En bref
À Ganshoren, le prix médian d'un appartement était de 228 750 € au 1er semestre 2026 (107 ventes, +2 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 384 000 € (+10 % sur cinq ans et +41 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Ganshoren occupe la 14e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 520 € par m² pour une maison (62 annonces) et de 2 750 € par m² pour un appartement (336 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Ganshoren en 2025 l'ont été entre 317 500 € et 450 000 € (médiane 384 000 €, 58 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 260 000 € | 52 | 138 000 € | 226 |
| 2011 | 270 000 € | 39 | 140 000 € | 235 |
| 2012 | 300 000 € | 41 | 155 000 € | 212 |
| 2013 | 280 000 € | 57 | 150 000 € | 188 |
| 2014 | 269 500 € | 50 | 140 000 € | 211 |
| 2015 | 272 000 € | 58 | 150 000 € | 188 |
| 2016 | 298 750 € | 63 | 150 000 € | 190 |
| 2017 | 285 000 € | 44 | 160 000 € | 254 |
| 2018 | 310 000 € | 46 | 164 000 € | 204 |
| 2019 | 317 500 € | 40 | 175 000 € | 212 |
| 2020 | 350 000 € | 53 | 180 000 € | 273 |
| 2021 | 365 250 € | 51 | 195 500 € | 264 |
| 2022 | 435 600 € | 38 | 205 000 € | 244 |
| 2023 | 372 500 € | 44 | 215 000 € | 216 |
| 2024 | 405 000 € | 41 | 210 000 € | 216 |
| 2025 | 384 000 € | 58 | 220 000 € | 221 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 384 000 € | 317 500 € – 450 000 € | 58 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 2 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 384 000 € | 315 000 € – 450 000 € | 56 |
| Appartements | 220 000 € | 195 000 € – 265 000 € | 221 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | — | +10 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
| Appartement | +5 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Ganshoren par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ganshoren | 384 000 € | 58 | 220 000 € | 394 500 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 20 289 | — |
| 1993 | 20 311 | +22 |
| 1994 | 20 242 | -69 |
| 1995 | 20 003 | -239 |
| 1996 | 19 912 | -91 |
| 1997 | 19 735 | -177 |
| 1998 | 19 637 | -98 |
| 1999 | 19 816 | +179 |
| 2000 | 19 757 | -59 |
| 2001 | 19 861 | +104 |
| 2002 | 20 034 | +173 |
| 2003 | 20 247 | +213 |
| 2004 | 20 492 | +245 |
| 2005 | 20 609 | +117 |
| 2006 | 20 970 | +361 |
| 2007 | 21 395 | +425 |
| 2008 | 21 731 | +336 |
| 2009 | 22 160 | +429 |
| 2010 | 22 589 | +429 |
| 2011 | 23 059 | +470 |
| 2012 | 23 383 | +324 |
| 2013 | 23 664 | +281 |
| 2014 | 23 836 | +172 |
| 2015 | 24 066 | +230 |
| 2016 | 24 269 | +203 |
| 2017 | 24 596 | +327 |
| 2018 | 24 865 | +269 |
| 2019 | 24 902 | +37 |
| 2020 | 25 234 | +332 |
| 2021 | 25 189 | -45 |
| 2022 | 25 252 | +63 |
| 2023 | 25 548 | +296 |
| 2024 | 25 564 | +16 |
| 2025 | 25 693 | +129 |
| 2026 | 25 731 | +38 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 77 | 0 | 77 |
| 1997 | 37 | 0 | 37 |
| 1998 | 1 | 1 | 0 |
| 1999 | 70 | 6 | 64 |
| 2000 | 91 | 10 | 81 |
| 2001 | 72 | 15 | 57 |
| 2002 | 102 | 4 | 98 |
| 2003 | 57 | 16 | 41 |
| 2004 | 60 | 12 | 48 |
| 2005 | 48 | 3 | 45 |
| 2006 | 17 | 2 | 15 |
| 2007 | 95 | 10 | 85 |
| 2008 | 34 | 6 | 28 |
| 2009 | 110 | 20 | 90 |
| 2010 | 13 | 3 | 10 |
| 2011 | 10 | 6 | 4 |
| 2012 | 19 | 5 | 14 |
| 2013 | 19 | 1 | 18 |
| 2014 | 7 | 7 | 0 |
| 2015 | 34 | 2 | 32 |
| 2016 | 2 | 2 | 0 |
| 2017 | 72 | 1 | 71 |
| 2018 | 2 | 2 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 0 |
| 2021 | 50 | 0 | 50 |
| 2022 | 94 | 5 | 89 |
| 2023 | 53 | 9 | 44 |
| 2024 | 10 | 3 | 7 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Ganshoren
Combien coûte une maison à Ganshoren en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Ganshoren était de 394 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 22 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 384 000 €.
Combien coûte un appartement à Ganshoren en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Ganshoren était de 228 750 € au 1er semestre 2026, sur la base de 107 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 220 000 €.
Les prix des maisons à Ganshoren ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Ganshoren a évolué de +10 % sur cinq ans et +41 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Ganshoren est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ganshoren était de 384 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (−28 %). Ganshoren occupe la 14e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Ganshoren ?
Le prix demandé médian d'une maison à Ganshoren était de 2 520 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 62 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Ganshoren ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Ganshoren était de 2 750 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 336 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).