In het kort
In Willebroek kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 329.500 (121 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 325.000, +7 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +64 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Willebroek staat op plaats 55 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.240 per m² voor een huis (310 advertenties) en € 2.750 per m² voor een appartement (150 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Willebroek
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 325.000, gebaseerd op 308 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 247.500, gebaseerd op 129 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 182.710 in 2010 naar € 325.000 in 2025 — dat is 77,9% hoger.
In 2026 telde Willebroek 28.923 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 25.745 in 2016 naar 28.923 in 2026 — 3.178 inwoners meer, 12,3% hoger.
In 2025 werden 88 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 54 voor huizen en 34 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 530 in 2020 naar 88 in 2025 — dat is 83,4% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 329.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.421 bij een compromis in 2026 en € 14.716 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 182.710 | 218 | € 160.500 | 38 |
| 2011 | € 185.000 | 259 | € 149.650 | 60 |
| 2012 | € 195.000 | 242 | € 168.000 | 29 |
| 2013 | € 190.000 | 214 | € 181.000 | 51 |
| 2014 | € 210.000 | 276 | € 194.750 | 46 |
| 2015 | € 198.000 | 202 | € 189.000 | 56 |
| 2016 | € 201.000 | 283 | € 189.000 | 49 |
| 2017 | € 215.000 | 242 | € 182.500 | 68 |
| 2018 | € 217.500 | 287 | € 189.500 | 77 |
| 2019 | € 235.000 | 374 | € 211.000 | 96 |
| 2020 | € 245.000 | 272 | € 200.000 | 70 |
| 2021 | € 280.000 | 262 | € 210.000 | 93 |
| 2022 | € 290.000 | 345 | € 240.000 | 90 |
| 2023 | € 300.000 | 279 | € 250.000 | 117 |
| 2024 | € 305.000 | 267 | € 239.000 | 112 |
| 2025 | € 325.000 | 308 | € 247.500 | 129 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +64 % (2015–2025) |
| Appartement | +4 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | +31 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Willebroek waard?
De helft van de huizen in Willebroek werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000 (mediaan € 325.000, 308 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 325.000 | € 250.000 – € 400.000 | 308 |
| Huizen met open bebouwing | € 539.000 | € 380.000 – € 635.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 305.000 | € 240.000 – € 375.000 | 261 |
| Appartementen | € 247.500 | € 215.000 – € 297.000 | 129 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Willebroek waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Willebroek? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Willebroek tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Willebroek | € 325.000 | 308 | € 247.500 | € 329.500 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Mechelen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Bonheiden | € 485.000 | 171 |
| Sint-Katelijne-Waver | € 431.250 | 216 |
| Putte | € 380.000 | 173 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | 253 |
| Duffel | € 375.000 | 163 |
| Nijlen | € 369.500 | 252 |
| Mechelen | € 364.000 | 873 |
| Heist-op-den-Berg | € 350.000 | 379 |
| Bornem | € 340.754 | 226 |
| Berlaar | € 330.000 | 119 |
| Lier | € 330.000 | 383 |
| Willebroek | € 325.000 | 308 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Willebroek 992 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 211 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Willebroek | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 992 | 916 | 5 categorieën: 992 /1170,56 / 1249,92 / 1299,52 / 1401,20 |
| 2025 | 992 | 895 | |
| 2024 | 992 | 898 | |
| 2023 | 992 | 899 | |
| 2022 | 992 | 897 | |
| 2021 | 992 | 897 | |
| 2020 | 992 | 896 | |
| 2019 | 992 | 880 | |
| 2018 | 992 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.179 | — |
| 1993 | 22.178 | -1 |
| 1994 | 22.192 | +14 |
| 1995 | 22.289 | +97 |
| 1996 | 22.340 | +51 |
| 1997 | 22.457 | +117 |
| 1998 | 22.423 | -34 |
| 1999 | 22.511 | +88 |
| 2000 | 22.508 | -3 |
| 2001 | 22.556 | +48 |
| 2002 | 22.622 | +66 |
| 2003 | 22.687 | +65 |
| 2004 | 22.838 | +151 |
| 2005 | 22.889 | +51 |
| 2006 | 23.044 | +155 |
| 2007 | 23.300 | +256 |
| 2008 | 23.660 | +360 |
| 2009 | 23.965 | +305 |
| 2010 | 24.204 | +239 |
| 2011 | 24.527 | +323 |
| 2012 | 24.825 | +298 |
| 2013 | 25.059 | +234 |
| 2014 | 25.327 | +268 |
| 2015 | 25.446 | +119 |
| 2016 | 25.745 | +299 |
| 2017 | 26.088 | +343 |
| 2018 | 26.223 | +135 |
| 2019 | 26.462 | +239 |
| 2020 | 26.826 | +364 |
| 2021 | 27.081 | +255 |
| 2022 | 27.436 | +355 |
| 2023 | 27.773 | +337 |
| 2024 | 28.248 | +475 |
| 2025 | 28.620 | +372 |
| 2026 | 28.923 | +303 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 135 | 92 | 43 |
| 1997 | 86 | 48 | 38 |
| 1998 | 52 | 29 | 23 |
| 1999 | 96 | 57 | 39 |
| 2000 | 46 | 30 | 16 |
| 2001 | 65 | 45 | 20 |
| 2002 | 102 | 49 | 53 |
| 2003 | 83 | 43 | 40 |
| 2004 | 146 | 97 | 49 |
| 2005 | 179 | 100 | 79 |
| 2006 | 184 | 74 | 110 |
| 2007 | 116 | 48 | 68 |
| 2008 | 207 | 44 | 163 |
| 2009 | 109 | 32 | 77 |
| 2010 | 98 | 57 | 41 |
| 2011 | 86 | 42 | 44 |
| 2012 | 77 | 37 | 40 |
| 2013 | 106 | 46 | 60 |
| 2014 | 117 | 40 | 77 |
| 2015 | 145 | 25 | 120 |
| 2016 | 457 | 116 | 341 |
| 2017 | 283 | 72 | 211 |
| 2018 | 252 | 38 | 214 |
| 2019 | 212 | 86 | 126 |
| 2020 | 530 | 136 | 394 |
| 2021 | 260 | 76 | 184 |
| 2022 | 127 | 82 | 45 |
| 2023 | 192 | 89 | 103 |
| 2024 | 115 | 44 | 71 |
| 2025 | 88 | 54 | 34 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Willebroek
Wat kost een huis in Willebroek in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Willebroek was € 329.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 121 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 325.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Willebroek in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Willebroek was € 270.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 65 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 247.500.
Zijn de huizenprijzen in Willebroek gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Willebroek veranderde +7 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +64 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Willebroek duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Willebroek mediaan € 325.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−14 %). Willebroek staat op plaats 55 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Willebroek?
De mediane vraagprijs voor een huis in Willebroek was € 2.240 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 310 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Willebroek?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Willebroek was € 2.750 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 150 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Willebroek?
In 2026 heft Willebroek 992 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 211 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Willebroek?
28.923 in 2026 is het aantal inwoners van Willebroek.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Willebroek afgeleverd?
88 in 2025 zijn de bouwvergunningen die werden afgeleverd, bestaande uit 54 huizen en 34 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.