In het kort
In Laarne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 430.250 (54 verkopen, +2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 370.000, 0 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Laarne staat op plaats 11 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.590 per m² voor een huis (92 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Laarne
De mediaanprijs van een huis in Laarne is € 370.000 in 2025, gebaseerd op 117 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 341.000 in 2023, gebaseerd op 18 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 210.000 in 2010 naar € 370.000 in 2025 — dat is 76,2% hoger.
Laarne telt 12.525 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 12.515 in 2016 naar 12.525 in 2026 — 10 inwoners meer, 0,1% hoger.
In 2025 werden 48 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 34 voor huizen en 14 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop gaat van 59 in 2020 naar 48 in 2025 — dat is 18,6% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 430.250 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 13.802 bij een compromis in 2026 en € 18.104 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 210.000 | 87 | — | 5 |
| 2011 | € 220.000 | 105 | — | 2 |
| 2012 | € 225.000 | 81 | — | 8 |
| 2013 | € 245.000 | 81 | — | 8 |
| 2014 | € 250.000 | 117 | — | 12 |
| 2015 | € 237.500 | 77 | — | 9 |
| 2016 | € 250.000 | 112 | — | 8 |
| 2017 | € 260.000 | 117 | — | 9 |
| 2018 | € 300.000 | 123 | — | 13 |
| 2019 | € 310.500 | 137 | — | 12 |
| 2020 | € 325.000 | 98 | — | 9 |
| 2021 | € 305.000 | 106 | — | 11 |
| 2022 | € 377.127 | 122 | — | 15 |
| 2023 | € 381.000 | 83 | € 341.000 | 18 |
| 2024 | € 370.000 | 102 | — | 9 |
| 2025 | € 370.000 | 117 | — | 17 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | 0 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Laarne waard?
De helft van de huizen in Laarne werd in 2025 verkocht tussen € 312.500 en € 496.000 (mediaan € 370.000, 117 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 370.000 | € 312.500 – € 496.000 | 117 |
| Huizen met open bebouwing | € 449.000 | € 351.500 – € 580.000 | 48 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 341.500 | € 265.000 – € 454.321 | 69 |
| Appartementen | — | — | 17 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Laarne waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Laarne? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Laarne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Laarne | € 370.000 | 117 | — | € 430.250 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dendermonde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Waasmunster | € 410.000 | 152 |
| Laarne | € 370.000 | 117 |
| Buggenhout | € 359.000 | 188 |
| Berlare | € 332.500 | 153 |
| Zele | € 320.000 | 211 |
| Wichelen | € 310.000 | 137 |
| Dendermonde | € 300.000 | 537 |
| Wetteren | € 295.000 | 347 |
| Lebbeke | € 290.000 | 200 |
| Hamme | € 285.000 | 331 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Laarne 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Laarne | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 787 | 916 | |
| 2025 | 787 | 895 | |
| 2024 | 787 | 898 | |
| 2023 | 787 | 899 | |
| 2022 | 787 | 897 | |
| 2021 | 787 | 897 | |
| 2020 | 787 | 896 | |
| 2019 | 787 | 880 | |
| 2018 | 787 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.539 | — |
| 1993 | 11.617 | +78 |
| 1994 | 11.647 | +30 |
| 1995 | 11.613 | -34 |
| 1996 | 11.620 | +7 |
| 1997 | 11.622 | +2 |
| 1998 | 11.632 | +10 |
| 1999 | 11.581 | -51 |
| 2000 | 11.610 | +29 |
| 2001 | 11.606 | -4 |
| 2002 | 11.569 | -37 |
| 2003 | 11.581 | +12 |
| 2004 | 11.581 | 0 |
| 2005 | 11.595 | +14 |
| 2006 | 11.736 | +141 |
| 2007 | 11.768 | +32 |
| 2008 | 11.854 | +86 |
| 2009 | 11.976 | +122 |
| 2010 | 12.135 | +159 |
| 2011 | 12.207 | +72 |
| 2012 | 12.290 | +83 |
| 2013 | 12.324 | +34 |
| 2014 | 12.336 | +12 |
| 2015 | 12.405 | +69 |
| 2016 | 12.515 | +110 |
| 2017 | 12.520 | +5 |
| 2018 | 12.487 | -33 |
| 2019 | 12.370 | -117 |
| 2020 | 12.361 | -9 |
| 2021 | 12.371 | +10 |
| 2022 | 12.518 | +147 |
| 2023 | 12.528 | +10 |
| 2024 | 12.532 | +4 |
| 2025 | 12.496 | -36 |
| 2026 | 12.525 | +29 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 32 | 2 |
| 1997 | 64 | 47 | 17 |
| 1998 | 53 | 40 | 13 |
| 1999 | 34 | 29 | 5 |
| 2000 | 34 | 24 | 10 |
| 2001 | 56 | 56 | 0 |
| 2002 | 86 | 54 | 32 |
| 2003 | 62 | 49 | 13 |
| 2004 | 70 | 45 | 25 |
| 2005 | 192 | 135 | 57 |
| 2006 | 107 | 38 | 69 |
| 2007 | 89 | 40 | 49 |
| 2008 | 84 | 43 | 41 |
| 2009 | 84 | 36 | 48 |
| 2010 | 47 | 43 | 4 |
| 2011 | 45 | 38 | 7 |
| 2012 | 40 | 29 | 11 |
| 2013 | 40 | 21 | 19 |
| 2014 | 28 | 28 | 0 |
| 2015 | 35 | 30 | 5 |
| 2016 | 34 | 34 | 0 |
| 2017 | 47 | 19 | 28 |
| 2018 | 49 | 41 | 8 |
| 2019 | 59 | 55 | 4 |
| 2020 | 59 | 55 | 4 |
| 2021 | 79 | 60 | 19 |
| 2022 | 83 | 60 | 23 |
| 2023 | 53 | 28 | 25 |
| 2024 | 40 | 29 | 11 |
| 2025 | 48 | 34 | 14 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Laarne
Wat kost een huis in Laarne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Laarne was € 430.250 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 54 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 370.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 312.500 en € 496.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Laarne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Laarne veranderde 0 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Laarne duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Laarne mediaan € 370.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+10 %). Laarne staat op plaats 11 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Laarne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Laarne was € 2.590 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 92 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Laarne?
In 2026 heft Laarne 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Laarne?
12.525 in 2026 Laarne telde 12.525 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Laarne afgeleverd?
48 in 2025 In 2025 werden er 48 bouwvergunningen afgeleverd in Laarne.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.