In het kort
In Sint-Katelijne-Waver kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 410.000 (102 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 431.250, +11 % op één jaar, +34 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Sint-Katelijne-Waver staat op plaats 17 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.500 per m² voor een huis (184 advertenties) en € 3.380 per m² voor een appartement (32 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Katelijne-Waver
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 431.250, gebaseerd op 216 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 300.000, gebaseerd op 29 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 240.000 in 2010 naar € 431.250 in 2025 — dat is 79,7% hoger.
In 2026 telde Sint-Katelijne-Waver 21.937 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 20.609 in 2016 naar 21.937 in 2026 — 1.328 inwoners meer, 6,4% hoger.
In 2025 werden 38 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 36 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 160 in 2020 naar 38 in 2025 — dat is 76,3% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 410.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 13.323 bij een compromis in 2026 en € 17.423 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 240.000 | 146 | — | 10 |
| 2011 | € 235.000 | 157 | € 209.000 | 17 |
| 2012 | € 265.000 | 157 | € 240.750 | 17 |
| 2013 | € 270.500 | 134 | — | 12 |
| 2014 | € 270.000 | 189 | € 192.500 | 25 |
| 2015 | € 257.500 | 147 | € 205.000 | 16 |
| 2016 | € 275.000 | 153 | € 200.000 | 22 |
| 2017 | € 275.000 | 151 | € 228.500 | 29 |
| 2018 | € 297.000 | 181 | — | 14 |
| 2019 | € 302.500 | 200 | € 230.500 | 28 |
| 2020 | € 321.750 | 145 | € 267.000 | 20 |
| 2021 | € 342.500 | 176 | € 285.000 | 35 |
| 2022 | € 398.000 | 166 | € 259.500 | 31 |
| 2023 | € 389.000 | 182 | € 325.500 | 32 |
| 2024 | € 390.000 | 192 | € 298.250 | 36 |
| 2025 | € 431.250 | 216 | € 300.000 | 29 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +34 % (2020–2025) | +67 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Katelijne-Waver waard?
De helft van de huizen in Sint-Katelijne-Waver werd in 2025 verkocht tussen € 320.000 en € 530.000 (mediaan € 431.250, 216 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 431.250 | € 320.000 – € 530.000 | 216 |
| Huizen met open bebouwing | € 507.350 | € 397.500 – € 620.000 | 79 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 385.000 | € 290.000 – € 495.000 | 137 |
| Appartementen | € 300.000 | € 205.000 – € 355.000 | 29 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Sint-Katelijne-Waver waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Sint-Katelijne-Waver? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Sint-Katelijne-Waver tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Katelijne-Waver | € 431.250 | 216 | € 300.000 | € 410.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Mechelen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Bonheiden | € 485.000 | 171 |
| Sint-Katelijne-Waver | € 431.250 | 216 |
| Putte | € 380.000 | 173 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | 253 |
| Duffel | € 375.000 | 163 |
| Nijlen | € 369.500 | 252 |
| Mechelen | € 364.000 | 873 |
| Heist-op-den-Berg | € 350.000 | 379 |
| Bornem | € 340.754 | 226 |
| Berlaar | € 330.000 | 119 |
| Lier | € 330.000 | 383 |
| Willebroek | € 325.000 | 308 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Sint-Katelijne-Waver 880 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 121 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Sint-Katelijne-Waver | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 880 | 916 | 2 categorieën: 880 / 1055 |
| 2025 | 880 | 895 | 2 categorieën: 880 / 1055 |
| 2024 | 880 | 898 | 2 categorieën: 880 / 1055 |
| 2023 | 880 | 899 | |
| 2022 | 880 | 897 | |
