In het kort
In Buggenhout kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 395.000 (75 verkopen, +12 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 359.000, +1 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Buggenhout staat op plaats 18 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.330 per m² voor een huis (191 advertenties) en € 2.890 per m² voor een appartement (31 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Buggenhout
De mediaanprijs van een huis in Buggenhout was € 359.000 in 2025, gebaseerd op 188 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 286.875 in 2025, gebaseerd op 23 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 200.000 in 2010 en € 359.000 in 2025.
In 2026 telde Buggenhout 15.203 inwoners. De bevolking was 14.469 in 2016 en 15.203 in 2026.
In 2025 werden 42 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 26 voor huizen en 16 voor appartementen. Het bouwverg
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 395.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.969 bij een compromis in 2026 en € 16.919 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 103 | — | 12 |
| 2011 | € 195.000 | 125 | € 130.000 | 16 |
| 2012 | € 207.500 | 89 | — | 6 |
| 2013 | € 230.000 | 113 | € 206.000 | 17 |
| 2014 | € 225.000 | 152 | — | 10 |
| 2015 | € 206.000 | 127 | — | 5 |
| 2016 | € 250.000 | 123 | € 184.160 | 20 |
| 2017 | € 225.000 | 157 | — | 14 |
| 2018 | € 250.000 | 131 | — | 10 |
| 2019 | € 277.000 | 177 | — | 15 |
| 2020 | € 270.000 | 131 | — | 14 |
| 2021 | € 297.750 | 149 | — | 15 |
| 2022 | € 340.000 | 163 | € 254.500 | 20 |
| 2023 | € 349.500 | 130 | € 215.000 | 16 |
| 2024 | € 354.000 | 160 | € 280.000 | 23 |
| 2025 | € 359.000 | 188 | € 286.875 | 23 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +1 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +74 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Buggenhout waard?
De helft van de huizen in Buggenhout werd in 2025 verkocht tussen € 275.000 en € 425.000 (mediaan € 359.000, 188 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 359.000 | € 275.000 – € 425.000 | 188 |
| Huizen met open bebouwing | € 407.500 | € 340.000 – € 560.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 339.000 | € 255.000 – € 399.000 | 141 |
| Appartementen | € 286.875 | € 227.000 – € 395.000 | 23 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Buggenhout waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Buggenhout? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Buggenhout tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Buggenhout | € 359.000 | 188 | € 286.875 | € 395.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dendermonde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Waasmunster | € 410.000 | 152 |
| Laarne | € 370.000 | 117 |
| Buggenhout | € 359.000 | 188 |
| Berlare | € 332.500 | 153 |
| Zele | € 320.000 | 211 |
| Wichelen | € 310.000 | 137 |
| Dendermonde | € 300.000 | 537 |
| Wetteren | € 295.000 | 347 |
| Lebbeke | € 290.000 | 200 |
| Hamme | € 285.000 | 331 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Buggenhout 819 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 76 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Buggenhout | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 819 | 916 | |
| 2025 | 819 | 895 | |
| 2024 | 819 | 898 | |
| 2023 | 819 | 899 | |
| 2022 | 819 | 897 | |
| 2021 | 819 | 897 | |
| 2020 | 819 | 896 | |
| 2019 | 819 | 880 | |
| 2018 | 819 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.478 | — |
| 1993 | 13.517 | +39 |
| 1994 | 13.545 | +28 |
| 1995 | 13.637 | +92 |
| 1996 | 13.680 | +43 |
| 1997 | 13.702 | +22 |
| 1998 | 13.738 | +36 |
| 1999 | 13.718 | -20 |
| 2000 | 13.752 | +34 |
| 2001 | 13.652 | -100 |
| 2002 | 13.758 | +106 |
| 2003 | 13.676 | -82 |
| 2004 | 13.707 | +31 |
| 2005 | 13.748 | +41 |
| 2006 | 13.840 | +92 |
| 2007 | 13.890 | +50 |
| 2008 | 13.977 | +87 |
| 2009 | 14.036 | +59 |
| 2010 | 14.081 | +45 |
| 2011 | 14.167 | +86 |
| 2012 | 14.237 | +70 |
| 2013 | 14.322 | +85 |
| 2014 | 14.389 | +67 |
| 2015 | 14.508 | +119 |
| 2016 | 14.469 | -39 |
| 2017 | 14.533 | +64 |
| 2018 | 14.475 | -58 |
| 2019 | 14.517 | +42 |
| 2020 | 14.662 | +145 |
| 2021 | 14.689 | +27 |
| 2022 | 14.748 | +59 |
| 2023 | 14.887 | +139 |
| 2024 | 14.957 | +70 |
| 2025 | 15.079 | +122 |
| 2026 | 15.203 | +124 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 73 | 61 | 12 |
| 1997 | 65 | 42 | 23 |
| 1998 | 65 | 47 | 18 |
| 1999 | 53 | 36 | 17 |
| 2000 | 56 | 47 | 9 |
| 2001 | 48 | 43 | 5 |
| 2002 | 49 | 44 | 5 |
| 2003 | 55 | 41 | 14 |
| 2004 | 67 | 43 | 24 |
| 2005 | 60 | 48 | 12 |
| 2006 | 58 | 38 | 20 |
| 2007 | 90 | 38 | 52 |
| 2008 | 66 | 41 | 25 |
| 2009 | 96 | 45 | 51 |
| 2010 | 61 | 39 | 22 |
| 2011 | 58 | 40 | 18 |
| 2012 | 80 | 44 | 36 |
| 2013 | 56 | 45 | 11 |
| 2014 | 82 | 56 | 26 |
| 2015 | 65 | 33 | 32 |
| 2016 | 80 | 32 | 48 |
| 2017 | 54 | 31 | 23 |
| 2018 | 74 | 33 | 41 |
| 2019 | 52 | 42 | 10 |
| 2020 | 157 | 48 | 109 |
| 2021 | 73 | 58 | 15 |
| 2022 | 59 | 26 | 33 |
| 2023 | 91 | 46 | 45 |
| 2024 | 67 | 30 | 37 |
| 2025 | 42 | 26 | 16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Buggenhout
Wat kost een huis in Buggenhout in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Buggenhout was € 395.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 75 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 359.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 275.000 en € 425.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Buggenhout in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Buggenhout was € 361.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 29 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 286.875.
Zijn de huizenprijzen in Buggenhout gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Buggenhout veranderde +1 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Buggenhout duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Buggenhout mediaan € 359.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+7 %). Buggenhout staat op plaats 18 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Buggenhout?
De mediane vraagprijs voor een huis in Buggenhout was € 2.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 191 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Buggenhout?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Buggenhout was € 2.890 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 31 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Buggenhout?
In 2026 heft Buggenhout 819 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 76 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Buggenhout?
15.203 inwoners telt Buggenhout in 2026. De bevolking evolueerde van 14.469 in 2016 naar 15.203 in 2026, wat 734 inwoners meer en 5,1% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Buggenhout afgeleverd?
42 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Buggenhout, waarvan 26 voor huizen en 16 voor appartementen. Het aantal vergunningen ging van 157 in 2020 naar 42 in 2025, wat 73,2% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.