In het kort
In Sint-Joost-ten-Node kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 250.000 (94 verkopen, +16 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 357.500. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.330 per m² voor een huis (69 advertenties) en € 3.320 per m² voor een appartement (196 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Joost-ten-Node
In Sint-Joost-ten-Node bedroeg de mediaanprijs van een huis € 357.500 in 2025, op basis van 26 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 225.000 in 2025, op basis van 189 verkopen. Het prijsverloop voor huizen ging van € 285.000 in 2010 naar € 357.500 in 2025 — dat is 25,4% hoger.
Sint-Joost-ten-Node telde 27.003 inwoners in het jaar 2026. De bevolkingsevolutie ging van 27.402 in 2016 naar 27.003 in 2026 — dat zijn 399 inwoners minder, 1,5% lager.
In 2025 werd 1 bouwvergunning afgeleverd, waarvan 1 huizen en 0 appartementen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 285.000 | 25 | € 130.000 | 121 |
| 2011 | € 300.000 | 37 | € 135.000 | 140 |
| 2012 | € 267.500 | 25 | € 155.000 | 141 |
| 2013 | € 262.500 | 24 | € 123.500 | 94 |
| 2014 | € 250.000 | 24 | € 146.000 | 104 |
| 2015 | € 320.000 | 20 | € 146.500 | 124 |
| 2016 | € 222.500 | 22 | € 136.500 | 114 |
| 2017 | € 260.000 | 27 | € 154.000 | 137 |
| 2018 | € 276.500 | 32 | € 176.000 | 129 |
| 2019 | € 340.000 | 29 | € 167.000 | 170 |
| 2020 | € 345.000 | 21 | € 210.000 | 190 |
| 2021 | € 380.000 | 33 | € 200.000 | 167 |
| 2022 | € 451.000 | 29 | € 215.000 | 165 |
| 2023 | € 394.000 | 24 | € 235.000 | 130 |
| 2024 | € 358.000 | 38 | € 199.000 | 167 |
| 2025 | € 357.500 | 26 | € 225.000 | 189 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Appartement | +13 % (2024–2025) | +7 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Joost-ten-Node waard?
De helft van de huizen in Sint-Joost-ten-Node werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 445.000 (mediaan € 357.500, 26 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 357.500 | € 240.000 – € 445.000 | 26 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 0 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 357.500 | € 240.000 – € 445.000 | 26 |
| Appartementen | € 225.000 | € 172.000 – € 290.000 | 189 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sint-Joost-ten-Node tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 | € 225.000 | — |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 21.663 | — |
| 1993 | 21.459 | -204 |
| 1994 | 21.438 | -21 |
| 1995 | 21.522 | +84 |
| 1996 | 21.640 | +118 |
| 1997 | 21.911 | +271 |
| 1998 | 21.889 | -22 |
| 1999 | 22.076 | +187 |
| 2000 | 22.097 | +21 |
| 2001 | 22.208 | +111 |
| 2002 | 22.750 | +542 |
| 2003 | 23.070 | +320 |
| 2004 | 23.047 | -23 |
| 2005 | 23.142 | +95 |
| 2006 | 23.557 | +415 |
| 2007 | 23.785 | +228 |
| 2008 | 24.102 | +317 |
| 2009 | 25.185 | +1.083 |
| 2010 | 26.338 | +1.153 |
| 2011 | 27.358 | +1.020 |
| 2012 | 27.134 | -224 |
| 2013 | 27.207 | +73 |
| 2014 | 27.447 | +240 |
| 2015 | 27.332 | -115 |
| 2016 | 27.402 | +70 |
| 2017 | 27.115 | -287 |
| 2018 | 27.032 | -83 |
| 2019 | 27.457 | +425 |
| 2020 | 27.497 | +40 |
| 2021 | 27.124 | -373 |
| 2022 | 26.965 | -159 |
| 2023 | 27.068 | +103 |
| 2024 | 26.895 | -173 |
| 2025 | 27.258 | +363 |
| 2026 | 27.003 | -255 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 206 | 0 | 206 |
| 1997 | 25 | 0 | 25 |
| 1998 | 0 | 0 | 0 |
| 1999 | 46 | 0 | 46 |
| 2000 | 58 | 0 | 58 |
| 2001 | 11 | 1 | 10 |
| 2002 | 108 | 0 | 108 |
| 2003 | 44 | 0 | 44 |
| 2004 | 0 | 0 | 0 |
| 2005 | 31 | 0 | 31 |
| 2006 | 20 | 0 | 20 |
| 2007 | 85 | 0 | 85 |
| 2008 | 0 | 0 | 0 |
| 2009 | 10 | 0 | 10 |
| 2010 | 0 | 0 | 0 |
| 2011 | 20 | 1 | 19 |
| 2012 | 1 | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 1 | 8 |
| 2014 | 41 | 0 | 41 |
| 2015 | 4 | 0 | 4 |
| 2016 | 32 | 1 | 31 |
| 2017 | 5 | 0 | 5 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 |
| 2019 | 33 | 0 | 33 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 |
| 2023 | 52 | 0 | 52 |
| 2024 | 55 | 0 | 55 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Joost-ten-Node
Wat kost een huis in Sint-Joost-ten-Node in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Joost-ten-Node was € 357.500 in 2025, op basis van 26 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 240.000 en € 445.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Joost-ten-Node in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Joost-ten-Node was € 250.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 94 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 225.000.
Is een huis in Sint-Joost-ten-Node duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Sint-Joost-ten-Node mediaan € 357.500, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (−33 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Joost-ten-Node?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Joost-ten-Node was € 2.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 69 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Joost-ten-Node?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Joost-ten-Node was € 3.320 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 196 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sint-Joost-ten-Node?
27.003 inwoners telt Sint-Joost-ten-Node in 2026, wat 399 inwoners minder en 1,5% lager is dan het aantal van 27.402 in 2016.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Joost-ten-Node afgeleverd?
1 bouwvergunning werd afgeleverd in Sint-Joost-ten-Node in 2025, waarvan 1 voor huizen en 0 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.