In het kort
In Hamois kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 300.000 (25 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 320.000, +47 % op vijf jaar en +79 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Hamois staat op plaats 8 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.020 per m² voor een huis (54 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hamois
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Hamois 320.000 euro, op basis van 55 verkopen. De prijs van een huis ging van 170.000 euro in 2010 naar 320.000 euro in 2025, dat is 88,2% hoger.
In 2026 telde Hamois 7.502 inwoners. De bevolking evolueerde van 7.285 in 2016 naar 7.502 in 2026, dat zijn 217 inwoners meer of 3,0% hoger.
In 2025 werden er 18 bouwvergunningen afgeleverd in Hamois, waarvan 18 voor huizen en 0 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen ging van 28 in 2020 naar 18 in 2025, dat is 35,7% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 170.000 | 51 | — | 0 |
| 2011 | € 180.000 | 45 | — | 3 |
| 2012 | € 162.500 | 53 | — | 0 |
| 2013 | € 185.000 | 54 | — | 1 |
| 2014 | € 177.000 | 60 | — | 0 |
| 2015 | € 179.000 | 52 | — | 1 |
| 2016 | € 197.500 | 46 | — | 0 |
| 2017 | € 190.000 | 56 | — | 2 |
| 2018 | € 180.000 | 63 | — | 0 |
| 2019 | € 227.500 | 51 | — | 2 |
| 2020 | € 218.200 | 55 | — | 6 |
| 2021 | € 225.000 | 54 | — | 0 |
| 2022 | € 285.000 | 66 | — | 2 |
| 2023 | € 258.550 | 57 | — | 2 |
| 2024 | € 265.000 | 43 | — | 2 |
| 2025 | € 320.000 | 55 | — | 4 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +47 % (2020–2025) | +79 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hamois waard?
De helft van de huizen in Hamois werd in 2025 verkocht tussen € 265.000 en € 390.000 (mediaan € 320.000, 55 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 320.000 | € 265.000 – € 390.000 | 55 |
| Huizen met open bebouwing | € 325.000 | € 290.000 – € 415.000 | 41 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 14 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Hamois tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 | — | € 300.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.902 | — |
| 1993 | 6.017 | +115 |
| 1994 | 6.138 | +121 |
| 1995 | 6.183 | +45 |
| 1996 | 6.228 | +45 |
| 1997 | 6.310 | +82 |
| 1998 | 6.332 | +22 |
| 1999 | 6.425 | +93 |
| 2000 | 6.462 | +37 |
| 2001 | 6.510 | +48 |
| 2002 | 6.527 | +17 |
| 2003 | 6.573 | +46 |
| 2004 | 6.649 | +76 |
| 2005 | 6.617 | -32 |
| 2006 | 6.649 | +32 |
| 2007 | 6.692 | +43 |
| 2008 | 6.754 | +62 |
| 2009 | 6.878 | +124 |
| 2010 | 6.876 | -2 |
| 2011 | 6.982 | +106 |
| 2012 | 7.070 | +88 |
| 2013 | 7.076 | +6 |
| 2014 | 7.175 | +99 |
| 2015 | 7.235 | +60 |
| 2016 | 7.285 | +50 |
| 2017 | 7.286 | +1 |
| 2018 | 7.349 | +63 |
| 2019 | 7.357 | +8 |
| 2020 | 7.364 | +7 |
| 2021 | 7.383 | +19 |
| 2022 | 7.386 | +3 |
| 2023 | 7.528 | +142 |
| 2024 | 7.469 | -59 |
| 2025 | 7.438 | -31 |
| 2026 | 7.502 | +64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 25 | 25 | 0 |
| 1997 | 32 | 32 | 0 |
| 1998 | 14 | 14 | 0 |
| 1999 | 36 | 32 | 4 |
| 2000 | 28 | 28 | 0 |
| 2001 | 34 | 32 | 2 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 14 | 14 | 0 |
| 2004 | 22 | 22 | 0 |
| 2005 | 29 | 27 | 2 |
| 2006 | 44 | 44 | 0 |
| 2007 | 51 | 47 | 4 |
| 2008 | 26 | 26 | 0 |
| 2009 | 22 | 22 | 0 |
| 2010 | 28 | 28 | 0 |
| 2011 | 43 | 41 | 2 |
| 2012 | 30 | 19 | 11 |
| 2013 | 15 | 13 | 2 |
| 2014 | 13 | 13 | 0 |
| 2015 | 25 | 25 | 0 |
| 2016 | 24 | 24 | 0 |
| 2017 | 22 | 22 | 0 |
| 2018 | 24 | 24 | 0 |
| 2019 | 26 | 22 | 4 |
| 2020 | 28 | 23 | 5 |
| 2021 | 32 | 18 | 14 |
| 2022 | 17 | 17 | 0 |
| 2023 | 35 | 35 | 0 |
| 2024 | 27 | 27 | 0 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hamois
Wat kost een huis in Hamois in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hamois was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 25 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 320.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 265.000 en € 390.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Hamois gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hamois veranderde +47 % op vijf jaar en +79 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hamois duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Hamois mediaan € 320.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (+25 %). Hamois staat op plaats 8 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hamois?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hamois was € 2.020 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 54 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Hamois?
7.502 in 2026, dat is het aantal inwoners van Hamois.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hamois afgeleverd?
18 in 2025, dat is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Hamois.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.