En bref
À Anderlecht, le prix médian d'un appartement était de 199 000 € au 1er semestre 2026 (392 ventes, −7 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 341 000 € (−3 % sur un an, +14 % sur cinq ans et +36 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Anderlecht occupe la 16e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 400 € par m² pour une maison (380 annonces) et de 2 810 € par m² pour un appartement (1 154 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Anderlecht en 2025 l'ont été entre 295 000 € et 415 000 € (médiane 341 000 €, 201 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 231 000 € | 207 | 130 000 € | 568 |
| 2011 | 239 500 € | 200 | 131 000 € | 602 |
| 2012 | 257 000 € | 218 | 134 000 € | 631 |
| 2013 | 245 000 € | 188 | 135 000 € | 563 |
| 2014 | 245 000 € | 202 | 133 750 € | 575 |
| 2015 | 250 000 € | 192 | 135 000 € | 567 |
| 2016 | 261 000 € | 195 | 137 500 € | 564 |
| 2017 | 260 000 € | 216 | 150 000 € | 661 |
| 2018 | 275 000 € | 220 | 145 000 € | 688 |
| 2019 | 290 000 € | 254 | 150 000 € | 852 |
| 2020 | 300 000 € | 174 | 170 000 € | 685 |
| 2021 | 325 000 € | 233 | 184 000 € | 770 |
| 2022 | 338 500 € | 191 | 190 000 € | 739 |
| 2023 | 345 000 € | 203 | 200 000 € | 771 |
| 2024 | 350 000 € | 182 | 196 000 € | 675 |
| 2025 | 341 000 € | 201 | 210 000 € | 928 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 341 000 € | 295 000 € – 415 000 € | 201 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 8 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 340 000 € | 293 500 € – 405 000 € | 193 |
| Appartements | 210 000 € | 170 000 € – 260 000 € | 928 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | −3 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +36 % (2015–2025) |
| Appartement | +7 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Anderlecht par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | 201 | 210 000 € | 356 500 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 88 131 | — |
| 1993 | 88 158 | +27 |
| 1994 | 88 111 | -47 |
| 1995 | 87 920 | -191 |
| 1996 | 87 257 | -663 |
| 1997 | 87 451 | +194 |
| 1998 | 87 532 | +81 |
| 1999 | 87 401 | -131 |
| 2000 | 87 812 | +411 |
| 2001 | 88 822 | +1 010 |
| 2002 | 90 134 | +1 312 |
| 2003 | 91 759 | +1 625 |
| 2004 | 92 755 | +996 |
| 2005 | 93 808 | +1 053 |
| 2006 | 96 011 | +2 203 |
| 2007 | 97 601 | +1 590 |
| 2008 | 98 989 | +1 388 |
| 2009 | 101 371 | +2 382 |
| 2010 | 104 647 | +3 276 |
| 2011 | 107 912 | +3 265 |
| 2012 | 111 279 | +3 367 |
| 2013 | 113 462 | +2 183 |
| 2014 | 115 178 | +1 716 |
| 2015 | 116 332 | +1 154 |
| 2016 | 117 412 | +1 080 |
| 2017 | 118 241 | +829 |
| 2018 | 118 382 | +141 |
| 2019 | 119 714 | +1 332 |
| 2020 | 120 887 | +1 173 |
| 2021 | 121 929 | +1 042 |
| 2022 | 122 547 | +618 |
| 2023 | 125 065 | +2 518 |
| 2024 | 126 581 | +1 516 |
| 2025 | 128 724 | +2 143 |
| 2026 | 129 600 | +876 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 9 | 41 |
| 1997 | 116 | 17 | 99 |
| 1998 | 202 | 12 | 190 |
| 1999 | 116 | 16 | 100 |
| 2000 | 99 | 9 | 90 |
| 2001 | 174 | 16 | 158 |
| 2002 | 97 | 13 | 84 |
| 2003 | 327 | 12 | 315 |
| 2004 | 432 | 28 | 404 |
| 2005 | 147 | 14 | 133 |
| 2006 | 86 | 5 | 81 |
| 2007 | 150 | 16 | 134 |
| 2008 | 276 | 2 | 274 |
| 2009 | 76 | 1 | 75 |
| 2010 | 144 | 10 | 134 |
| 2011 | 309 | 3 | 306 |
| 2012 | 52 | 30 | 22 |
| 2013 | 133 | 6 | 127 |
| 2014 | 102 | 30 | 72 |
| 2015 | 97 | 12 | 85 |
| 2016 | 71 | 13 | 58 |
| 2017 | 296 | 31 | 265 |
| 2018 | 61 | 5 | 56 |
| 2019 | 793 | 4 | 789 |
| 2020 | 259 | 37 | 222 |
| 2021 | 1 700 | 10 | 1 690 |
| 2022 | 838 | 3 | 835 |
| 2023 | 1 205 | 10 | 1 195 |
| 2024 | 304 | 7 | 297 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Anderlecht
Combien coûte une maison à Anderlecht en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Anderlecht était de 356 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 84 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 341 000 €.
Combien coûte un appartement à Anderlecht en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Anderlecht était de 199 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 392 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 210 000 €.
Les prix des maisons à Anderlecht ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Anderlecht a évolué de −3 % sur un an, +14 % sur cinq ans et +36 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Anderlecht est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Anderlecht était de 341 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (−36 %). Anderlecht occupe la 16e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Anderlecht ?
Le prix demandé médian d'une maison à Anderlecht était de 2 400 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 380 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Anderlecht ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Anderlecht était de 2 810 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 1 154 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).