En bref
À Bruxelles, le prix médian d'un appartement était de 269 000 € au 1er semestre 2026 (748 ventes, +3 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 430 000 € (+3 % sur un an, +18 % sur cinq ans et +42 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Bruxelles occupe la 10e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 810 € par m² pour une maison (532 annonces) et de 3 620 € par m² pour un appartement (2 408 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Bruxelles en 2025 l'ont été entre 340 000 € et 550 000 € (médiane 430 000 €, 232 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 265 000 € | 247 | 165 500 € | 962 |
| 2011 | 270 000 € | 248 | 175 000 € | 1 160 |
| 2012 | 280 000 € | 261 | 180 000 € | 1 131 |
| 2013 | 285 000 € | 224 | 180 000 € | 1 111 |
| 2014 | 290 000 € | 209 | 180 000 € | 1 060 |
| 2015 | 302 500 € | 211 | 185 000 € | 968 |
| 2016 | 310 000 € | 278 | 190 000 € | 1 095 |
| 2017 | 327 500 € | 298 | 193 000 € | 1 326 |
| 2018 | 320 000 € | 262 | 199 500 € | 1 317 |
| 2019 | 335 000 € | 271 | 225 000 € | 1 189 |
| 2020 | 363 000 € | 247 | 236 000 € | 1 186 |
| 2021 | 375 500 € | 263 | 250 000 € | 1 401 |
| 2022 | 399 500 € | 252 | 265 000 € | 1 624 |
| 2023 | 399 000 € | 238 | 250 000 € | 1 357 |
| 2024 | 417 500 € | 221 | 265 000 € | 1 437 |
| 2025 | 430 000 € | 232 | 270 000 € | 1 692 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 430 000 € | 340 000 € – 550 000 € | 232 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 12 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 415 000 € | 338 000 € – 530 000 € | 220 |
| Appartements | 270 000 € | 200 000 € – 382 000 € | 1 692 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +3 % (2024–2025) | +18 % (2020–2025) | +42 % (2015–2025) |
| Appartement | +2 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Bruxelles par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bruxelles | 430 000 € | 232 | 270 000 € | 425 500 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 135 435 | — |
| 1993 | 134 243 | -1 192 |
| 1994 | 134 824 | +581 |
| 1995 | 135 647 | +823 |
| 1996 | 133 103 | -2 544 |
| 1997 | 133 845 | +742 |
| 1998 | 134 046 | +201 |
| 1999 | 134 243 | +197 |
| 2000 | 133 859 | -384 |
| 2001 | 134 395 | +536 |
| 2002 | 136 730 | +2 335 |
| 2003 | 139 501 | +2 771 |
| 2004 | 141 312 | +1 811 |
| 2005 | 142 853 | +1 541 |
| 2006 | 144 784 | +1 931 |
| 2007 | 145 917 | +1 133 |
| 2008 | 148 283 | +2 366 |
| 2009 | 153 377 | +5 094 |
| 2010 | 157 673 | +4 296 |
| 2011 | 163 210 | +5 537 |
| 2012 | 166 497 | +3 287 |
| 2013 | 168 576 | +2 079 |
| 2014 | 170 407 | +1 831 |
| 2015 | 175 534 | +5 127 |
| 2016 | 178 552 | +3 018 |
| 2017 | 176 545 | -2 007 |
| 2018 | 179 277 | +2 732 |
| 2019 | 181 726 | +2 449 |
| 2020 | 185 103 | +3 377 |
| 2021 | 186 916 | +1 813 |
| 2022 | 188 737 | +1 821 |
| 2023 | 194 291 | +5 554 |
| 2024 | 196 828 | +2 537 |
| 2025 | 198 314 | +1 486 |
| 2026 | 198 674 | +360 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 126 | 27 | 99 |
| 1997 | 117 | 27 | 90 |
| 1998 | 272 | 17 | 255 |
| 1999 | 287 | 16 | 271 |
| 2000 | 210 | 38 | 172 |
| 2001 | 132 | 37 | 95 |
| 2002 | 301 | 16 | 285 |
| 2003 | 253 | 23 | 230 |
| 2004 | 174 | 24 | 150 |
| 2005 | 396 | 14 | 382 |
| 2006 | 400 | 35 | 365 |
| 2007 | 352 | 15 | 337 |
| 2008 | 666 | 31 | 635 |
| 2009 | 560 | 27 | 533 |
| 2010 | 475 | 19 | 456 |
| 2011 | 701 | 13 | 688 |
| 2012 | 441 | 12 | 429 |
| 2013 | 368 | 34 | 334 |
| 2014 | 586 | 22 | 564 |
| 2015 | 236 | 11 | 225 |
| 2016 | 130 | 16 | 114 |
| 2017 | 529 | 28 | 501 |
| 2018 | 399 | 18 | 381 |
| 2019 | 828 | 32 | 796 |
| 2020 | 755 | 14 | 741 |
| 2021 | 788 | 12 | 776 |
| 2022 | 638 | 27 | 611 |
| 2023 | 394 | 6 | 388 |
| 2024 | 795 | 11 | 784 |
| 2025 | 205 | 12 | 193 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Bruxelles
Combien coûte une maison à Bruxelles en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Bruxelles était de 425 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 102 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Bruxelles en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Bruxelles était de 269 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 748 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 270 000 €.
Les prix des maisons à Bruxelles ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Bruxelles a évolué de +3 % sur un an, +18 % sur cinq ans et +42 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Bruxelles est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bruxelles était de 430 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (−19 %). Bruxelles occupe la 10e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Bruxelles ?
Le prix demandé médian d'une maison à Bruxelles était de 2 810 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 532 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Bruxelles ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Bruxelles était de 3 620 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 2 408 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).