In het kort
In Ukkel kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 345.000 (438 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 700.000, +8 % op één jaar, +11 % op vijf jaar en +36 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België; Ukkel staat op plaats 3 van 16 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 4.020 per m² voor een huis (985 advertenties) en € 4.060 per m² voor een appartement (1.733 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Ukkel
De mediaanprijs van een huis was € 700.000 in 2025, gebaseerd op 333 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 336.000 in 2025, gebaseerd op 949 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 437.500 in 2010 naar € 700.000 in 2025 — dat is 60,0% hoger.
In 2026 telde Ukkel 87.548 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 81.944 in 2016 naar 87.548 in 2026 — 5.604 inwoners meer, 6,8% hoger.
In 2025 werden 288 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 10 huizen en 278 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 223 in 2020 naar 288 in 2025 — dat is 29,1% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 437.500 | 318 | € 199.500 | 652 |
| 2011 | € 485.000 | 336 | € 210.000 | 775 |
| 2012 | € 430.000 | 285 | € 223.500 | 818 |
| 2013 | € 485.000 | 323 | € 230.000 | 704 |
| 2014 | € 550.000 | 338 | € 235.000 | 728 |
| 2015 | € 515.000 | 345 | € 230.000 | 705 |
| 2016 | € 497.500 | 362 | € 245.000 | 801 |
| 2017 | € 495.000 | 315 | € 240.000 | 789 |
| 2018 | € 520.000 | 341 | € 247.750 | 801 |
| 2019 | € 545.000 | 386 | € 285.000 | 887 |
| 2020 | € 632.500 | 313 | € 296.100 | 779 |
| 2021 | € 680.000 | 362 | € 320.000 | 889 |
| 2022 | € 696.000 | 376 | € 330.000 | 878 |
| 2023 | € 668.000 | 276 | € 330.000 | 813 |
| 2024 | € 650.000 | 320 | € 325.000 | 862 |
| 2025 | € 700.000 | 333 | € 336.000 | 949 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +11 % (2020–2025) | +36 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Ukkel waard?
De helft van de huizen in Ukkel werd in 2025 verkocht tussen € 500.000 en € 1.050.000 (mediaan € 700.000, 333 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 700.000 | € 500.000 – € 1.050.000 | 333 |
| Huizen met open bebouwing | € 1.250.000 | € 1.055.000 – € 1.997.500 | 54 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 623.000 | € 470.000 – € 850.000 | 279 |
| Appartementen | € 336.000 | € 249.000 – € 460.000 | 949 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Ukkel tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ukkel | € 700.000 | 333 | € 336.000 | € 745.000 |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 73.826 | — |
| 1993 | 73.916 | +90 |
| 1994 | 73.880 | -36 |
| 1995 | 74.040 | +160 |
| 1996 | 73.921 | -119 |
| 1997 | 74.273 | +352 |
| 1998 | 74.272 | -1 |
| 1999 | 74.419 | +147 |
| 2000 | 74.221 | -198 |
| 2001 | 74.668 | +447 |
| 2002 | 74.952 | +284 |
| 2003 | 75.433 | +481 |
| 2004 | 75.122 | -311 |
| 2005 | 74.976 | -146 |
| 2006 | 75.954 | +978 |
| 2007 | 76.576 | +622 |
| 2008 | 76.730 | +154 |
| 2009 | 77.336 | +606 |
| 2010 | 77.589 | +253 |
| 2011 | 78.288 | +699 |
| 2012 | 79.610 | +1.322 |
| 2013 | 80.487 | +877 |
| 2014 | 81.089 | +602 |
| 2015 | 81.280 | +191 |
| 2016 | 81.944 | +664 |
| 2017 | 82.307 | +363 |
| 2018 | 82.275 | -32 |
| 2019 | 83.024 | +749 |
| 2020 | 83.980 | +956 |
| 2021 | 84.774 | +794 |
| 2022 | 85.099 | +325 |
| 2023 | 86.101 | +1.002 |
| 2024 | 86.806 | +705 |
| 2025 | 87.194 | +388 |
| 2026 | 87.548 | +354 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 71 | 26 | 45 |
| 1997 | 102 | 40 | 62 |
| 1998 | 67 | 12 | 55 |
| 1999 | 121 | 33 | 88 |
| 2000 | 131 | 26 | 105 |
| 2001 | 202 | 41 | 161 |
| 2002 | 131 | 48 | 83 |
| 2003 | 143 | 42 | 101 |
| 2004 | 158 | 27 | 131 |
| 2005 | 267 | 73 | 194 |
| 2006 | 271 | 24 | 247 |
| 2007 | 113 | 12 | 101 |
| 2008 | 68 | 19 | 49 |
| 2009 | 245 | 22 | 223 |
| 2010 | 167 | 23 | 144 |
| 2011 | 89 | 20 | 69 |
| 2012 | 185 | 28 | 157 |
| 2013 | 194 | 26 | 168 |
| 2014 | 157 | 30 | 127 |
| 2015 | 117 | 35 | 82 |
| 2016 | 160 | 29 | 131 |
| 2017 | 104 | 18 | 86 |
| 2018 | 105 | 9 | 96 |
| 2019 | 201 | 21 | 180 |
| 2020 | 223 | 35 | 188 |
| 2021 | 182 | 29 | 153 |
| 2022 | 553 | 35 | 518 |
| 2023 | 369 | 22 | 347 |
| 2024 | 26 | 13 | 13 |
| 2025 | 288 | 10 | 278 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Ukkel
Wat kost een huis in Ukkel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Ukkel was € 745.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 165 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 700.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 500.000 en € 1.050.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Ukkel in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Ukkel was € 345.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 438 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 336.000.
Zijn de huizenprijzen in Ukkel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Ukkel veranderde +8 % op één jaar, +11 % op vijf jaar en +36 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Ukkel duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Ukkel mediaan € 700.000, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (+32 %). Ukkel staat op plaats 3 van 16 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Ukkel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Ukkel was € 4.020 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 985 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Ukkel?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Ukkel was € 4.060 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 1.733 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Ukkel?
87.548 inwoners in 2026 is de bevolkingsomvang van Ukkel.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Ukkel afgeleverd?
288 bouwvergunningen in 2025 zijn afgeleverd in Ukkel.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.