En bref
À Auderghem, le prix médian d'un appartement était de 315 000 € au 1er semestre 2026 (146 ventes, 0 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 575 000 € (+10 % sur un an, +20 % sur cinq ans et +44 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Auderghem occupe la 8e place sur 16 communes bruxelloises (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 480 € par m² pour une maison (152 annonces) et de 4 370 € par m² pour un appartement (298 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Auderghem en 2025 l'ont été entre 450 000 € et 700 000 € (médiane 575 000 €, 141 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 350 000 € | 148 | 180 000 € | 177 |
| 2011 | 360 000 € | 113 | 192 700 € | 184 |
| 2012 | 374 500 € | 132 | 215 000 € | 197 |
| 2013 | 380 000 € | 139 | 215 000 € | 186 |
| 2014 | 362 500 € | 159 | 215 000 € | 182 |
| 2015 | 400 000 € | 167 | 215 000 € | 187 |
| 2016 | 410 000 € | 135 | 225 000 € | 216 |
| 2017 | 417 500 € | 140 | 239 000 € | 184 |
| 2018 | 435 000 € | 146 | 242 500 € | 180 |
| 2019 | 450 000 € | 168 | 240 875 € | 234 |
| 2020 | 480 000 € | 145 | 275 000 € | 209 |
| 2021 | 557 000 € | 165 | 285 000 € | 273 |
| 2022 | 539 500 € | 155 | 295 000 € | 267 |
| 2023 | 540 000 € | 133 | 295 000 € | 224 |
| 2024 | 525 000 € | 155 | 315 000 € | 220 |
| 2025 | 575 000 € | 141 | 319 500 € | 262 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 575 000 € | 450 000 € – 700 000 € | 141 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 9 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 565 000 € | 450 000 € – 640 000 € | 132 |
| Appartements | 319 500 € | 252 500 € – 409 000 € | 262 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +10 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | +44 % (2015–2025) |
| Appartement | +1 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Auderghem par rapport à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Auderghem | 575 000 € | 141 | 319 500 € | 549 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale (en néerlandais) | 530 000 € | 2 183 | 270 000 € | 570 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Ixelles | 785 000 € | 116 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 |
| Uccle | 700 000 € | 333 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 |
| Forest | 640 000 € | 86 |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 |
| Auderghem | 575 000 € | 141 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 |
| Evere | 430 000 € | 51 |
| Jette | 425 000 € | 82 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 |
| Anderlecht | 341 000 € | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes bruxelloises →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 29 030 | — |
| 1993 | 28 819 | -211 |
| 1994 | 28 968 | +149 |
| 1995 | 29 316 | +348 |
| 1996 | 29 126 | -190 |
| 1997 | 29 033 | -93 |
| 1998 | 28 867 | -166 |
| 1999 | 28 931 | +64 |
| 2000 | 28 804 | -127 |
| 2001 | 28 916 | +112 |
| 2002 | 29 000 | +84 |
| 2003 | 28 992 | -8 |
| 2004 | 29 088 | +96 |
| 2005 | 29 265 | +177 |
| 2006 | 29 552 | +287 |
| 2007 | 29 681 | +129 |
| 2008 | 30 049 | +368 |
| 2009 | 30 456 | +407 |
| 2010 | 30 811 | +355 |
| 2011 | 31 408 | +597 |
| 2012 | 31 963 | +555 |
| 2013 | 32 350 | +387 |
| 2014 | 32 560 | +210 |
| 2015 | 32 835 | +275 |
| 2016 | 33 161 | +326 |
| 2017 | 33 313 | +152 |
| 2018 | 33 740 | +427 |
| 2019 | 34 013 | +273 |
| 2020 | 34 404 | +391 |
| 2021 | 34 723 | +319 |
| 2022 | 34 986 | +263 |
| 2023 | 35 346 | +360 |
| 2024 | 35 350 | +4 |
| 2025 | 35 698 | +348 |
| 2026 | 35 659 | -39 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 104 | 20 | 84 |
| 1997 | 24 | 3 | 21 |
| 1998 | 21 | 8 | 13 |
| 1999 | 168 | 3 | 165 |
| 2000 | 8 | 3 | 5 |
| 2001 | 84 | 4 | 80 |
| 2002 | 32 | 3 | 29 |
| 2003 | 28 | 4 | 24 |
| 2004 | 35 | 2 | 33 |
| 2005 | 70 | 2 | 68 |
| 2006 | 31 | 8 | 23 |
| 2007 | 125 | 4 | 121 |
| 2008 | 18 | 15 | 3 |
| 2009 | 10 | 1 | 9 |
| 2010 | 260 | 8 | 252 |
| 2011 | 108 | 4 | 104 |
| 2012 | 6 | 4 | 2 |
| 2013 | 83 | 13 | 70 |
| 2014 | 126 | 3 | 123 |
| 2015 | 206 | 5 | 201 |
| 2016 | 98 | 8 | 90 |
| 2017 | 152 | 5 | 147 |
| 2018 | 68 | 6 | 62 |
| 2019 | 27 | 0 | 27 |
| 2020 | 103 | 0 | 103 |
| 2021 | 244 | 9 | 235 |
| 2022 | 80 | 4 | 76 |
| 2023 | 69 | 0 | 69 |
| 2024 | 8 | 5 | 3 |
| 2025 | 31 | 6 | 25 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Auderghem
Combien coûte une maison à Auderghem en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Auderghem était de 549 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 59 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 575 000 €.
Combien coûte un appartement à Auderghem en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Auderghem était de 315 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 146 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 319 500 €.
Les prix des maisons à Auderghem ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Auderghem a évolué de +10 % sur un an, +20 % sur cinq ans et +44 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Auderghem est-elle plus chère que dans la Région de Bruxelles-Capitale ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Auderghem était de 575 000 €, contre 530 000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale (+8 %). Auderghem occupe la 8e place sur 16 communes bruxelloises, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Auderghem ?
Le prix demandé médian d'une maison à Auderghem était de 3 480 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 152 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Auderghem ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Auderghem était de 4 370 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 298 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).