.332 | -18 |
| 2005 | 8.276 | -56 |
| 2006 | 8.280 | +4 |
| 2007 | 8.256 | -24 |
| 2008 | 8.251 | -5 |
| 2009 | 8.228 | -23 |
| 2010 | 8.326 | +98 |
| 2011 | 8.378 | +52 |
| 2012 | 8.378 | 0 |
| 2013 | 8.417 | +39 |
| 2014 | 8.439 | +22 |
| 2015 | 8.494 | +55 |
| 2016 | 8.517 | +23 |
| 2017 | 8.501 | -16 |
| 2018 | 8.468 | -33 |
| 2019 | 8.392 | -76 |
| 2020 | 8.365 | -27 |
| 2021 | 8.285 | -80 |
| 2022 | 8.263 | -22 |
| 2023 | 8.257 | -6 |
| 2024 | 8.208 | -49 |
| 2025 | 8.149 | -59 |
| 2026 | 8.157 | +8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 58 | 58 | 0 |
| 1997 | 36 | 36 | 0 |
| 1998 | 30 | 30 | 0 |
| 1999 | 37 | 31 | 6 |
| 2000 | 38 | 26 | 12 |
| 2001 | 18 | 18 | 0 |
| 2002 | 19 | 19 | 0 |
| 2003 | 32 | 27 | 5 |
| 2004 | 26 | 21 | 5 |
| 2005 | 31 | 29 | 2 |
| 2006 | 32 | 19 | 13 |
| 2007 | 49 | 25 | 24 |
| 2008 | 58 | 48 | 10 |
| 2009 | 120 | 81 | 39 |
| 2010 | 50 | 38 | 12 |
| 2011 | 40 | 28 | 12 |
| 2012 | 28 | 24 | 4 |
| 2013 | 22 | 22 | 0 |
| 2014 | 27 | 21 | 6 |
| 2015 | 31 | 27 | 4 |
| 2016 | 39 | 31 | 8 |
| 2017 | 23 | 20 | 3 |
| 2018 | 42 | 32 | 10 |
| 2019 | 53 | 31 | 22 |
| 2020 | 87 | 46 | 41 |
| 2021 | 59 | 29 | 30 |
| 2022 | 48 | 34 | 14 |
| 2023 | 50 | 33 | 17 |
| 2024 | 90 | 45 | 45 |
| 2025 | 93 | 38 | 55 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Martens-Latem
Wat kost een huis in Sint-Martens-Latem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Martens-Latem was € 863.333 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 61 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 792.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 552.500 en € 1.365.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Martens-Latem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Martens-Latem veranderde +6 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +71 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sint-Martens-Latem duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Sint-Martens-Latem mediaan € 792.500, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+137 %). Sint-Martens-Latem staat op plaats 1 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Martens-Latem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Martens-Latem was € 4.160 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 113 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Sint-Martens-Latem?
In 2026 heft Sint-Martens-Latem 472 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 1 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Sint-Martens-Latem?
8.157 inwoners telt Sint-Martens-Latem in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 8.517 in 2016 naar 8.157 in 2026, dat is 360 inwoners minder en 4,2% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Martens-Latem afgeleverd?
93 bouwvergunningen zijn er afgeleverd in 2025 in Sint-Martens-Latem, waarvan 38 huizen en 55 appartementen. Het verloop ging van 87 in 2020 naar 93 in 2025, dat is 6,9% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.