In het kort
In Somme-Leuze kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 252.500 (46 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 190.000, +19 % op één jaar, +73 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Somme-Leuze staat op plaats 28 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.310 per m² voor een huis (125 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Somme-Leuze
De mediaanprijs van een huis in Somme-Leuze bedroeg € 190.000 in 2025, gebaseerd op 86 verkopen. Het prijsverloop toont € 115.000 in 2010 en € 190.000 in 2025, een stijging van 65,2%.
In 2026 telde Somme-Leuze 6.293 inwoners, tegenover 5.411 in 2016, een verschil van 882 inwoners, 16,3% hoger.
In 2025 werden 29 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 110 in 2020 naar 29 in 2025, een daling van 73,6%.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 115.000 | 105 | — | 1 |
| 2011 | € 130.000 | 84 | — | 3 |
| 2012 | € 115.000 | 83 | — | 0 |
| 2013 | € 130.000 | 78 | — | 1 |
| 2014 | € 130.000 | 66 | — | 1 |
| 2015 | € 130.000 | 72 | — | 2 |
| 2016 | € 90.500 | 76 | — | 1 |
| 2017 | € 120.000 | 97 | — | 0 |
| 2018 | € 125.000 | 109 | — | 1 |
| 2019 | € 135.000 | 99 | — | 0 |
| 2020 | € 110.000 | 117 | — | 1 |
| 2021 | € 142.500 | 133 | — | 2 |
| 2022 | € 140.000 | 107 | — | 3 |
| 2023 | € 182.500 | 88 | — | 1 |
| 2024 | € 159.500 | 77 | — | 2 |
| 2025 | € 190.000 | 86 | — | 2 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +19 % (2024–2025) | +73 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Somme-Leuze waard?
De helft van de huizen in Somme-Leuze werd in 2025 verkocht tussen € 115.000 en € 295.000 (mediaan € 190.000, 86 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 190.000 | € 115.000 – € 295.000 | 86 |
| Huizen met open bebouwing | € 180.000 | € 110.000 – € 285.000 | 76 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 10 |
| Appartementen | — | — | 2 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Somme-Leuze tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 | — | € 252.500 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.243 | — |
| 1993 | 3.412 | +169 |
| 1994 | 3.546 | +134 |
| 1995 | 3.678 | +132 |
| 1996 | 3.793 | +115 |
| 1997 | 3.898 | +105 |
| 1998 | 3.992 | +94 |
| 1999 | 4.082 | +90 |
| 2000 | 4.170 | +88 |
| 2001 | 4.217 | +47 |
| 2002 | 4.276 | +59 |
| 2003 | 4.361 | +85 |
| 2004 | 4.461 | +100 |
| 2005 | 4.575 | +114 |
| 2006 | 4.656 | +81 |
| 2007 | 4.732 | +76 |
| 2008 | 4.747 | +15 |
| 2009 | 4.844 | +97 |
| 2010 | 4.867 | +23 |
| 2011 | 4.958 | +91 |
| 2012 | 5.027 | +69 |
| 2013 | 5.142 | +115 |
| 2014 | 5.204 | +62 |
| 2015 | 5.283 | +79 |
| 2016 | 5.411 | +128 |
| 2017 | 5.501 | +90 |
| 2018 | 5.587 | +86 |
| 2019 | 5.641 | +54 |
| 2020 | 5.799 | +158 |
| 2021 | 5.880 | +81 |
| 2022 | 5.975 | +95 |
| 2023 | 6.019 | +44 |
| 2024 | 6.099 | +80 |
| 2025 | 6.191 | +92 |
| 2026 | 6.293 | +102 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 31 | 29 | 2 |
| 1997 | 48 | 48 | 0 |
| 1998 | 27 | 24 | 3 |
| 1999 | 36 | 36 | 0 |
| 2000 | 46 | 46 | 0 |
| 2001 | 39 | 35 | 4 |
| 2002 | 55 | 53 | 2 |
| 2003 | 38 | 38 | 0 |
| 2004 | 36 | 36 | 0 |
| 2005 | 38 | 38 | 0 |
| 2006 | 58 | 52 | 6 |
| 2007 | 36 | 36 | 0 |
| 2008 | 50 | 50 | 0 |
| 2009 | 39 | 39 | 0 |
| 2010 | 30 | 30 | 0 |
| 2011 | 33 | 31 | 2 |
| 2012 | 45 | 43 | 2 |
| 2013 | 35 | 32 | 3 |
| 2014 | 36 | 28 | 8 |
| 2015 | 35 | 33 | 2 |
| 2016 | 36 | 36 | 0 |
| 2017 | 81 | 60 | 21 |
| 2018 | 36 | 34 | 2 |
| 2019 | 63 | 57 | 6 |
| 2020 | 110 | 107 | 3 |
| 2021 | 78 | 76 | 2 |
| 2022 | 53 | 53 | 0 |
| 2023 | 80 | 77 | 3 |
| 2024 | 53 | 33 | 20 |
| 2025 | 29 | 29 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Somme-Leuze
Wat kost een huis in Somme-Leuze in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Somme-Leuze was € 252.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 46 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 190.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 115.000 en € 295.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Somme-Leuze gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Somme-Leuze veranderde +19 % op één jaar, +73 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Somme-Leuze duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Somme-Leuze mediaan € 190.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−25 %). Somme-Leuze staat op plaats 28 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Somme-Leuze?
De mediane vraagprijs voor een huis in Somme-Leuze was € 2.310 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 125 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Somme-Leuze?
Somme-Leuze telt 6.293 inwoners in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Somme-Leuze afgeleverd?
In het jaar 2025 zijn er 29 bouwvergunningen afgeleverd in Somme-Leuze, waar
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.