En bref
À Molenbeek-Saint-Jean, le prix médian d'un appartement était de 220 000 € au 1er semestre 2026 (344 ventes, +2 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 350 000 € (+4 % sur un an, +9 % sur cinq ans et +55 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Molenbeek-Saint-Jean occupe la 15e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 360 € par m² pour une maison (121 annonces) et de 2 610 € par m² pour un appartement (1 135 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Molenbeek-Saint-Jean en 2025 l'ont été entre 275 000 € et 390 000 € (médiane 350 000 €, 62 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 240 000 € | 75 | 146 500 € | 471 |
| 2011 | 242 000 € | 76 | 150 000 € | 590 |
| 2012 | 235 000 € | 55 | 152 500 € | 627 |
| 2013 | 268 500 € | 70 | 153 500 € | 519 |
| 2014 | 243 750 € | 66 | 150 000 € | 542 |
| 2015 | 226 000 € | 64 | 149 000 € | 499 |
| 2016 | 243 000 € | 71 | 150 000 € | 546 |
| 2017 | 260 000 € | 83 | 155 000 € | 613 |
| 2018 | 244 500 € | 87 | 165 000 € | 681 |
| 2019 | 275 000 € | 77 | 175 000 € | 646 |
| 2020 | 322 500 € | 81 | 185 000 € | 674 |
| 2021 | 300 000 € | 90 | 195 000 € | 769 |
| 2022 | 350 000 € | 85 | 210 000 € | 748 |
| 2023 | 337 500 € | 58 | 210 000 € | 685 |
| 2024 | 335 000 € | 71 | 211 850 € | 766 |
| 2025 | 350 000 € | 62 | 219 000 € | 797 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 350 000 € | 275 000 € – 390 000 € | 62 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 1 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 350 000 € | 274 000 € – 388 500 € | 61 |
| Appartements | 219 000 € | 176 000 € – 265 000 € | 797 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +4 % (2024–2025) | +9 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +18 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Molenbeek-Saint-Jean par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 | 219 000 € | 318 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 67 993 | — |
| 1993 | 68 619 | +626 |
| 1994 | 68 143 | -476 |
| 1995 | 68 406 | +263 |
| 1996 | 68 513 | +107 |
| 1997 | 68 912 | +399 |
| 1998 | 69 380 | +468 |
| 1999 | 70 075 | +695 |
| 2000 | 71 219 | +1 144 |
| 2001 | 72 380 | +1 161 |
| 2002 | 74 662 | +2 282 |
| 2003 | 76 177 | +1 515 |
| 2004 | 78 087 | +1 910 |
| 2005 | 78 520 | +433 |
| 2006 | 79 877 | +1 357 |
| 2007 | 81 632 | +1 755 |
| 2008 | 83 547 | +1 915 |
| 2009 | 85 735 | +2 188 |
| 2010 | 88 181 | +2 446 |
| 2011 | 91 733 | +3 552 |
| 2012 | 93 893 | +2 160 |
| 2013 | 94 653 | +760 |
| 2014 | 94 854 | +201 |
| 2015 | 95 576 | +722 |
| 2016 | 96 586 | +1 010 |
| 2017 | 96 629 | +43 |
| 2018 | 97 005 | +376 |
| 2019 | 97 462 | +457 |
| 2020 | 97 979 | +517 |
| 2021 | 98 112 | +133 |
| 2022 | 97 697 | -415 |
| 2023 | 98 270 | +573 |
| 2024 | 98 365 | +95 |
| 2025 | 98 713 | +348 |
| 2026 | 98 411 | -302 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 90 | 3 | 87 |
| 1997 | 105 | 7 | 98 |
| 1998 | 107 | 2 | 105 |
| 1999 | 194 | 3 | 191 |
| 2000 | 179 | 2 | 177 |
| 2001 | 124 | 33 | 91 |
| 2002 | 271 | 8 | 263 |
| 2003 | 376 | 26 | 350 |
| 2004 | 331 | 9 | 322 |
| 2005 | 436 | 7 | 429 |
| 2006 | 868 | 1 | 867 |
| 2007 | 204 | 2 | 202 |
| 2008 | 355 | 4 | 351 |
| 2009 | 141 | 1 | 140 |
| 2010 | 153 | 2 | 151 |
| 2011 | 70 | 2 | 68 |
| 2012 | 46 | 2 | 44 |
| 2013 | 176 | 2 | 174 |
| 2014 | 583 | 2 | 581 |
| 2015 | 79 | 1 | 78 |
| 2016 | 222 | 3 | 219 |
| 2017 | 52 | 3 | 49 |
| 2018 | 227 | 0 | 227 |
| 2019 | 151 | 5 | 146 |
| 2020 | 127 | 4 | 123 |
| 2021 | 573 | 3 | 570 |
| 2022 | 385 | 0 | 385 |
| 2023 | 127 | 1 | 126 |
| 2024 | 13 | 2 | 11 |
| 2025 | 49 | 0 | 49 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Molenbeek-Saint-Jean
Combien coûte une maison à Molenbeek-Saint-Jean en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean était de 318 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 24 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Molenbeek-Saint-Jean en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean était de 220 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 344 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 219 000 €.
Les prix des maisons à Molenbeek-Saint-Jean ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean a évolué de +4 % sur un an, +9 % sur cinq ans et +55 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Molenbeek-Saint-Jean est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean était de 350 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (−34 %). Molenbeek-Saint-Jean occupe la 15e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le prix demandé médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean était de 2 360 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 121 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean était de 2 610 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 1 135 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).