Nazareth-De Pinte is ontstaan uit een gemeentefusie. Statbel publiceert de bevolkingsreeks onder de nieuwe NIS-code 44086 pas vanaf 2025; oudere cijfers staan onder de vroegere gemeenten.
In het kort
In Nazareth-De Pinte kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 445.500 (90 verkopen, −6 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 467.888, +7 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Nazareth-De Pinte staat op plaats 2 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.900 per m² voor een huis (234 advertenties) en € 3.550 per m² voor een appartement (31 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Nazareth-De Pinte
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 467.888 op basis van 241 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 286.500 op basis van 26 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 270.000 in 2010 naar € 467.888 in 2025.
In 2026 telde Nazareth-De Pinte 23.633 inwoners.
In 2025 werden 44 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 44 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 160 in 2020 naar 44 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 445.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 14.162 bij een compromis in 2026 en € 18.617 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 270.000 | 134 | — | 6 |
| 2011 | € 290.000 | 139 | — | 10 |
| 2012 | € 279.000 | 145 | — | 13 |
| 2013 | € 292.500 | 154 | — | 12 |
| 2014 | € 290.000 | 173 | — | 12 |
| 2015 | € 311.250 | 115 | — | 12 |
| 2016 | € 322.500 | 166 | € 230.000 | 24 |
| 2017 | € 350.000 | 167 | — | 13 |
| 2018 | € 340.000 | 193 | — | 14 |
| 2019 | € 342.500 | 214 | € 250.000 | 20 |
| 2020 | € 355.000 | 154 | € 262.000 | 16 |
| 2021 | € 415.000 | 181 | € 272.000 | 20 |
| 2022 | € 431.000 | 209 | € 296.500 | 24 |
| 2023 | € 438.000 | 164 | € 311.500 | 22 |
| 2024 | € 435.500 | 188 | € 289.000 | 19 |
| 2025 | € 467.888 | 241 | € 286.500 | 26 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +32 % (2020–2025) | +50 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Nazareth-De Pinte waard?
De helft van de huizen in Nazareth-De Pinte werd in 2025 verkocht tussen € 365.000 en € 580.400 (mediaan € 467.888, 241 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 467.888 | € 365.000 – € 580.400 | 241 |
| Huizen met open bebouwing | € 500.000 | € 410.000 – € 595.000 | 142 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 400.000 | € 299.500 – € 512.500 | 99 |
| Appartementen | € 286.500 | € 260.000 – € 360.000 | 26 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Nazareth-De Pinte waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Nazareth-De Pinte? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Nazareth-De Pinte tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | 241 | € 286.500 | € 445.500 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Gent
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | 128 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | 241 |
| Destelbergen | € 450.000 | 209 |
| Lochristi | € 419.000 | 296 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | 386 |
| Oosterzele | € 400.000 | 130 |
| Gent | € 386.100 | 2.767 |
| Gavere | € 381.500 | 129 |
| Lievegem | € 370.000 | 289 |
| Aalter | € 367.000 | 257 |
| Deinze | € 363.052 | 411 |
| Evergem | € 363.000 | 401 |
| Zulte | € 302.500 | 130 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Nazareth-De Pinte 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Nazareth-De Pinte | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 787 | 916 | |
| 2025 | 787 | 895 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2025 | 23.574 | — |
| 2026 | 23.633 | +59 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2025–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 110 | 99 | 11 |
| 1997 | 131 | 118 | 13 |
| 1998 | 104 | 101 | 3 |
| 1999 | 89 | 69 | 20 |
| 2000 | 83 | 61 | 22 |
| 2001 | 102 | 61 | 41 |
| 2002 | 97 | 58 | 39 |
| 2003 | 192 | 100 | 92 |
| 2004 | 98 | 54 | 44 |
| 2005 | 190 | 74 | 116 |
| 2006 | 185 | 91 | 94 |
| 2007 | 107 | 48 | 59 |
| 2008 | 102 | 63 | 39 |
| 2009 | 157 | 132 | 25 |
| 2010 | 239 | 165 | 74 |
| 2011 | 154 | 117 | 37 |
| 2012 | 128 | 89 | 39 |
| 2013 | 88 | 74 | 14 |
| 2014 | 170 | 127 | 43 |
| 2015 | 102 | 97 | 5 |
| 2016 | 158 | 72 | 86 |
| 2017 | 217 | 134 | 83 |
| 2018 | 216 | 142 | 74 |
| 2019 | 170 | 110 | 60 |
| 2020 | 160 | 106 | 54 |
| 2021 | 98 | 89 | 9 |
| 2022 | 156 | 117 | 39 |
| 2023 | 76 | 65 | 11 |
| 2024 | 146 | 80 | 66 |
| 2025 | 44 | 44 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Nazareth-De Pinte
Wat kost een huis in Nazareth-De Pinte in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Nazareth-De Pinte was € 445.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 90 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 467.888. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 365.000 en € 580.400. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Nazareth-De Pinte in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Nazareth-De Pinte was € 416.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 17 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 286.500.
Zijn de huizenprijzen in Nazareth-De Pinte gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Nazareth-De Pinte veranderde +7 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Nazareth-De Pinte duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Nazareth-De Pinte mediaan € 467.888, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+40 %). Nazareth-De Pinte staat op plaats 2 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Nazareth-De Pinte?
De mediane vraagprijs voor een huis in Nazareth-De Pinte was € 2.900 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 234 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Nazareth-De Pinte?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Nazareth-De Pinte was € 3.550 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 31 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Nazareth-De Pinte?
In 2026 heft Nazareth-De Pinte 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Nazareth-De Pinte?
In 2026 telt Nazareth-De Pinte 23.633 inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Nazareth-De Pinte afgeleverd?
In 2025 werden in Nazareth-De Pinte 44 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 44 voor huizen en 0 voor appartementen. Het aantal vergunningen ging van 160 in 2020 naar 44 in 2025, dat is 72,5% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.