In het kort
In Sint-Gillis kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 288.500 (219 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 550.000. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.870 per m² voor een huis (148 advertenties) en € 3.920 per m² voor een appartement (501 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Gillis
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 550.000 op basis van 34 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 297.500 op basis van 390 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 384.000 in 2010 en € 550.000 in 2025.
In 2026 telde de bevolking van Sint-Gillis 48.756 inwoners. De bevolking was 50.659 in 2016 en 48.756 in 2026.
In 2025 werd 1 bouwvergunning afgeleverd, bestaande uit 1 huis en 0 appartementen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 384.000 | 36 | € 150.000 | 276 |
| 2011 | € 320.000 | 38 | € 168.250 | 303 |
| 2012 | € 340.268 | 28 | € 170.000 | 329 |
| 2013 | € 402.500 | 26 | € 170.000 | 284 |
| 2014 | € 350.000 | 27 | € 171.250 | 364 |
| 2015 | € 497.500 | 25 | € 180.000 | 338 |
| 2016 | € 350.000 | 36 | € 195.000 | 298 |
| 2017 | € 355.000 | 32 | € 200.000 | 310 |
| 2018 | € 497.000 | 33 | € 200.000 | 331 |
| 2019 | € 450.000 | 47 | € 211.000 | 380 |
| 2020 | € 475.000 | 24 | € 255.000 | 284 |
| 2021 | € 480.000 | 31 | € 281.000 | 417 |
| 2022 | € 687.500 | 28 | € 275.000 | 416 |
| 2023 | € 681.250 | 19 | € 288.750 | 302 |
| 2024 | € 580.000 | 28 | € 280.000 | 311 |
| 2025 | € 550.000 | 34 | € 297.500 | 390 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +65 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Gillis waard?
De helft van de huizen in Sint-Gillis werd in 2025 verkocht tussen € 370.000 en € 785.000 (mediaan € 550.000, 34 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 550.000 | € 370.000 – € 785.000 | 34 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 0 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 550.000 | € 370.000 – € 785.000 | 34 |
| Appartementen | € 297.500 | € 210.000 – € 415.000 | 390 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sint-Gillis tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 | € 297.500 | — |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 42.379 | — |
| 1993 | 42.598 | +219 |
| 1994 | 42.427 | -171 |
| 1995 | 42.663 | +236 |
| 1996 | 42.862 | +199 |
| 1997 | 42.867 | +5 |
| 1998 | 42.891 | +24 |
| 1999 | 42.291 | -600 |
| 2000 | 42.458 | +167 |
| 2001 | 42.254 | -204 |
| 2002 | 42.682 | +428 |
| 2003 | 43.395 | +713 |
| 2004 | 43.897 | +502 |
| 2005 | 43.733 | -164 |
| 2006 | 44.265 | +532 |
| 2007 | 44.767 | +502 |
| 2008 | 45.118 | +351 |
| 2009 | 45.712 | +594 |
| 2010 | 46.981 | +1.269 |
| 2011 | 48.439 | +1.458 |
| 2012 | 49.492 | +1.053 |
| 2013 | 50.377 | +885 |
| 2014 | 50.460 | +83 |
| 2015 | 50.472 | +12 |
| 2016 | 50.659 | +187 |
| 2017 | 50.471 | -188 |
| 2018 | 50.002 | -469 |
| 2019 | 50.267 | +265 |
| 2020 | 49.678 | -589 |
| 2021 | 49.196 | -482 |
| 2022 | 48.837 | -359 |
| 2023 | 49.323 | +486 |
| 2024 | 49.293 | -30 |
| 2025 | 48.827 | -466 |
| 2026 | 48.756 | -71 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 22 | 0 | 22 |
| 1997 | 91 | 0 | 91 |
| 1998 | 0 | 0 | 0 |
| 1999 | 0 | 0 | 0 |
| 2000 | 0 | 0 | 0 |
| 2001 | 0 | 0 | 0 |
| 2002 | 45 | 0 | 45 |
| 2003 | 0 | 0 | 0 |
| 2004 | 87 | 0 | 87 |
| 2005 | 2 | 2 | 0 |
| 2006 | 67 | 1 | 66 |
| 2007 | 76 | 2 | 74 |
| 2008 | 57 | 0 | 57 |
| 2009 | 26 | 1 | 25 |
| 2010 | 1 | 1 | 0 |
| 2011 | 20 | 0 | 20 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 28 | 1 | 27 |
| 2016 | 5 | 2 | 3 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 0 | 4 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 |
| 2021 | 20 | 0 | 20 |
| 2022 | 19 | 1 | 18 |
| 2023 | 48 | 0 | 48 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Gillis
Wat kost een huis in Sint-Gillis in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Gillis was € 550.000 in 2025, op basis van 34 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 370.000 en € 785.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Gillis in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Gillis was € 288.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 219 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 297.500.
Is een huis in Sint-Gillis duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Sint-Gillis mediaan € 550.000, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (+4 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Gillis?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Gillis was € 2.870 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 148 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Gillis?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Gillis was € 3.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 501 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sint-Gillis?
48.756 inwoners in 2026 telt Sint-Gillis.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Gillis afgeleverd?
1 vergunning in 2025, waarvan 1 huis en 0 appartementen, werd afgeleverd in Sint-Gillis.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.