In het kort
In Dinant kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 200.000 (62 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 215.000, +23 % op één jaar, +39 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Dinant staat op plaats 22 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.490 per m² voor een huis (200 advertenties) en € 2.060 per m² voor een appartement (76 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Dinant
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 215.000, gebaseerd op 140 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 175.000, gebaseerd op 54 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 130.000 in 2010 naar € 215.000 in 2025 — dat is 65,4% hoger.
In 2026 telde Dinant 13.412 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 13.494 in 2016 naar 13.412 in 2026 — 82 inwoners minder, 0,6% lager.
In 2025 werden 26 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 26 voor huizen en 0 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 25 in 2020 naar 26 in 2025 — dat is 4,0% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 136 | € 150.750 | 18 |
| 2011 | € 130.000 | 135 | € 149.000 | 31 |
| 2012 | € 135.000 | 123 | € 99.000 | 25 |
| 2013 | € 135.000 | 101 | € 125.000 | 32 |
| 2014 | € 135.000 | 115 | € 117.000 | 35 |
| 2015 | € 137.750 | 115 | € 132.500 | 22 |
| 2016 | € 147.500 | 94 | € 115.000 | 38 |
| 2017 | € 134.000 | 113 | € 124.676 | 31 |
| 2018 | € 142.500 | 139 | € 130.000 | 41 |
| 2019 | € 140.000 | 122 | € 139.500 | 40 |
| 2020 | € 155.000 | 149 | € 144.500 | 35 |
| 2021 | € 165.000 | 148 | € 130.000 | 45 |
| 2022 | € 170.800 | 136 | € 167.750 | 55 |
| 2023 | € 150.000 | 129 | € 195.000 | 38 |
| 2024 | € 175.000 | 131 | € 169.000 | 34 |
| 2025 | € 215.000 | 140 | € 175.000 | 54 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +23 % (2024–2025) | +39 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Dinant waard?
De helft van de huizen in Dinant werd in 2025 verkocht tussen € 139.000 en € 310.000 (mediaan € 215.000, 140 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 215.000 | € 139.000 – € 310.000 | 140 |
| Huizen met open bebouwing | € 274.000 | € 201.500 – € 371.000 | 59 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 172.500 | € 122.000 – € 240.000 | 81 |
| Appartementen | € 175.000 | € 132.000 – € 208.500 | 54 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Dinant tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Dinant | € 215.000 | 140 | € 175.000 | € 200.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.301 | — |
| 1993 | 12.461 | +160 |
| 1994 | 12.564 | +103 |
| 1995 | 12.615 | +51 |
| 1996 | 12.520 | -95 |
| 1997 | 12.590 | +70 |
| 1998 | 12.598 | +8 |
| 1999 | 12.661 | +63 |
| 2000 | 12.735 | +74 |
| 2001 | 12.756 | +21 |
| 2002 | 12.763 | +7 |
| 2003 | 12.802 | +39 |
| 2004 | 12.719 | -83 |
| 2005 | 12.907 | +188 |
| 2006 | 13.012 | +105 |
| 2007 | 13.143 | +131 |
| 2008 | 13.184 | +41 |
| 2009 | 13.193 | +9 |
| 2010 | 13.317 | +124 |
| 2011 | 13.520 | +203 |
| 2012 | 13.584 | +64 |
| 2013 | 13.668 | +84 |
| 2014 | 13.551 | -117 |
| 2015 | 13.555 | +4 |
| 2016 | 13.494 | -61 |
| 2017 | 13.568 | +74 |
| 2018 | 13.544 | -24 |
| 2019 | 13.451 | -93 |
| 2020 | 13.374 | -77 |
| 2021 | 13.300 | -74 |
| 2022 | 13.313 | +13 |
| 2023 | 13.296 | -17 |
| 2024 | 13.328 | +32 |
| 2025 | 13.261 | -67 |
| 2026 | 13.412 | +151 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 86 | 21 | 65 |
| 1997 | 105 | 49 | 56 |
| 1998 | 66 | 20 | 46 |
| 1999 | 110 | 62 | 48 |
| 2000 | 21 | 21 | 0 |
| 2001 | 52 | 16 | 36 |
| 2002 | 29 | 17 | 12 |
| 2003 | 32 | 27 | 5 |
| 2004 | 20 | 20 | 0 |
| 2005 | 77 | 13 | 64 |
| 2006 | 327 | 27 | 300 |
| 2007 | 17 | 14 | 3 |
| 2008 | 31 | 31 | 0 |
| 2009 | 17 | 17 | 0 |
| 2010 | 35 | 33 | 2 |
| 2011 | 28 | 24 | 4 |
| 2012 | 31 | 14 | 17 |
| 2013 | 23 | 12 | 11 |
| 2014 | 22 | 9 | 13 |
| 2015 | 28 | 26 | 2 |
| 2016 | 26 | 14 | 12 |
| 2017 | 10 | 8 | 2 |
| 2018 | 28 | 10 | 18 |
| 2019 | 15 | 9 | 6 |
| 2020 | 25 | 21 | 4 |
| 2021 | 13 | 13 | 0 |
| 2022 | 51 | 36 | 15 |
| 2023 | 59 | 33 | 26 |
| 2024 | 24 | 21 | 3 |
| 2025 | 26 | 26 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Dinant
Wat kost een huis in Dinant in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Dinant was € 200.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 62 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 215.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 139.000 en € 310.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Dinant in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Dinant was € 200.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 19 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.000.
Zijn de huizenprijzen in Dinant gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Dinant veranderde +23 % op één jaar, +39 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Dinant duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Dinant mediaan € 215.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−16 %). Dinant staat op plaats 22 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Dinant?
De mediane vraagprijs voor een huis in Dinant was € 1.490 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 200 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Dinant?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Dinant was € 2.060 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 76 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Dinant?
13.412 inwoners in 2026 is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Dinant afgeleverd?
26 bouwvergunningen in 2025 werden afgeleverd, bestaande uit 26 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.