In het kort
In Bornem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 341.500 (104 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 340.754, −3 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +39 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Bornem staat op plaats 47 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.520 per m² voor een huis (209 advertenties) en € 3.270 per m² voor een appartement (111 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bornem
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 340.754, gebaseerd op 226 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 275.000, gebaseerd op 97 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 209.000 in 2010 naar € 340.754 in 2025 — dat is 63,0% hoger.
In 2026 telde Bornem 22.333 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 21.039 in 2016 naar 22.333 in 2026 — 1.294 inwoners meer, 6,2% hoger.
In 2025 werden 104 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 54 voor huizen en 50 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 195 in 2020 naar 104 in 2025 — dat is 46,7% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 341.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.704 bij een compromis in 2026 en € 15.119 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 209.000 | 162 | € 175.000 | 25 |
| 2011 | € 220.000 | 185 | € 198.750 | 27 |
| 2012 | € 224.500 | 161 | € 207.500 | 24 |
| 2013 | € 222.500 | 145 | € 197.000 | 36 |
| 2014 | € 240.000 | 173 | € 201.500 | 34 |
| 2015 | € 245.919 | 160 | € 175.000 | 25 |
| 2016 | € 247.000 | 173 | € 217.961 | 27 |
| 2017 | € 250.000 | 178 | € 233.500 | 27 |
| 2018 | € 270.000 | 179 | € 237.000 | 44 |
| 2019 | € 284.000 | 231 | € 237.500 | 54 |
| 2020 | € 297.250 | 159 | € 275.000 | 67 |
| 2021 | € 305.000 | 187 | € 252.500 | 85 |
| 2022 | € 320.000 | 226 | € 260.000 | 69 |
| 2023 | € 347.500 | 165 | € 302.500 | 54 |
| 2024 | € 350.500 | 213 | € 283.500 | 70 |
| 2025 | € 340.754 | 226 | € 275.000 | 97 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −3 % (2024–2025) | +15 % (2020–2025) | +39 % (2015–2025) |
| Appartement | −3 % (2024–2025) | 0 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bornem waard?
De helft van de huizen in Bornem werd in 2025 verkocht tussen € 267.500 en € 430.000 (mediaan € 340.754, 226 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 340.754 | € 267.500 – € 430.000 | 226 |
| Huizen met open bebouwing | € 500.000 | € 395.000 – € 600.000 | 54 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 310.000 | € 250.000 – € 387.500 | 172 |
| Appartementen | € 275.000 | € 229.000 – € 324.750 | 97 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Bornem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Bornem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Bornem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bornem | € 340.754 | 226 | € 275.000 | € 341.500 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Mechelen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Bonheiden | € 485.000 | 171 |
| Sint-Katelijne-Waver | € 431.250 | 216 |
| Putte | € 380.000 | 173 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | 253 |
| Duffel | € 375.000 | 163 |
| Nijlen | € 369.500 | 252 |
| Mechelen | € 364.000 | 873 |
| Heist-op-den-Berg | € 350.000 | 379 |
| Bornem | € 340.754 | 226 |
| Berlaar | € 330.000 | 119 |
| Lier | € 330.000 | 383 |
| Willebroek | € 325.000 | 308 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Bornem 989 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 208 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Bornem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 989 | 916 | |
| 2025 | 989 | 895 | |
| 2024 | 989 | 898 | |
| 2023 | 989 | 899 | |
| 2022 | 989 | 897 | |
| 2021 | 929 | 897 | |
| 2020 | 929 | 896 | |
| 2019 | 929 | 880 | |
| 2018 | 929 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 19.040 | — |
| 1993 | 19.124 | +84 |
| 1994 | 19.251 | +127 |
| 1995 | 19.453 | +202 |
| 1996 | 19.525 | +72 |
| 1997 | 19.725 | +200 |
| 1998 | 19.750 | +25 |
| 1999 | 19.879 | +129 |
| 2000 | 19.939 | +60 |
| 2001 | 19.841 | -98 |
| 2002 | 19.906 | +65 |
| 2003 | 19.939 | +33 |
| 2004 | 19.921 | -18 |
| 2005 | 19.939 | +18 |
| 2006 | 20.064 | +125 |
| 2007 | 20.235 | +171 |
| 2008 | 20.341 | +106 |
| 2009 | 20.475 | +134 |
| 2010 | 20.556 | +81 |
| 2011 | 20.727 | +171 |
| 2012 | 20.866 | +139 |
| 2013 | 20.810 | -56 |
| 2014 | 20.858 | +48 |
| 2015 | 20.940 | +82 |
| 2016 | 21.039 | +99 |
| 2017 | 21.129 | +90 |
| 2018 | 21.186 | +57 |
| 2019 | 21.366 | +180 |
| 2020 | 21.353 | -13 |
| 2021 | 21.428 | +75 |
| 2022 | 21.599 | +171 |
| 2023 | 21.982 | +383 |
| 2024 | 22.076 | +94 |
| 2025 | 22.232 | +156 |
| 2026 | 22.333 | +101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 108 | 54 | 54 |
| 1997 | 78 | 69 | 9 |
| 1998 | 52 | 45 | 7 |
| 1999 | 113 | 61 | 52 |
| 2000 | 89 | 57 | 32 |
| 2001 | 73 | 45 | 28 |
| 2002 | 100 | 60 | 40 |
| 2003 | 119 | 38 | 81 |
| 2004 | 151 | 46 | 105 |
| 2005 | 131 | 43 | 88 |
| 2006 | 107 | 31 | 76 |
| 2007 | 204 | 36 | 168 |
| 2008 | 125 | 35 | 90 |
| 2009 | 81 | 34 | 47 |
| 2010 | 106 | 49 | 57 |
| 2011 | 74 | 34 | 40 |
| 2012 | 152 | 43 | 109 |
| 2013 | 116 | 40 | 76 |
| 2014 | 147 | 38 | 109 |
| 2015 | 239 | 60 | 179 |
| 2016 | 154 | 30 | 124 |
| 2017 | 140 | 43 | 97 |
| 2018 | 237 | 45 | 192 |
| 2019 | 161 | 78 | 83 |
| 2020 | 195 | 60 | 135 |
| 2021 | 58 | 42 | 16 |
| 2022 | 99 | 79 | 20 |
| 2023 | 122 | 72 | 50 |
| 2024 | 79 | 33 | 46 |
| 2025 | 104 | 54 | 50 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bornem
Wat kost een huis in Bornem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bornem was € 341.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 104 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 340.754. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 267.500 en € 430.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Bornem in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Bornem was € 274.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 35 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000.
Zijn de huizenprijzen in Bornem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bornem veranderde −3 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +39 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bornem duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Bornem mediaan € 340.754, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−10 %). Bornem staat op plaats 47 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bornem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bornem was € 2.520 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 209 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Bornem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Bornem was € 3.270 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 111 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Bornem?
In 2026 heft Bornem 989 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 208 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Bornem?
22.333 in 2026 is het aantal inwoners van Bornem.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bornem afgeleverd?
104 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Bornem is afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.