En bref
À Saint-Gilles, le prix médian d'un appartement était de 288 500 € au 1er semestre 2026 (219 ventes, −2 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 550 000 €. En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 870 € par m² pour une maison (148 annonces) et de 3 920 € par m² pour un appartement (501 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Saint-Gilles en 2025 l'ont été entre 370 000 € et 785 000 € (médiane 550 000 €, 34 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 384 000 € | 36 | 150 000 € | 276 |
| 2011 | 320 000 € | 38 | 168 250 € | 303 |
| 2012 | 340 268 € | 28 | 170 000 € | 329 |
| 2013 | 402 500 € | 26 | 170 000 € | 284 |
| 2014 | 350 000 € | 27 | 171 250 € | 364 |
| 2015 | 497 500 € | 25 | 180 000 € | 338 |
| 2016 | 350 000 € | 36 | 195 000 € | 298 |
| 2017 | 355 000 € | 32 | 200 000 € | 310 |
| 2018 | 497 000 € | 33 | 200 000 € | 331 |
| 2019 | 450 000 € | 47 | 211 000 € | 380 |
| 2020 | 475 000 € | 24 | 255 000 € | 284 |
| 2021 | 480 000 € | 31 | 281 000 € | 417 |
| 2022 | 687 500 € | 28 | 275 000 € | 416 |
| 2023 | 681 250 € | 19 | 288 750 € | 302 |
| 2024 | 580 000 € | 28 | 280 000 € | 311 |
| 2025 | 550 000 € | 34 | 297 500 € | 390 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 550 000 € | 370 000 € – 785 000 € | 34 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 0 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 550 000 € | 370 000 € – 785 000 € | 34 |
| Appartements | 297 500 € | 210 000 € – 415 000 € | 390 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +65 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Saint-Gilles par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 | 297 500 € | — |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 42 379 | — |
| 1993 | 42 598 | +219 |
| 1994 | 42 427 | -171 |
| 1995 | 42 663 | +236 |
| 1996 | 42 862 | +199 |
| 1997 | 42 867 | +5 |
| 1998 | 42 891 | +24 |
| 1999 | 42 291 | -600 |
| 2000 | 42 458 | +167 |
| 2001 | 42 254 | -204 |
| 2002 | 42 682 | +428 |
| 2003 | 43 395 | +713 |
| 2004 | 43 897 | +502 |
| 2005 | 43 733 | -164 |
| 2006 | 44 265 | +532 |
| 2007 | 44 767 | +502 |
| 2008 | 45 118 | +351 |
| 2009 | 45 712 | +594 |
| 2010 | 46 981 | +1 269 |
| 2011 | 48 439 | +1 458 |
| 2012 | 49 492 | +1 053 |
| 2013 | 50 377 | +885 |
| 2014 | 50 460 | +83 |
| 2015 | 50 472 | +12 |
| 2016 | 50 659 | +187 |
| 2017 | 50 471 | -188 |
| 2018 | 50 002 | -469 |
| 2019 | 50 267 | +265 |
| 2020 | 49 678 | -589 |
| 2021 | 49 196 | -482 |
| 2022 | 48 837 | -359 |
| 2023 | 49 323 | +486 |
| 2024 | 49 293 | -30 |
| 2025 | 48 827 | -466 |
| 2026 | 48 756 | -71 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 22 | 0 | 22 |
| 1997 | 91 | 0 | 91 |
| 1998 | 0 | 0 | 0 |
| 1999 | 0 | 0 | 0 |
| 2000 | 0 | 0 | 0 |
| 2001 | 0 | 0 | 0 |
| 2002 | 45 | 0 | 45 |
| 2003 | 0 | 0 | 0 |
| 2004 | 87 | 0 | 87 |
| 2005 | 2 | 2 | 0 |
| 2006 | 67 | 1 | 66 |
| 2007 | 76 | 2 | 74 |
| 2008 | 57 | 0 | 57 |
| 2009 | 26 | 1 | 25 |
| 2010 | 1 | 1 | 0 |
| 2011 | 20 | 0 | 20 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 28 | 1 | 27 |
| 2016 | 5 | 2 | 3 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 0 | 4 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 |
| 2021 | 20 | 0 | 20 |
| 2022 | 19 | 1 | 18 |
| 2023 | 48 | 0 | 48 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Saint-Gilles
Combien coûte une maison à Saint-Gilles en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles était de 550 000 € en 2025, sur la base de 34 ventes (Statbel).
Combien coûte un appartement à Saint-Gilles en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles était de 288 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 219 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 297 500 €.
Une maison à Saint-Gilles est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Gilles était de 550 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (+4 %).
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Saint-Gilles ?
Le prix demandé médian d'une maison à Saint-Gilles était de 2 870 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 148 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Saint-Gilles ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Saint-Gilles était de 3 920 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 501 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).