In het kort
In Wichelen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 311.750 (58 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 310.000, −3 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Wichelen staat op plaats 36 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.220 per m² voor een huis (128 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Wichelen
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis €310.000 op basis van 137 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was €215.000 op basis van 23 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een mediaanprijs van €187.250 in 2010 en €310.000 in 2025.
In 2026 telde de bevolking van Wichelen 12.171 inwoners. In 2016 was dit 11.501 inwoners.
In 2025 werden 52 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 35 voor huizen en 17 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat zien dat er 97 vergunningen waren in 2020 en 52 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 311.750 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.001 bij een compromis in 2026 en € 14.119 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 187.250 | 80 | — | 7 |
| 2011 | € 195.000 | 89 | — | 7 |
| 2012 | € 205.000 | 87 | — | 8 |
| 2013 | € 190.000 | 86 | — | 11 |
| 2014 | € 226.500 | 116 | € 163.500 | 16 |
| 2015 | € 213.750 | 92 | — | 10 |
| 2016 | € 228.000 | 117 | — | 12 |
| 2017 | € 225.000 | 116 | — | 9 |
| 2018 | € 244.000 | 126 | — | 8 |
| 2019 | € 246.500 | 139 | € 190.000 | 23 |
| 2020 | € 259.000 | 99 | € 185.000 | 16 |
| 2021 | € 261.500 | 118 | — | 19 |
| 2022 | € 295.000 | 138 | € 197.000 | 29 |
| 2023 | € 317.500 | 113 | € 202.000 | 22 |
| 2024 | € 320.000 | 119 | — | 12 |
| 2025 | € 310.000 | 137 | € 215.000 | 23 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −3 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Wichelen waard?
De helft van de huizen in Wichelen werd in 2025 verkocht tussen € 245.000 en € 395.000 (mediaan € 310.000, 137 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 310.000 | € 245.000 – € 395.000 | 137 |
| Huizen met open bebouwing | € 364.500 | € 285.000 – € 504.500 | 23 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 300.000 | € 240.000 – € 385.000 | 114 |
| Appartementen | € 215.000 | € 180.000 – € 259.000 | 23 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Wichelen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Wichelen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Wichelen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Wichelen | € 310.000 | 137 | € 215.000 | € 311.750 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dendermonde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Waasmunster | € 410.000 | 152 |
| Laarne | € 370.000 | 117 |
| Buggenhout | € 359.000 | 188 |
| Berlare | € 332.500 | 153 |
| Zele | € 320.000 | 211 |
| Wichelen | € 310.000 | 137 |
| Dendermonde | € 300.000 | 537 |
| Wetteren | € 295.000 | 347 |
| Lebbeke | € 290.000 | 200 |
| Hamme | € 285.000 | 331 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Wichelen 881,61 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 124 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Wichelen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 881,61 | 916 | 3 categorieën: 881,61 / 1100 / 1200 |
| 2025 | 881,61 | 895 | |
| 2024 | 881,61 | 898 | |
| 2023 | 881,61 | 899 | |
| 2022 | 881,61 | 897 | |
| 2021 | 881,61 | 897 | |
| 2020 | 881,61 | 896 | |
| 2019 | 881,61 | 880 | |
| 2018 | 881,61 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.831 | — |
| 1993 | 10.897 | +66 |
| 1994 | 10.897 | 0 |
| 1995 | 10.900 | +3 |
| 1996 | 10.893 | -7 |
| 1997 | 10.905 | +12 |
| 1998 | 10.954 | +49 |
| 1999 | 10.899 | -55 |
| 2000 | 10.961 | +62 |
| 2001 | 11.040 | +79 |
| 2002 | 11.045 | +5 |
| 2003 | 11.036 | -9 |
| 2004 | 11.043 | +7 |
| 2005 | 11.137 | +94 |
| 2006 | 11.145 | +8 |
| 2007 | 11.099 | -46 |
| 2008 | 11.062 | -37 |
| 2009 | 11.144 | +82 |
| 2010 | 11.242 | +98 |
| 2011 | 11.284 | +42 |
| 2012 | 11.374 | +90 |
| 2013 | 11.450 | +76 |
| 2014 | 11.442 | -8 |
| 2015 | 11.509 | +67 |
| 2016 | 11.501 | -8 |
| 2017 | 11.556 | +55 |
| 2018 | 11.578 | +22 |
| 2019 | 11.672 | +94 |
| 2020 | 11.649 | -23 |
| 2021 | 11.690 | +41 |
| 2022 | 11.765 | +75 |
| 2023 | 11.960 | +195 |
| 2024 | 12.032 | +72 |
| 2025 | 12.050 | +18 |
| 2026 | 12.171 | +121 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 54 | 38 | 16 |
| 1997 | 59 | 57 | 2 |
| 1998 | 26 | 21 | 5 |
| 1999 | 67 | 56 | 11 |
| 2000 | 37 | 35 | 2 |
| 2001 | 47 | 30 | 17 |
| 2002 | 45 | 35 | 10 |
| 2003 | 40 | 25 | 15 |
| 2004 | 58 | 28 | 30 |
| 2005 | 111 | 41 | 70 |
| 2006 | 54 | 43 | 11 |
| 2007 | 76 | 38 | 38 |
| 2008 | 78 | 68 | 10 |
| 2009 | 76 | 50 | 26 |
| 2010 | 46 | 36 | 10 |
| 2011 | 51 | 31 | 20 |
| 2012 | 52 | 36 | 16 |
| 2013 | 45 | 31 | 14 |
| 2014 | 51 | 28 | 23 |
| 2015 | 35 | 20 | 15 |
| 2016 | 57 | 27 | 30 |
| 2017 | 35 | 30 | 5 |
| 2018 | 102 | 31 | 71 |
| 2019 | 94 | 44 | 50 |
| 2020 | 97 | 41 | 56 |
| 2021 | 40 | 34 | 6 |
| 2022 | 61 | 27 | 34 |
| 2023 | 95 | 60 | 35 |
| 2024 | 82 | 43 | 39 |
| 2025 | 52 | 35 | 17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Wichelen
Wat kost een huis in Wichelen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Wichelen was € 311.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 58 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 310.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 245.000 en € 395.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Wichelen in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Wichelen was € 215.000 in 2025, op basis van 23 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Wichelen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Wichelen veranderde −3 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Wichelen duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Wichelen mediaan € 310.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−7 %). Wichelen staat op plaats 36 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Wichelen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Wichelen was € 2.220 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 128 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Wichelen?
In 2026 heft Wichelen 881,61 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 124 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Wichelen?
In 2026 telt Wichelen 12.171 inwoners. Van 11.501 in 2016 evolueerde het aantal naar 12.171 in 2026, dat is 670 inwoners meer of 5,8% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Wichelen afgeleverd?
In 2025 werden er in Wichelen 52 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 35 huizen en 17 appartementen. Van 97 in 2020 daalde het aantal naar 52 in 2025, dat is 46,4% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.