In het kort
In Ciney kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 272.500 (63 verkopen, +11 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 272.500, +18 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +60 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Ciney staat op plaats 13 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.870 per m² voor een huis (164 advertenties) en € 2.610 per m² voor een appartement (161 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Ciney
In Ciney bedroeg de mediaanprijs van een huis € 272.500 in 2025, op basis van 124 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 176.000 in 2025, op basis van 70 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 172.500 in 2010 naar € 272.500 in 2025, dat is 58,0% hoger.
In het jaar 2026 telde Ciney 17.140 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 16.323 in 2016 naar 17.140 in 2026, wat neerkomt op 817 inwoners meer en 5,0% hoger.
In 2025 werden er 35 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 33 huizen en 2 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 68 in 2020 naar 35 in 2025, dat is 48,5% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 172.500 | 110 | € 148.500 | 18 |
| 2011 | € 160.000 | 126 | — | 14 |
| 2012 | € 170.000 | 123 | € 130.000 | 20 |
| 2013 | € 165.000 | 97 | € 119.000 | 25 |
| 2014 | € 165.000 | 107 | € 117.500 | 24 |
| 2015 | € 170.000 | 126 | € 145.700 | 33 |
| 2016 | € 183.000 | 105 | € 129.500 | 32 |
| 2017 | € 170.000 | 117 | € 148.500 | 31 |
| 2018 | € 182.000 | 142 | € 140.000 | 42 |
| 2019 | € 185.000 | 133 | € 153.000 | 46 |
| 2020 | € 215.000 | 120 | € 145.250 | 46 |
| 2021 | € 214.000 | 147 | € 165.000 | 51 |
| 2022 | € 240.000 | 119 | € 166.000 | 43 |
| 2023 | € 240.000 | 126 | € 185.000 | 40 |
| 2024 | € 230.500 | 117 | € 160.000 | 60 |
| 2025 | € 272.500 | 124 | € 176.000 | 70 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +18 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +60 % (2015–2025) |
| Appartement | +10 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Ciney waard?
De helft van de huizen in Ciney werd in 2025 verkocht tussen € 195.000 en € 340.000 (mediaan € 272.500, 124 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 272.500 | € 195.000 – € 340.000 | 124 |
| Huizen met open bebouwing | € 330.000 | € 270.000 – € 391.000 | 71 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 200.000 | € 160.000 – € 250.000 | 53 |
| Appartementen | € 176.000 | € 140.000 – € 225.000 | 70 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Ciney tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ciney | € 272.500 | 124 | € 176.000 | € 272.500 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 14.031 | — |
| 1993 | 14.122 | +91 |
| 1994 | 14.065 | -57 |
| 1995 | 14.172 | +107 |
| 1996 | 14.296 | +124 |
| 1997 | 14.331 | +35 |
| 1998 | 14.424 | +93 |
| 1999 | 14.555 | +131 |
| 2000 | 14.452 | -103 |
| 2001 | 14.562 | +110 |
| 2002 | 14.689 | +127 |
| 2003 | 14.738 | +49 |
| 2004 | 14.769 | +31 |
| 2005 | 14.817 | +48 |
| 2006 | 14.958 | +141 |
| 2007 | 15.078 | +120 |
| 2008 | 15.314 | +236 |
| 2009 | 15.508 | +194 |
| 2010 | 15.502 | -6 |
| 2011 | 15.712 | +210 |
| 2012 | 15.661 | -51 |
| 2013 | 15.852 | +191 |
| 2014 | 15.949 | +97 |
| 2015 | 16.154 | +205 |
| 2016 | 16.323 | +169 |
| 2017 | 16.360 | +37 |
| 2018 | 16.439 | +79 |
| 2019 | 16.580 | +141 |
| 2020 | 16.706 | +126 |
| 2021 | 16.822 | +116 |
| 2022 | 17.007 | +185 |
| 2023 | 17.103 | +96 |
| 2024 | 17.183 | +80 |
| 2025 | 17.220 | +37 |
| 2026 | 17.140 | -80 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 80 | 52 | 28 |
| 1997 | 53 | 49 | 4 |
| 1998 | 27 | 25 | 2 |
| 1999 | 39 | 37 | 2 |
| 2000 | 43 | 41 | 2 |
| 2001 | 74 | 28 | 46 |
| 2002 | 58 | 32 | 26 |
| 2003 | 49 | 40 | 9 |
| 2004 | 56 | 51 | 5 |
| 2005 | 115 | 65 | 50 |
| 2006 | 160 | 69 | 91 |
| 2007 | 90 | 44 | 46 |
| 2008 | 148 | 52 | 96 |
| 2009 | 83 | 37 | 46 |
| 2010 | 102 | 36 | 66 |
| 2011 | 132 | 28 | 104 |
| 2012 | 52 | 41 | 11 |
| 2013 | 99 | 26 | 73 |
| 2014 | 27 | 22 | 5 |
| 2015 | 62 | 36 | 26 |
| 2016 | 89 | 59 | 30 |
| 2017 | 64 | 46 | 18 |
| 2018 | 65 | 42 | 23 |
| 2019 | 52 | 34 | 18 |
| 2020 | 68 | 34 | 34 |
| 2021 | 115 | 66 | 49 |
| 2022 | 65 | 46 | 19 |
| 2023 | 137 | 59 | 78 |
| 2024 | 47 | 31 | 16 |
| 2025 | 35 | 33 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Ciney
Wat kost een huis in Ciney in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Ciney was € 272.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 63 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 272.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 195.000 en € 340.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Ciney in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Ciney was € 170.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 36 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 176.000.
Zijn de huizenprijzen in Ciney gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Ciney veranderde +18 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +60 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Ciney duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Ciney mediaan € 272.500, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+7 %). Ciney staat op plaats 13 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Ciney?
De mediane vraagprijs voor een huis in Ciney was € 1.870 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 164 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Ciney?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Ciney was € 2.610 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 161 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Ciney?
17.140 in 2026 is het aantal inwoners van Ciney.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Ciney afgeleverd?
35 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Ciney.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.