In het kort
In Héron kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 315.500 (21 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 331.500. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.920 per m² voor een huis (58 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Héron
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Héron € 331.500, gebaseerd op 39 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 163.500 in 2010 naar € 331.500 in 2025.
In 2016 telde Héron 5.178 inwoners; in 2026 waren dat er 5.639.
In 2025 werden 21 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 17 voor huizen en 4 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een daling zien van 38 in 2020 naar 21 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 163.500 | 52 | — | 1 |
| 2011 | € 189.000 | 45 | — | 0 |
| 2012 | € 175.000 | 47 | — | 1 |
| 2013 | € 155.000 | 35 | — | 2 |
| 2014 | € 195.000 | 47 | — | 0 |
| 2015 | € 192.500 | 48 | — | 1 |
| 2016 | € 179.500 | 45 | — | 1 |
| 2017 | € 215.000 | 61 | — | 0 |
| 2018 | € 205.000 | 53 | — | 1 |
| 2019 | € 215.000 | 49 | — | 0 |
| 2020 | € 254.000 | 48 | — | 1 |
| 2021 | € 245.000 | 51 | — | 0 |
| 2022 | € 289.000 | 63 | — | 0 |
| 2023 | € 285.000 | 40 | — | 1 |
| 2024 | € 290.500 | 32 | — | 3 |
| 2025 | € 331.500 | 39 | — | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Héron waard?
De helft van de huizen in Héron werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 402.500 (mediaan € 331.500, 39 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 331.500 | € 210.000 – € 402.500 | 39 |
| Huizen met open bebouwing | € 333.000 | € 247.000 – € 435.000 | 27 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 12 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Héron tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Héron | € 331.500 | 39 | — | € 315.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.874 | — |
| 1993 | 3.944 | +70 |
| 1994 | 3.963 | +19 |
| 1995 | 4.056 | +93 |
| 1996 | 4.070 | +14 |
| 1997 | 4.069 | -1 |
| 1998 | 4.079 | +10 |
| 1999 | 4.149 | +70 |
| 2000 | 4.195 | +46 |
| 2001 | 4.267 | +72 |
| 2002 | 4.310 | +43 |
| 2003 | 4.309 | -1 |
| 2004 | 4.344 | +35 |
| 2005 | 4.461 | +117 |
| 2006 | 4.534 | +73 |
| 2007 | 4.530 | -4 |
| 2008 | 4.657 | +127 |
| 2009 | 4.720 | +63 |
| 2010 | 4.790 | +70 |
| 2011 | 4.938 | +148 |
| 2012 | 5.000 | +62 |
| 2013 | 5.040 | +40 |
| 2014 | 5.130 | +90 |
| 2015 | 5.145 | +15 |
| 2016 | 5.178 | +33 |
| 2017 | 5.225 | +47 |
| 2018 | 5.277 | +52 |
| 2019 | 5.375 | +98 |
| 2020 | 5.476 | +101 |
| 2021 | 5.542 | +66 |
| 2022 | 5.560 | +18 |
| 2023 | 5.585 | +25 |
| 2024 | 5.598 | +13 |
| 2025 | 5.599 | +1 |
| 2026 | 5.639 | +40 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 19 | 19 | 0 |
| 1997 | 30 | 30 | 0 |
| 1998 | 22 | 20 | 2 |
| 1999 | 24 | 24 | 0 |
| 2000 | 15 | 15 | 0 |
| 2001 | 20 | 20 | 0 |
| 2002 | 25 | 23 | 2 |
| 2003 | 29 | 29 | 0 |
| 2004 | 32 | 27 | 5 |
| 2005 | 28 | 26 | 2 |
| 2006 | 56 | 48 | 8 |
| 2007 | 29 | 22 | 7 |
| 2008 | 37 | 27 | 10 |
| 2009 | 25 | 23 | 2 |
| 2010 | 21 | 21 | 0 |
| 2011 | 27 | 24 | 3 |
| 2012 | 31 | 27 | 4 |
| 2013 | 29 | 27 | 2 |
| 2014 | 40 | 31 | 9 |
| 2015 | 31 | 26 | 5 |
| 2016 | 23 | 20 | 3 |
| 2017 | 31 | 27 | 4 |
| 2018 | 22 | 22 | 0 |
| 2019 | 27 | 23 | 4 |
| 2020 | 38 | 26 | 12 |
| 2021 | 29 | 29 | 0 |
| 2022 | 33 | 25 | 8 |
| 2023 | 23 | 21 | 2 |
| 2024 | 16 | 16 | 0 |
| 2025 | 21 | 17 | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Héron
Wat kost een huis in Héron in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Héron was € 315.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 331.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 402.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Héron duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Héron mediaan € 331.500, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+41 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Héron?
De mediane vraagprijs voor een huis in Héron was € 1.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 58 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Héron?
5.639 in 2026 is het aantal inwoners van Héron.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Héron afgeleverd?
21 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Héron werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.