En bref
À Saint-Josse-ten-Noode, le prix médian d'un appartement était de 250 000 € au 1er semestre 2026 (94 ventes, +16 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 357 500 €. En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 330 € par m² pour une maison (69 annonces) et de 3 320 € par m² pour un appartement (196 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Saint-Josse-ten-Noode en 2025 l'ont été entre 240 000 € et 445 000 € (médiane 357 500 €, 26 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 285 000 € | 25 | 130 000 € | 121 |
| 2011 | 300 000 € | 37 | 135 000 € | 140 |
| 2012 | 267 500 € | 25 | 155 000 € | 141 |
| 2013 | 262 500 € | 24 | 123 500 € | 94 |
| 2014 | 250 000 € | 24 | 146 000 € | 104 |
| 2015 | 320 000 € | 20 | 146 500 € | 124 |
| 2016 | 222 500 € | 22 | 136 500 € | 114 |
| 2017 | 260 000 € | 27 | 154 000 € | 137 |
| 2018 | 276 500 € | 32 | 176 000 € | 129 |
| 2019 | 340 000 € | 29 | 167 000 € | 170 |
| 2020 | 345 000 € | 21 | 210 000 € | 190 |
| 2021 | 380 000 € | 33 | 200 000 € | 167 |
| 2022 | 451 000 € | 29 | 215 000 € | 165 |
| 2023 | 394 000 € | 24 | 235 000 € | 130 |
| 2024 | 358 000 € | 38 | 199 000 € | 167 |
| 2025 | 357 500 € | 26 | 225 000 € | 189 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 357 500 € | 240 000 € – 445 000 € | 26 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 0 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 357 500 € | 240 000 € – 445 000 € | 26 |
| Appartements | 225 000 € | 172 000 € – 290 000 € | 189 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement | +13 % (2024–2025) | +7 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Saint-Josse-ten-Noode par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 | 225 000 € | — |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 21 663 | — |
| 1993 | 21 459 | -204 |
| 1994 | 21 438 | -21 |
| 1995 | 21 522 | +84 |
| 1996 | 21 640 | +118 |
| 1997 | 21 911 | +271 |
| 1998 | 21 889 | -22 |
| 1999 | 22 076 | +187 |
| 2000 | 22 097 | +21 |
| 2001 | 22 208 | +111 |
| 2002 | 22 750 | +542 |
| 2003 | 23 070 | +320 |
| 2004 | 23 047 | -23 |
| 2005 | 23 142 | +95 |
| 2006 | 23 557 | +415 |
| 2007 | 23 785 | +228 |
| 2008 | 24 102 | +317 |
| 2009 | 25 185 | +1 083 |
| 2010 | 26 338 | +1 153 |
| 2011 | 27 358 | +1 020 |
| 2012 | 27 134 | -224 |
| 2013 | 27 207 | +73 |
| 2014 | 27 447 | +240 |
| 2015 | 27 332 | -115 |
| 2016 | 27 402 | +70 |
| 2017 | 27 115 | -287 |
| 2018 | 27 032 | -83 |
| 2019 | 27 457 | +425 |
| 2020 | 27 497 | +40 |
| 2021 | 27 124 | -373 |
| 2022 | 26 965 | -159 |
| 2023 | 27 068 | +103 |
| 2024 | 26 895 | -173 |
| 2025 | 27 258 | +363 |
| 2026 | 27 003 | -255 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 206 | 0 | 206 |
| 1997 | 25 | 0 | 25 |
| 1998 | 0 | 0 | 0 |
| 1999 | 46 | 0 | 46 |
| 2000 | 58 | 0 | 58 |
| 2001 | 11 | 1 | 10 |
| 2002 | 108 | 0 | 108 |
| 2003 | 44 | 0 | 44 |
| 2004 | 0 | 0 | 0 |
| 2005 | 31 | 0 | 31 |
| 2006 | 20 | 0 | 20 |
| 2007 | 85 | 0 | 85 |
| 2008 | 0 | 0 | 0 |
| 2009 | 10 | 0 | 10 |
| 2010 | 0 | 0 | 0 |
| 2011 | 20 | 1 | 19 |
| 2012 | 1 | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 1 | 8 |
| 2014 | 41 | 0 | 41 |
| 2015 | 4 | 0 | 4 |
| 2016 | 32 | 1 | 31 |
| 2017 | 5 | 0 | 5 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 |
| 2019 | 33 | 0 | 33 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 |
| 2023 | 52 | 0 | 52 |
| 2024 | 55 | 0 | 55 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Saint-Josse-ten-Noode
Combien coûte une maison à Saint-Josse-ten-Noode en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode était de 357 500 € en 2025, sur la base de 26 ventes (Statbel).
Combien coûte un appartement à Saint-Josse-ten-Noode en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode était de 250 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 94 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 225 000 €.
Une maison à Saint-Josse-ten-Noode est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode était de 357 500 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (−33 %).
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode ?
Le prix demandé médian d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode était de 2 330 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 69 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode était de 3 320 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 196 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).