In het kort
In Gedinne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 165.000 (24 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 200.000, +11 % op één jaar, +48 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Gedinne staat op plaats 24 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.580 per m² voor een huis (50 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Gedinne
In Gedinne bedroeg de mediaanprijs van een huis € 200.000 in 2025, gebaseerd op 72 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 125.000 in 2010 naar € 200.000 in 2025 — dat is 60,0% hoger.
Het inwonertal van Gedinne bedroeg 4.689 in 2026. De bevolkingsevolutie liep van 4.563 in 2016 naar 4.689 in 2026 — 126 inwoners meer, 2,8% hoger.
In 2025 werden in Gedinne 21 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 voor huizen en 0 voor appartementen. De bouwvergunningen-ontwikkeling liep van 26 in 2020 naar 21 in 2025 — dat is 19,2% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 125.000 | 56 | — | 0 |
| 2011 | € 120.000 | 49 | — | 2 |
| 2012 | € 125.000 | 50 | — | 0 |
| 2013 | € 120.000 | 48 | — | 0 |
| 2014 | € 135.000 | 53 | — | 0 |
| 2015 | € 119.000 | 52 | — | 0 |
| 2016 | € 125.000 | 55 | — | 0 |
| 2017 | € 120.000 | 65 | — | 2 |
| 2018 | € 130.000 | 70 | — | 1 |
| 2019 | € 125.000 | 63 | — | 0 |
| 2020 | € 135.000 | 60 | — | 0 |
| 2021 | € 150.000 | 72 | — | 2 |
| 2022 | € 165.000 | 127 | — | 4 |
| 2023 | € 195.000 | 45 | — | 7 |
| 2024 | € 179.500 | 60 | — | 1 |
| 2025 | € 200.000 | 72 | — | 6 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +48 % (2020–2025) | +68 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Gedinne waard?
De helft van de huizen in Gedinne werd in 2025 verkocht tussen € 145.000 en € 275.000 (mediaan € 200.000, 72 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 200.000 | € 145.000 – € 275.000 | 72 |
| Huizen met open bebouwing | € 240.000 | € 150.000 – € 285.000 | 48 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 165.000 | € 135.000 – € 202.500 | 24 |
| Appartementen | — | — | 6 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Gedinne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Gedinne | € 200.000 | 72 | — | € 165.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.252 | — |
| 1993 | 4.297 | +45 |
| 1994 | 4.294 | -3 |
| 1995 | 4.320 | +26 |
| 1996 | 4.310 | -10 |
| 1997 | 4.338 | +28 |
| 1998 | 4.370 | +32 |
| 1999 | 4.356 | -14 |
| 2000 | 4.344 | -12 |
| 2001 | 4.337 | -7 |
| 2002 | 4.337 | 0 |
| 2003 | 4.364 | +27 |
| 2004 | 4.353 | -11 |
| 2005 | 4.398 | +45 |
| 2006 | 4.405 | +7 |
| 2007 | 4.445 | +40 |
| 2008 | 4.459 | +14 |
| 2009 | 4.431 | -28 |
| 2010 | 4.485 | +54 |
| 2011 | 4.465 | -20 |
| 2012 | 4.457 | -8 |
| 2013 | 4.481 | +24 |
| 2014 | 4.507 | +26 |
| 2015 | 4.490 | -17 |
| 2016 | 4.563 | +73 |
| 2017 | 4.570 | +7 |
| 2018 | 4.563 | -7 |
| 2019 | 4.632 | +69 |
| 2020 | 4.652 | +20 |
| 2021 | 4.646 | -6 |
| 2022 | 4.672 | +26 |
| 2023 | 4.686 | +14 |
| 2024 | 4.681 | -5 |
| 2025 | 4.661 | -20 |
| 2026 | 4.689 | +28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 19 | 19 | 0 |
| 1997 | 28 | 28 | 0 |
| 1998 | 15 | 13 | 2 |
| 1999 | 8 | 8 | 0 |
| 2000 | 19 | 19 | 0 |
| 2001 | 21 | 15 | 6 |
| 2002 | 20 | 18 | 2 |
| 2003 | 42 | 42 | 0 |
| 2004 | 14 | 14 | 0 |
| 2005 | 36 | 36 | 0 |
| 2006 | 19 | 19 | 0 |
| 2007 | 20 | 18 | 2 |
| 2008 | 15 | 15 | 0 |
| 2009 | 30 | 27 | 3 |
| 2010 | 21 | 15 | 6 |
| 2011 | 21 | 21 | 0 |
| 2012 | 10 | 10 | 0 |
| 2013 | 15 | 15 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 0 |
| 2015 | 16 | 13 | 3 |
| 2016 | 15 | 15 | 0 |
| 2017 | 26 | 14 | 12 |
| 2018 | 7 | 7 | 0 |
| 2019 | 26 | 26 | 0 |
| 2020 | 26 | 26 | 0 |
| 2021 | 28 | 28 | 0 |
| 2022 | 20 | 15 | 5 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 |
| 2024 | 26 | 26 | 0 |
| 2025 | 21 | 21 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Gedinne
Wat kost een huis in Gedinne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Gedinne was € 165.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 24 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 200.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 145.000 en € 275.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Gedinne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Gedinne veranderde +11 % op één jaar, +48 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Gedinne duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Gedinne mediaan € 200.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−22 %). Gedinne staat op plaats 24 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Gedinne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Gedinne was € 1.580 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 50 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Gedinne?
4.689 in 2026 is het aantal inwoners van Gedinne.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Gedinne afgeleverd?
21 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.