En bref
À Forest, le prix médian d'un appartement était de 270 000 € au 1er semestre 2026 (301 ventes, −4 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 640 000 € (+6 % sur un an, +29 % sur cinq ans et +95 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Forest occupe la 5e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 030 € par m² pour une maison (205 annonces) et de 3 530 € par m² pour un appartement (713 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Forest en 2025 l'ont été entre 450 000 € et 860 999 € (médiane 640 000 €, 86 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 347 500 € | 80 | 155 000 € | 453 |
| 2011 | 320 000 € | 78 | 167 000 € | 503 |
| 2012 | 382 500 € | 76 | 175 000 € | 472 |
| 2013 | 342 500 € | 54 | 179 250 € | 402 |
| 2014 | 352 500 € | 96 | 180 000 € | 459 |
| 2015 | 329 000 € | 66 | 182 500 € | 495 |
| 2016 | 385 000 € | 90 | 186 000 € | 452 |
| 2017 | 385 000 € | 86 | 197 000 € | 462 |
| 2018 | 395 000 € | 78 | 205 000 € | 506 |
| 2019 | 452 000 € | 85 | 213 600 € | 445 |
| 2020 | 497 000 € | 69 | 245 000 € | 470 |
| 2021 | 472 500 € | 83 | 260 000 € | 537 |
| 2022 | 550 000 € | 81 | 273 250 € | 481 |
| 2023 | 485 000 € | 67 | 269 000 € | 531 |
| 2024 | 601 500 € | 74 | 280 250 € | 550 |
| 2025 | 640 000 € | 86 | 279 500 € | 600 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 640 000 € | 450 000 € – 860 999 € | 86 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 3 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 650 000 € | 455 000 € – 860 999 € | 83 |
| Appartements | 279 500 € | 219 500 € – 350 000 € | 600 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +6 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +95 % (2015–2025) |
| Appartement | 0 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Forest par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Forest | 640 000 € | 86 | 279 500 € | 530 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 45 957 | — |
| 1993 | 46 161 | +204 |
| 1994 | 45 853 | -308 |
| 1995 | 45 577 | -276 |
| 1996 | 45 512 | -65 |
| 1997 | 45 752 | +240 |
| 1998 | 45 365 | -387 |
| 1999 | 45 465 | +100 |
| 2000 | 45 555 | +90 |
| 2001 | 46 048 | +493 |
| 2002 | 46 812 | +764 |
| 2003 | 47 313 | +501 |
| 2004 | 47 426 | +113 |
| 2005 | 47 555 | +129 |
| 2006 | 47 719 | +164 |
| 2007 | 48 284 | +565 |
| 2008 | 48 849 | +565 |
| 2009 | 49 757 | +908 |
| 2010 | 50 258 | +501 |
| 2011 | 51 838 | +1 580 |
| 2012 | 53 312 | +1 474 |
| 2013 | 54 024 | +712 |
| 2014 | 54 524 | +500 |
| 2015 | 55 012 | +488 |
| 2016 | 55 613 | +601 |
| 2017 | 55 746 | +133 |
| 2018 | 56 008 | +262 |
| 2019 | 56 289 | +281 |
| 2020 | 56 581 | +292 |
| 2021 | 56 281 | -300 |
| 2022 | 56 616 | +335 |
| 2023 | 57 724 | +1 108 |
| 2024 | 58 044 | +320 |
| 2025 | 58 675 | +631 |
| 2026 | 58 904 | +229 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 10 | 0 | 10 |
| 1997 | 49 | 10 | 39 |
| 1998 | 132 | 5 | 127 |
| 1999 | 73 | 11 | 62 |
| 2000 | 127 | 12 | 115 |
| 2001 | 9 | 2 | 7 |
| 2002 | 98 | 1 | 97 |
| 2003 | 0 | 0 | 0 |
| 2004 | 46 | 4 | 42 |
| 2005 | 62 | 3 | 59 |
| 2006 | 10 | 2 | 8 |
| 2007 | 134 | 5 | 129 |
| 2008 | 328 | 7 | 321 |
| 2009 | 15 | 1 | 14 |
| 2010 | 185 | 8 | 177 |
| 2011 | 2 | 2 | 0 |
| 2012 | 12 | 1 | 11 |
| 2013 | 76 | 12 | 64 |
| 2014 | 148 | 1 | 147 |
| 2015 | 170 | 14 | 156 |
| 2016 | 16 | 2 | 14 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 |
| 2019 | 24 | 0 | 24 |
| 2020 | 117 | 2 | 115 |
| 2021 | 212 | 5 | 207 |
| 2022 | 173 | 1 | 172 |
| 2023 | 84 | 10 | 74 |
| 2024 | 23 | 0 | 23 |
| 2025 | 102 | 1 | 101 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Forest
Combien coûte une maison à Forest en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Forest était de 530 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 29 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 640 000 €.
Combien coûte un appartement à Forest en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Forest était de 270 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 301 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 279 500 €.
Les prix des maisons à Forest ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Forest a évolué de +6 % sur un an, +29 % sur cinq ans et +95 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Forest est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Forest était de 640 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (+21 %). Forest occupe la 5e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Forest ?
Le prix demandé médian d'une maison à Forest était de 3 030 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 205 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Forest ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Forest était de 3 530 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 713 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).