In het kort
In Bonheiden kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 495.000 (61 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 485.000, +3 % op één jaar, +51 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Bonheiden staat op plaats 7 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.740 per m² voor een huis (168 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bonheiden
De mediaanprijs van een huis was € 485.000 in 2025, gebaseerd op 171 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 320.000 in 2025, gebaseerd op 25 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 270.000 in 2010 naar € 485.000 in 2025 — dat is 79,6% hoger.
In 2026 telde Bonheiden 15.705 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 14.704 in 2016 naar 15.705 in 2026 — 1.001 inwoners meer, 6,8% hoger.
In 2025 werden 63 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 36 voor huizen en 27 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 44 in 2020 naar 63 in 2025 — dat is 43,2% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 495.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 15.332 bij een compromis in 2026 en € 20.282 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 270.000 | 106 | — | 6 |
| 2011 | € 300.000 | 111 | — | 7 |
| 2012 | € 292.500 | 132 | — | 3 |
| 2013 | € 297.500 | 108 | — | 7 |
| 2014 | € 295.000 | 125 | — | 8 |
| 2015 | € 290.000 | 94 | — | 6 |
| 2016 | € 290.000 | 114 | — | 3 |
| 2017 | € 313.500 | 162 | — | 9 |
| 2018 | € 315.000 | 124 | — | 13 |
| 2019 | € 339.500 | 164 | € 257.500 | 16 |
| 2020 | € 321.500 | 129 | € 285.000 | 17 |
| 2021 | € 361.500 | 124 | — | 12 |
| 2022 | € 410.000 | 132 | € 347.500 | 16 |
| 2023 | € 420.000 | 137 | € 352.300 | 18 |
| 2024 | € 470.000 | 128 | € 353.500 | 22 |
| 2025 | € 485.000 | 171 | € 320.000 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +51 % (2020–2025) | +67 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bonheiden waard?
De helft van de huizen in Bonheiden werd in 2025 verkocht tussen € 325.000 en € 649.000 (mediaan € 485.000, 171 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 485.000 | € 325.000 – € 649.000 | 171 |
| Huizen met open bebouwing | € 580.000 | € 442.500 – € 745.000 | 118 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 308.500 | € 259.000 – € 425.000 | 53 |
| Appartementen | € 320.000 | € 295.000 – € 375.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Bonheiden waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Bonheiden? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Bonheiden tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bonheiden | € 485.000 | 171 | € 320.000 | € 495.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Mechelen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Bonheiden | € 485.000 | 171 |
| Sint-Katelijne-Waver | € 431.250 | 216 |
| Putte | € 380.000 | 173 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | 253 |
| Duffel | € 375.000 | 163 |
| Nijlen | € 369.500 | 252 |
| Mechelen | € 364.000 | 873 |
| Heist-op-den-Berg | € 350.000 | 379 |
| Bornem | € 340.754 | 226 |
| Berlaar | € 330.000 | 119 |
| Lier | € 330.000 | 383 |
| Willebroek | € 325.000 | 308 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Bonheiden 724,18 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 36 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Bonheiden | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 724,18 | 916 | |
| 2025 | 724,18 | 895 | |
| 2024 | 724,18 | 898 | |
| 2023 | 724,18 | 899 | |
| 2022 | 724,18 | 897 | |
| 2021 | 724,18 | 897 | |
| 2020 | 724,18 | 896 | |
| 2019 | 724,18 | 880 | |
| 2018 | 724,18 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.993 | — |
| 1993 | 13.130 | +137 |
| 1994 | 13.151 | +21 |
| 1995 | 13.287 | +136 |
| 1996 | 13.404 | +117 |
| 1997 | 13.568 | +164 |
| 1998 | 13.858 | +290 |
| 1999 | 13.955 | +97 |
| 2000 | 14.089 | +134 |
| 2001 | 14.237 | +148 |
| 2002 | 14.229 | -8 |
| 2003 | 14.241 | +12 |
| 2004 | 14.314 | +73 |
| 2005 | 14.387 | +73 |
| 2006 | 14.510 | +123 |
| 2007 | 14.499 | -11 |
| 2008 | 14.557 | +58 |
| 2009 | 14.611 | +54 |
| 2010 | 14.669 | +58 |
| 2011 | 14.656 | -13 |
| 2012 | 14.722 | +66 |
| 2013 | 14.828 | +106 |
| 2014 | 14.778 | -50 |
| 2015 | 14.769 | -9 |
| 2016 | 14.704 | -65 |
| 2017 | 14.826 | +122 |
| 2018 | 14.951 | +125 |
| 2019 | 15.010 | +59 |
| 2020 | 15.078 | +68 |
| 2021 | 15.177 | +99 |
| 2022 | 15.319 | +142 |
| 2023 | 15.458 | +139 |
| 2024 | 15.454 | -4 |
| 2025 | 15.641 | +187 |
| 2026 | 15.705 | +64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 124 | 91 | 33 |
| 1997 | 107 | 61 | 46 |
| 1998 | 124 | 71 | 53 |
| 1999 | 61 | 61 | 0 |
| 2000 | 40 | 35 | 5 |
| 2001 | 36 | 28 | 8 |
| 2002 | 76 | 46 | 30 |
| 2003 | 60 | 27 | 33 |
| 2004 | 115 | 53 | 62 |
| 2005 | 85 | 49 | 36 |
| 2006 | 65 | 55 | 10 |
| 2007 | 77 | 45 | 32 |
| 2008 | 62 | 27 | 35 |
| 2009 | 52 | 37 | 15 |
| 2010 | 43 | 34 | 9 |
| 2011 | 47 | 23 | 24 |
| 2012 | 65 | 29 | 36 |
| 2013 | 48 | 34 | 14 |
| 2014 | 58 | 28 | 30 |
| 2015 | 112 | 29 | 83 |
| 2016 | 113 | 33 | 80 |
| 2017 | 156 | 56 | 100 |
| 2018 | 88 | 56 | 32 |
| 2019 | 81 | 40 | 41 |
| 2020 | 44 | 42 | 2 |
| 2021 | 100 | 54 | 46 |
| 2022 | 85 | 78 | 7 |
| 2023 | 53 | 37 | 16 |
| 2024 | 38 | 38 | 0 |
| 2025 | 63 | 36 | 27 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bonheiden
Wat kost een huis in Bonheiden in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bonheiden was € 495.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 61 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 485.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 325.000 en € 649.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Bonheiden in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Bonheiden was € 320.000 in 2025, op basis van 25 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Bonheiden gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bonheiden veranderde +3 % op één jaar, +51 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bonheiden duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Bonheiden mediaan € 485.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+28 %). Bonheiden staat op plaats 7 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bonheiden?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bonheiden was € 2.740 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 168 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Bonheiden?
In 2026 heft Bonheiden 724,18 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 36 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Bonheiden?
15.705 in 2026 is het aantal inwoners van Bonheiden.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bonheiden afgeleverd?
63 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Bonheiden.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.