En bref
À Uccle, le prix médian d'un appartement était de 345 000 € au 1er semestre 2026 (438 ventes, +4 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 700 000 € (+8 % sur un an, +11 % sur cinq ans et +36 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Uccle occupe la 3e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 4 020 € par m² pour une maison (985 annonces) et de 4 060 € par m² pour un appartement (1 733 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Uccle en 2025 l'ont été entre 500 000 € et 1 050 000 € (médiane 700 000 €, 333 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 437 500 € | 318 | 199 500 € | 652 |
| 2011 | 485 000 € | 336 | 210 000 € | 775 |
| 2012 | 430 000 € | 285 | 223 500 € | 818 |
| 2013 | 485 000 € | 323 | 230 000 € | 704 |
| 2014 | 550 000 € | 338 | 235 000 € | 728 |
| 2015 | 515 000 € | 345 | 230 000 € | 705 |
| 2016 | 497 500 € | 362 | 245 000 € | 801 |
| 2017 | 495 000 € | 315 | 240 000 € | 789 |
| 2018 | 520 000 € | 341 | 247 750 € | 801 |
| 2019 | 545 000 € | 386 | 285 000 € | 887 |
| 2020 | 632 500 € | 313 | 296 100 € | 779 |
| 2021 | 680 000 € | 362 | 320 000 € | 889 |
| 2022 | 696 000 € | 376 | 330 000 € | 878 |
| 2023 | 668 000 € | 276 | 330 000 € | 813 |
| 2024 | 650 000 € | 320 | 325 000 € | 862 |
| 2025 | 700 000 € | 333 | 336 000 € | 949 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 700 000 € | 500 000 € – 1 050 000 € | 333 |
| Maisons de type ouvert | 1 250 000 € | 1 055 000 € – 1 997 500 € | 54 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 623 000 € | 470 000 € – 850 000 € | 279 |
| Appartements | 336 000 € | 249 000 € – 460 000 € | 949 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +8 % (2024–2025) | +11 % (2020–2025) | +36 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Uccle par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Uccle | 700 000 € | 333 | 336 000 € | 745 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 73 826 | — |
| 1993 | 73 916 | +90 |
| 1994 | 73 880 | -36 |
| 1995 | 74 040 | +160 |
| 1996 | 73 921 | -119 |
| 1997 | 74 273 | +352 |
| 1998 | 74 272 | -1 |
| 1999 | 74 419 | +147 |
| 2000 | 74 221 | -198 |
| 2001 | 74 668 | +447 |
| 2002 | 74 952 | +284 |
| 2003 | 75 433 | +481 |
| 2004 | 75 122 | -311 |
| 2005 | 74 976 | -146 |
| 2006 | 75 954 | +978 |
| 2007 | 76 576 | +622 |
| 2008 | 76 730 | +154 |
| 2009 | 77 336 | +606 |
| 2010 | 77 589 | +253 |
| 2011 | 78 288 | +699 |
| 2012 | 79 610 | +1 322 |
| 2013 | 80 487 | +877 |
| 2014 | 81 089 | +602 |
| 2015 | 81 280 | +191 |
| 2016 | 81 944 | +664 |
| 2017 | 82 307 | +363 |
| 2018 | 82 275 | -32 |
| 2019 | 83 024 | +749 |
| 2020 | 83 980 | +956 |
| 2021 | 84 774 | +794 |
| 2022 | 85 099 | +325 |
| 2023 | 86 101 | +1 002 |
| 2024 | 86 806 | +705 |
| 2025 | 87 194 | +388 |
| 2026 | 87 548 | +354 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 71 | 26 | 45 |
| 1997 | 102 | 40 | 62 |
| 1998 | 67 | 12 | 55 |
| 1999 | 121 | 33 | 88 |
| 2000 | 131 | 26 | 105 |
| 2001 | 202 | 41 | 161 |
| 2002 | 131 | 48 | 83 |
| 2003 | 143 | 42 | 101 |
| 2004 | 158 | 27 | 131 |
| 2005 | 267 | 73 | 194 |
| 2006 | 271 | 24 | 247 |
| 2007 | 113 | 12 | 101 |
| 2008 | 68 | 19 | 49 |
| 2009 | 245 | 22 | 223 |
| 2010 | 167 | 23 | 144 |
| 2011 | 89 | 20 | 69 |
| 2012 | 185 | 28 | 157 |
| 2013 | 194 | 26 | 168 |
| 2014 | 157 | 30 | 127 |
| 2015 | 117 | 35 | 82 |
| 2016 | 160 | 29 | 131 |
| 2017 | 104 | 18 | 86 |
| 2018 | 105 | 9 | 96 |
| 2019 | 201 | 21 | 180 |
| 2020 | 223 | 35 | 188 |
| 2021 | 182 | 29 | 153 |
| 2022 | 553 | 35 | 518 |
| 2023 | 369 | 22 | 347 |
| 2024 | 26 | 13 | 13 |
| 2025 | 288 | 10 | 278 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Uccle
Combien coûte une maison à Uccle en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Uccle était de 745 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 165 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 700 000 €.
Combien coûte un appartement à Uccle en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Uccle était de 345 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 438 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 336 000 €.
Les prix des maisons à Uccle ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Uccle a évolué de +8 % sur un an, +11 % sur cinq ans et +36 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Uccle est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Uccle était de 700 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (+32 %). Uccle occupe la 3e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Uccle ?
Le prix demandé médian d'une maison à Uccle était de 4 020 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 985 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Uccle ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Uccle était de 4 060 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 1 733 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).