In het kort
In Amay kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 227.500 (68 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 222.000, +11 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Amay staat op plaats 39 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.630 per m² voor een huis (158 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Amay
De mediaanprijs van een huis in Amay was € 222.000 in 2025, gebaseerd op 130 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 135.000 in 2010 en € 222.000 in 2025.
In 2026 telde Amay 14.488 inwoners. De bevolkingsevolutie laat 14.182 in 2016 en 14.488 in 2026 zien.
In 2025 werden 29 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 9 voor huizen en 20 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat 25 in 2020 en 29 in 2025 zien.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 135.000 | 149 | — | 5 |
| 2011 | € 130.000 | 130 | — | 6 |
| 2012 | € 139.000 | 123 | — | 3 |
| 2013 | € 141.000 | 114 | — | 7 |
| 2014 | € 130.000 | 137 | — | 11 |
| 2015 | € 140.000 | 125 | — | 8 |
| 2016 | € 146.000 | 147 | — | 9 |
| 2017 | € 145.000 | 143 | — | 8 |
| 2018 | € 150.000 | 129 | — | 12 |
| 2019 | € 165.000 | 161 | — | 9 |
| 2020 | € 175.000 | 159 | — | 15 |
| 2021 | € 180.000 | 142 | — | 20 |
| 2022 | € 200.000 | 155 | — | 15 |
| 2023 | € 202.000 | 138 | — | 19 |
| 2024 | € 200.000 | 124 | — | 13 |
| 2025 | € 222.000 | 130 | — | 10 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +59 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Amay waard?
De helft van de huizen in Amay werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 288.500 (mediaan € 222.000, 130 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 222.000 | € 160.000 – € 288.500 | 130 |
| Huizen met open bebouwing | € 275.000 | € 225.000 – € 330.000 | 37 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 193.000 | € 149.000 – € 255.000 | 93 |
| Appartementen | — | — | 10 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Amay tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Amay | € 222.000 | 130 | — | € 227.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.823 | — |
| 1993 | 12.871 | +48 |
| 1994 | 12.797 | -74 |
| 1995 | 12.840 | +43 |
| 1996 | 12.834 | -6 |
| 1997 | 12.853 | +19 |
| 1998 | 12.973 | +120 |
| 1999 | 13.016 | +43 |
| 2000 | 12.987 | -29 |
| 2001 | 13.053 | +66 |
| 2002 | 13.065 | +12 |
| 2003 | 13.148 | +83 |
| 2004 | 13.105 | -43 |
| 2005 | 13.125 | +20 |
| 2006 | 13.144 | +19 |
| 2007 | 13.147 | +3 |
| 2008 | 13.281 | +134 |
| 2009 | 13.372 | +91 |
| 2010 | 13.557 | +185 |
| 2011 | 13.726 | +169 |
| 2012 | 13.863 | +137 |
| 2013 | 13.964 | +101 |
| 2014 | 14.115 | +151 |
| 2015 | 14.103 | -12 |
| 2016 | 14.182 | +79 |
| 2017 | 14.264 | +82 |
| 2018 | 14.305 | +41 |
| 2019 | 14.412 | +107 |
| 2020 | 14.406 | -6 |
| 2021 | 14.368 | -38 |
| 2022 | 14.448 | +80 |
| 2023 | 14.514 | +66 |
| 2024 | 14.531 | +17 |
| 2025 | 14.494 | -37 |
| 2026 | 14.488 | -6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 39 | 34 | 5 |
| 1997 | 22 | 22 | 0 |
| 1998 | 32 | 17 | 15 |
| 1999 | 50 | 44 | 6 |
| 2000 | 37 | 34 | 3 |
| 2001 | 53 | 21 | 32 |
| 2002 | 19 | 17 | 2 |
| 2003 | 13 | 13 | 0 |
| 2004 | 24 | 18 | 6 |
| 2005 | 40 | 28 | 12 |
| 2006 | 76 | 43 | 33 |
| 2007 | 77 | 39 | 38 |
| 2008 | 111 | 61 | 50 |
| 2009 | 72 | 38 | 34 |
| 2010 | 56 | 41 | 15 |
| 2011 | 62 | 37 | 25 |
| 2012 | 49 | 33 | 16 |
| 2013 | 43 | 22 | 21 |
| 2014 | 54 | 16 | 38 |
| 2015 | 54 | 20 | 34 |
| 2016 | 57 | 21 | 36 |
| 2017 | 34 | 19 | 15 |
| 2018 | 23 | 15 | 8 |
| 2019 | 37 | 28 | 9 |
| 2020 | 25 | 9 | 16 |
| 2021 | 80 | 19 | 61 |
| 2022 | 76 | 34 | 42 |
| 2023 | 49 | 19 | 30 |
| 2024 | 20 | 8 | 12 |
| 2025 | 29 | 9 | 20 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Amay
Wat kost een huis in Amay in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Amay was € 227.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 68 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 222.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 288.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Amay gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Amay veranderde +11 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Amay duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Amay mediaan € 222.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−6 %). Amay staat op plaats 39 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Amay?
De mediane vraagprijs voor een huis in Amay was € 1.630 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 158 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Amay?
Amay telt 14.488 inwoners in 2026. De bevolking is gestegen van 14.182 in 2016 naar 14.488 in 2026, wat 306 inwoners meer is en 2,2% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Amay afgeleverd?
In Amay werden 29 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 9 voor huizen en 20 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen is gestegen van 25 in 2020 naar 29 in 2025, wat 16,0% hoger is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.