In het kort
In Villers-Le-Bouillet kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 242.500 (21 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, +24 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Villers-Le-Bouillet staat op plaats 24 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.890 per m² voor een huis (46 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Villers-Le-Bouillet
De mediane prijs van een huis in Villers-Le-Bouillet bedroeg € 260.000 in 2025, gebaseerd op 56 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 154.500 in 2010 naar € 260.000 in 2025, wat een stijging van 68,3% betekent.
Het inwonertal van Villers-Le-Bouillet bedroeg 6.933 in 2026. De bevolking evolueerde van 6.510 in 2016 naar 6.933 in 2026, een toename van 423 inwoners, wat overeenkomt met een stijging van 6,5%.
In 2025 werden in Villers-Le-Bouillet 13 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 voor huizen en 0 voor appartementen. De trend van bouwvergunningen liep van 47 in 2020 naar 13 in 2025, een daling van 72,3%.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 154.500 | 56 | — | 0 |
| 2011 | € 169.000 | 51 | — | 2 |
| 2012 | € 165.000 | 45 | — | 0 |
| 2013 | € 155.000 | 41 | — | 3 |
| 2014 | € 185.000 | 52 | — | 2 |
| 2015 | € 169.500 | 57 | — | 1 |
| 2016 | € 182.500 | 50 | — | 3 |
| 2017 | € 177.500 | 45 | — | 3 |
| 2018 | € 210.000 | 66 | — | 2 |
| 2019 | € 175.000 | 63 | — | 5 |
| 2020 | € 209.500 | 55 | — | 10 |
| 2021 | € 230.000 | 79 | — | 1 |
| 2022 | € 255.000 | 49 | — | 1 |
| 2023 | € 255.000 | 48 | — | 5 |
| 2024 | € 269.000 | 39 | — | 5 |
| 2025 | € 260.000 | 56 | — | 10 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +24 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Villers-Le-Bouillet waard?
De helft van de huizen in Villers-Le-Bouillet werd in 2025 verkocht tussen € 181.000 en € 334.500 (mediaan € 260.000, 56 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 181.000 – € 334.500 | 56 |
| Huizen met open bebouwing | € 312.000 | € 256.000 – € 400.000 | 29 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 190.500 | € 151.000 – € 260.000 | 27 |
| Appartementen | — | — | 10 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Villers-Le-Bouillet tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 | — | € 242.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.039 | — |
| 1993 | 5.125 | +86 |
| 1994 | 5.196 | +71 |
| 1995 | 5.246 | +50 |
| 1996 | 5.267 | +21 |
| 1997 | 5.305 | +38 |
| 1998 | 5.418 | +113 |
| 1999 | 5.532 | +114 |
| 2000 | 5.653 | +121 |
| 2001 | 5.674 | +21 |
| 2002 | 5.716 | +42 |
| 2003 | 5.830 | +114 |
| 2004 | 5.927 | +97 |
| 2005 | 6.032 | +105 |
| 2006 | 6.051 | +19 |
| 2007 | 6.110 | +59 |
| 2008 | 6.174 | +64 |
| 2009 | 6.220 | +46 |
| 2010 | 6.225 | +5 |
| 2011 | 6.325 | +100 |
| 2012 | 6.310 | -15 |
| 2013 | 6.389 | +79 |
| 2014 | 6.400 | +11 |
| 2015 | 6.461 | +61 |
| 2016 | 6.510 | +49 |
| 2017 | 6.530 | +20 |
| 2018 | 6.503 | -27 |
| 2019 | 6.496 | -7 |
| 2020 | 6.593 | +97 |
| 2021 | 6.592 | -1 |
| 2022 | 6.683 | +91 |
| 2023 | 6.764 | +81 |
| 2024 | 6.836 | +72 |
| 2025 | 6.869 | +33 |
| 2026 | 6.933 | +64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 25 | 25 | 0 |
| 1997 | 50 | 50 | 0 |
| 1998 | 30 | 30 | 0 |
| 1999 | 47 | 47 | 0 |
| 2000 | 37 | 35 | 2 |
| 2001 | 28 | 28 | 0 |
| 2002 | 21 | 21 | 0 |
| 2003 | 38 | 24 | 14 |
| 2004 | 31 | 24 | 7 |
| 2005 | 21 | 21 | 0 |
| 2006 | 35 | 23 | 12 |
| 2007 | 20 | 18 | 2 |
| 2008 | 50 | 35 | 15 |
| 2009 | 21 | 17 | 4 |
| 2010 | 30 | 18 | 12 |
| 2011 | 39 | 19 | 20 |
| 2012 | 34 | 20 | 14 |
| 2013 | 21 | 16 | 5 |
| 2014 | 19 | 15 | 4 |
| 2015 | 21 | 15 | 6 |
| 2016 | 19 | 13 | 6 |
| 2017 | 19 | 19 | 0 |
| 2018 | 31 | 29 | 2 |
| 2019 | 20 | 20 | 0 |
| 2020 | 47 | 39 | 8 |
| 2021 | 37 | 33 | 4 |
| 2022 | 65 | 35 | 30 |
| 2023 | 25 | 23 | 2 |
| 2024 | 38 | 22 | 16 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Villers-Le-Bouillet
Wat kost een huis in Villers-Le-Bouillet in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Villers-Le-Bouillet was € 242.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 181.000 en € 334.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Villers-Le-Bouillet gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Villers-Le-Bouillet veranderde +24 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Villers-Le-Bouillet duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Villers-Le-Bouillet mediaan € 260.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+11 %). Villers-Le-Bouillet staat op plaats 24 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Villers-Le-Bouillet?
De mediane vraagprijs voor een huis in Villers-Le-Bouillet was € 1.890 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 46 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Villers-Le-Bouillet?
6.933 inwoners in 2026, volgens de bevolkingsontwikkeling: van 6.510 in 2016 naar 6.933 in 2026
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Villers-Le-Bouillet afgeleverd?
13 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, volgens de bouwvergunningen-ontwikkeling: van 47 in 2020 naar 13 in 2025
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.