In het kort
In 2025 was de mediaanprijs in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest € 530.000 voor een huis (2.183 verkopen) en € 270.000 voor een appartement (10.983 verkopen); in de eerste jaarhelft van 2026 was dat € 570.000 voor een huis en € 275.000 voor een appartement. De mediaanprijs van een huis lag in 2025 5 % hoger dan in 2024, 18 % hoger dan in 2020 en 47 % hoger dan in 2015. Ter vergelijking: de mediaanprijs van een huis was in 2025 € 315.000 in heel België.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2015–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Vergelijking met België
| Regio | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | 10.983 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | 53.718 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle 19 gemeenten
| Gemeente | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement | Vraagprijs/m² huis |
|---|---|---|---|---|
| Anderlecht | € 341.000 | 201 | € 210.000 | € 2.400 |
| Brussel | € 430.000 | 232 | € 270.000 | € 2.810 |
| Elsene | € 785.000 | 116 | € 342.000 | € 3.780 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 | € 309.000 | € 3.110 |
| Evere | € 430.000 | 51 | € 250.000 | € 2.590 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 | € 220.000 | € 2.520 |
| Jette | € 425.000 | 82 | € 220.000 | € 2.420 |
| Koekelberg | — | 15 | € 226.000 | € 2.470 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 | € 319.500 | € 3.480 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 | € 266.125 | € 2.470 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 | € 225.000 | € 2.670 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 | € 297.500 | € 2.870 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 | € 219.000 | € 2.360 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 | € 225.000 | € 2.330 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 | € 350.000 | € 3.490 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 | € 371.250 | € 3.990 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 | € 336.000 | € 4.020 |
| Vorst | € 640.000 | 86 | € 279.500 | € 3.030 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 | € 335.000 | € 3.860 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Vraagprijs/m² huis: een vraagprijs, geen verkoopprijs. Mediaan per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), vanaf 30 advertenties; eigen verwerking van online vastgoedadvertenties.
Duurste en goedkoopste gemeenten (2025)
Mediaanprijs van een huis in 2025. Enkel gemeenten met minstens 50 verkochte huizen in 2025.
Duurste gemeenten
- 1.Elsene€ 785.000
- 2.Sint-Pieters-Woluwe€ 725.500
- 3.Ukkel€ 700.000
- 4.Sint-Lambrechts-Woluwe€ 665.000
- 5.Vorst€ 640.000
Goedkoopste gemeenten
- 1.Anderlecht€ 341.000
- 2.Sint-Jans-Molenbeek€ 350.000
- 3.Ganshoren€ 384.000
- 4.Sint-Agatha-Berchem€ 415.000
- 5.Jette€ 425.000
Hoe deze cijfers tot stand komen
Alle verkoopprijzen zijn Statbel-medianen op basis van geregistreerde verkoopakten (CC BY 4.0). De cijfers voor het gewest en voor België zijn Statbels eigen medianen over alle verkopen in die regio, geen gemiddelde van gemeenten. Een streepje betekent dat Statbel geen mediaan vrijgeeft, meestal omdat er te weinig verkopen waren. Evoluties staan er enkel bij minstens 50 verkopen in beide jaren. Meer uitleg in de methodologie.