| 2021 | 880 | 897 | |
| 2020 | 880 | 896 | |
| 2019 | 880 | 880 | |
| 2018 | 880 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 18.312 | — |
| 1993 | 18.468 | +156 |
| 1994 | 18.539 | +71 |
| 1995 | 18.611 | +72 |
| 1996 | 18.743 | +132 |
| 1997 | 18.918 | +175 |
| 1998 | 18.922 | +4 |
| 1999 | 19.042 | +120 |
| 2000 | 19.038 | -4 |
| 2001 | 19.108 | +70 |
| 2002 | 19.120 | +12 |
| 2003 | 19.245 | +125 |
| 2004 | 19.236 | -9 |
| 2005 | 19.432 | +196 |
| 2006 | 19.577 | +145 |
| 2007 | 19.642 | +65 |
| 2008 | 19.974 | +332 |
| 2009 | 19.994 | +20 |
| 2010 | 20.149 | +155 |
| 2011 | 20.341 | +192 |
| 2012 | 20.349 | +8 |
| 2013 | 20.412 | +63 |
| 2014 | 20.401 | -11 |
| 2015 | 20.427 | +26 |
| 2016 | 20.609 | +182 |
| 2017 | 20.681 | +72 |
| 2018 | 20.870 | +189 |
| 2019 | 20.792 | -78 |
| 2020 | 21.026 | +234 |
| 2021 | 21.197 | +171 |
| 2022 | 21.391 | +194 |
| 2023 | 21.595 | +204 |
| 2024 | 21.792 | +197 |
| 2025 | 21.917 | +125 |
| 2026 | 21.937 | +20 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 102 | 83 | 19 |
| 1997 | 86 | 66 | 20 |
| 1998 | 95 | 61 | 34 |
| 1999 | 66 | 55 | 11 |
| 2000 | 91 | 55 | 36 |
| 2001 | 90 | 78 | 12 |
| 2002 | 63 | 43 | 20 |
| 2003 | 92 | 59 | 33 |
| 2004 | 119 | 59 | 60 |
| 2005 | 108 | 56 | 52 |
| 2006 | 73 | 47 | 26 |
| 2007 | 135 | 60 | 75 |
| 2008 | 132 | 61 | 71 |
| 2009 | 46 | 40 | 6 |
| 2010 | 62 | 41 | 21 |
| 2011 | 60 | 44 | 16 |
| 2012 | 70 | 51 | 19 |
| 2013 | 174 | 39 | 135 |
| 2014 | 155 | 49 | 106 |
| 2015 | 93 | 21 | 72 |
| 2016 | 83 | 41 | 42 |
| 2017 | 105 | 75 | 30 |
| 2018 | 105 | 69 | 36 |
| 2019 | 171 | 92 | 79 |
| 2020 | 160 | 59 | 101 |
| 2021 | 109 | 68 | 41 |
| 2022 | 323 | 57 | 266 |
| 2023 | 120 | 50 | 70 |
| 2024 | 59 | 51 | 8 |
| 2025 | 38 | 36 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Katelijne-Waver
Wat kost een huis in Sint-Katelijne-Waver in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Katelijne-Waver was € 410.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 102 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 431.250. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 320.000 en € 530.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Katelijne-Waver in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Katelijne-Waver was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Katelijne-Waver gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Katelijne-Waver veranderde +11 % op één jaar, +34 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sint-Katelijne-Waver duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Sint-Katelijne-Waver mediaan € 431.250, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+13 %). Sint-Katelijne-Waver staat op plaats 17 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Katelijne-Waver?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Katelijne-Waver was € 2.500 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 184 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Katelijne-Waver?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Katelijne-Waver was € 3.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 32 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Sint-Katelijne-Waver?
In 2026 heft Sint-Katelijne-Waver 880 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 121 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Sint-Katelijne-Waver?
21.937 inwoners telt Sint-Katelijne-Waver in 2026. Van 2016 tot 2026 steeg het bevolkingsaantal met 1.328 inwoners of 6,4%, van 20.609 in 2016 naar 21.937 in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Katelijne-Waver afgeleverd?
38 bouwvergunningen zijn er in 2025 afgeleverd in Sint-Katelijne-Waver, waarvan 36 voor huizen en 2 voor appartementen. Van 2020 naar 2025 daalde het aantal van 160 naar 38 vergunningen, wat 76,3% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.