In het kort
In Vresse-sur-Semois kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 235.000 (32 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 173.750, −6 % op één jaar en +40 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Vresse-sur-Semois staat op plaats 29 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.430 per m² voor een huis (37 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Vresse-sur-Semois
De mediaanprijs van een huis was € 173.750 in 2025, gebaseerd op 50 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 30.000 in 2021, gebaseerd op 18 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 110.000 in 2010 naar € 173.750 in 2025, een stijging van 58,0%.
In 2026 telde Vresse-sur-Semois 2.466 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 2.650 in 2016 naar 2.466 in 2026, een afname van 184 inwoners, 6,9% lager.
In 2025 werden 19 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen steeg van 7 in 2020 naar 19 in 2025, een toename van 171,4%.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 110.000 | 53 | — | 8 |
| 2011 | € 90.000 | 45 | — | 9 |
| 2012 | € 120.000 | 49 | — | 8 |
| 2013 | € 122.500 | 38 | — | 10 |
| 2014 | € 120.000 | 47 | — | 7 |
| 2015 | € 105.000 | 41 | — | 7 |
| 2016 | € 92.500 | 55 | — | 6 |
| 2017 | € 125.000 | 51 | — | 7 |
| 2018 | € 110.000 | 70 | — | 6 |
| 2019 | € 120.000 | 71 | — | 10 |
| 2020 | € 124.000 | 88 | — | 6 |
| 2021 | € 150.000 | 59 | € 30.000 | 18 |
| 2022 | € 160.000 | 81 | — | 12 |
| 2023 | € 180.000 | 54 | — | 14 |
| 2024 | € 185.000 | 52 | — | 18 |
| 2025 | € 173.750 | 50 | — | 12 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −6 % (2024–2025) | +40 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Vresse-sur-Semois waard?
De helft van de huizen in Vresse-sur-Semois werd in 2025 verkocht tussen € 95.000 en € 205.000 (mediaan € 173.750, 50 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 173.750 | € 95.000 – € 205.000 | 50 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 23 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 177.500 | € 115.000 – € 230.000 | 27 |
| Appartementen | — | — | 12 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Vresse-sur-Semois tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 | — | € 235.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.645 | — |
| 1993 | 2.669 | +24 |
| 1994 | 2.680 | +11 |
| 1995 | 2.716 | +36 |
| 1996 | 2.753 | +37 |
| 1997 | 2.775 | +22 |
| 1998 | 2.758 | -17 |
| 1999 | 2.804 | +46 |
| 2000 | 2.810 | +6 |
| 2001 | 2.867 | +57 |
| 2002 | 2.847 | -20 |
| 2003 | 2.872 | +25 |
| 2004 | 2.836 | -36 |
| 2005 | 2.870 | +34 |
| 2006 | 2.842 | -28 |
| 2007 | 2.861 | +19 |
| 2008 | 2.801 | -60 |
| 2009 | 2.770 | -31 |
| 2010 | 2.767 | -3 |
| 2011 | 2.776 | +9 |
| 2012 | 2.743 | -33 |
| 2013 | 2.702 | -41 |
| 2014 | 2.706 | +4 |
| 2015 | 2.669 | -37 |
| 2016 | 2.650 | -19 |
| 2017 | 2.678 | +28 |
| 2018 | 2.641 | -37 |
| 2019 | 2.615 | -26 |
| 2020 | 2.579 | -36 |
| 2021 | 2.540 | -39 |
| 2022 | 2.515 | -25 |
| 2023 | 2.505 | -10 |
| 2024 | 2.470 | -35 |
| 2025 | 2.549 | +79 |
| 2026 | 2.466 | -83 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 6 | 6 | 0 |
| 1997 | 9 | 9 | 0 |
| 1998 | 9 | 9 | 0 |
| 1999 | 7 | 7 | 0 |
| 2000 | 5 | 5 | 0 |
| 2001 | 3 | 3 | 0 |
| 2002 | 3 | 3 | 0 |
| 2003 | 5 | 5 | 0 |
| 2004 | 11 | 9 | 2 |
| 2005 | 15 | 6 | 9 |
| 2006 | 4 | 4 | 0 |
| 2007 | 22 | 17 | 5 |
| 2008 | 12 | 12 | 0 |
| 2009 | 4 | 4 | 0 |
| 2010 | 16 | 8 | 8 |
| 2011 | 4 | 4 | 0 |
| 2012 | 9 | 6 | 3 |
| 2013 | 9 | 9 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 0 |
| 2024 | 12 | 6 | 6 |
| 2025 | 19 | 19 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Vresse-sur-Semois
Wat kost een huis in Vresse-sur-Semois in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Vresse-sur-Semois was € 235.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 32 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 173.750. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 95.000 en € 205.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Vresse-sur-Semois gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Vresse-sur-Semois veranderde −6 % op één jaar en +40 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Vresse-sur-Semois duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Vresse-sur-Semois mediaan € 173.750, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−32 %). Vresse-sur-Semois staat op plaats 29 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Vresse-sur-Semois?
De mediane vraagprijs voor een huis in Vresse-sur-Semois was € 1.430 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 37 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Vresse-sur-Semois?
2.466 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie was van 2.650 in 2016 naar 2.466 in 2026 — 184 inwoners minder, 6,9% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Vresse-sur-Semois afgeleverd?
19 bouwvergunningen in 2025, waarvan 19 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.