In het kort
In Wetteren kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 300.000 (143 verkopen, +2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 295.000, +11 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +72 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Wetteren staat op plaats 47 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.130 per m² voor een huis (304 advertenties) en € 2.760 per m² voor een appartement (112 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Wetteren
De mediaanprijs van een huis in Wetteren bedraagt € 295.000 in 2025, op basis van 347 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 265.500 in 2025, op basis van 104 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 166.000 in 2010 naar € 295.000 in 2025 — dat is 77,7% hoger.
Wetteren telt 27.071 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 24.818 in 2016 naar 27.071 in 2026 — 2.253 inwoners meer, 9,1% hoger.
In 2025 werden 138 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 47 huizen en 91 appartementen. Het Bouwvergunningen-verloop gaat van 153 in 2020 naar 138 in 2025 — dat is 9,8% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 300.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.724 bij een compromis in 2026 en € 13.724 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 166.000 | 217 | € 150.000 | 35 |
| 2011 | € 180.000 | 221 | € 150.000 | 43 |
| 2012 | € 175.750 | 214 | € 167.000 | 28 |
| 2013 | € 177.500 | 224 | € 157.500 | 34 |
| 2014 | € 195.000 | 299 | € 177.250 | 35 |
| 2015 | € 172.000 | 213 | € 166.500 | 35 |
| 2016 | € 216.500 | 267 | € 161.250 | 53 |
| 2017 | € 200.000 | 256 | € 180.000 | 48 |
| 2018 | € 220.000 | 289 | € 168.000 | 38 |
| 2019 | € 230.000 | 348 | € 187.500 | 78 |
| 2020 | € 230.000 | 252 | € 199.000 | 46 |
| 2021 | € 245.000 | 288 | € 206.000 | 72 |
| 2022 | € 264.000 | 320 | € 215.000 | 64 |
| 2023 | € 295.000 | 271 | € 240.000 | 65 |
| 2024 | € 266.475 | 268 | € 245.000 | 63 |
| 2025 | € 295.000 | 347 | € 265.500 | 104 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +72 % (2015–2025) |
| Appartement | +8 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Wetteren waard?
De helft van de huizen in Wetteren werd in 2025 verkocht tussen € 217.000 en € 379.000 (mediaan € 295.000, 347 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 295.000 | € 217.000 – € 379.000 | 347 |
| Huizen met open bebouwing | € 450.000 | € 350.000 – € 665.000 | 60 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 273.000 | € 200.000 – € 350.000 | 287 |
| Appartementen | € 265.500 | € 214.818 – € 325.000 | 104 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Wetteren waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Wetteren? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Wetteren tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Wetteren | € 295.000 | 347 | € 265.500 | € 300.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dendermonde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Waasmunster | € 410.000 | 152 |
| Laarne | € 370.000 | 117 |
| Buggenhout | € 359.000 | 188 |
| Berlare | € 332.500 | 153 |
| Zele | € 320.000 | 211 |
| Wichelen | € 310.000 | 137 |
| Dendermonde | € 300.000 | 537 |
| Wetteren | € 295.000 | 347 |
| Lebbeke | € 290.000 | 200 |
| Hamme | € 285.000 | 331 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Wetteren 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Wetteren | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 976 | 916 | |
| 2025 | 976 | 895 | |
| 2024 | 976 | 898 | |
| 2023 | 976 | 899 | |
| 2022 | 976 | 897 | |
| 2021 | 976 | 897 | |
| 2020 | 976 | 896 | |
| 2019 | 976 | 880 | |
| 2018 | 976 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.714 | — |
| 1993 | 22.778 | +64 |
| 1994 | 22.684 | -94 |
| 1995 | 22.752 | +68 |
| 1996 | 22.765 | +13 |
| 1997 | 22.751 | -14 |
| 1998 | 22.738 | -13 |
| 1999 | 22.778 | +40 |
| 2000 | 22.795 | +17 |
| 2001 | 22.765 | -30 |
| 2002 | 22.818 | +53 |
| 2003 | 22.859 | +41 |
| 2004 | 22.989 | +130 |
| 2005 | 23.054 | +65 |
| 2006 | 23.209 | +155 |
| 2007 | 23.304 | +95 |
| 2008 | 23.424 | +120 |
| 2009 | 23.412 | -12 |
| 2010 | 23.551 | +139 |
| 2011 | 23.819 | +268 |
| 2012 | 24.130 | +311 |
| 2013 | 24.298 | +168 |
| 2014 | 24.635 | +337 |
| 2015 | 24.755 | +120 |
| 2016 | 24.818 | +63 |
| 2017 | 25.078 | +260 |
| 2018 | 25.477 | +399 |
| 2019 | 25.815 | +338 |
| 2020 | 26.021 | +206 |
| 2021 | 26.206 | +185 |
| 2022 | 26.444 | +238 |
| 2023 | 26.748 | +304 |
| 2024 | 26.960 | +212 |
| 2025 | 26.926 | -34 |
| 2026 | 27.071 | +145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 108 | 61 | 47 |
| 1997 | 115 | 78 | 37 |
| 1998 | 74 | 54 | 20 |
| 1999 | 92 | 61 | 31 |
| 2000 | 152 | 116 | 36 |
| 2001 | 187 | 139 | 48 |
| 2002 | 91 | 53 | 38 |
| 2003 | 106 | 79 | 27 |
| 2004 | 122 | 52 | 70 |
| 2005 | 169 | 72 | 97 |
| 2006 | 190 | 61 | 129 |
| 2007 | 135 | 48 | 87 |
| 2008 | 179 | 122 | 57 |
| 2009 | 159 | 67 | 92 |
| 2010 | 233 | 70 | 163 |
| 2011 | 115 | 53 | 62 |
| 2012 | 257 | 67 | 190 |
| 2013 | 120 | 70 | 50 |
| 2014 | 189 | 55 | 134 |
| 2015 | 197 | 51 | 146 |
| 2016 | 145 | 42 | 103 |
| 2017 | 255 | 61 | 194 |
| 2018 | 207 | 85 | 122 |
| 2019 | 225 | 84 | 141 |
| 2020 | 153 | 67 | 86 |
| 2021 | 145 | 84 | 61 |
| 2022 | 263 | 97 | 166 |
| 2023 | 205 | 98 | 107 |
| 2024 | 160 | 75 | 85 |
| 2025 | 138 | 47 | 91 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Wetteren
Wat kost een huis in Wetteren in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Wetteren was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 143 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 295.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 217.000 en € 379.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Wetteren in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Wetteren was € 266.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 56 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 265.500.
Zijn de huizenprijzen in Wetteren gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Wetteren veranderde +11 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +72 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Wetteren duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Wetteren mediaan € 295.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−12 %). Wetteren staat op plaats 47 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Wetteren?
De mediane vraagprijs voor een huis in Wetteren was € 2.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 304 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Wetteren?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Wetteren was € 2.760 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 112 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Wetteren?
In 2026 heft Wetteren 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Wetteren?
27.071 in 2026 is het aantal inwoners van Wetteren.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Wetteren afgeleverd?
138 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Wetteren.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.