In het kort
In Nandrin kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 400.000 (23 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 390.000. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.450 per m² voor een huis (58 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Nandrin
De mediaanprijs van een huis in Nandrin was € 390.000 in 2025, gebaseerd op 38 verkopen. In 2010 bedroeg de mediaanprijs € 210.000 en in 2025 € 390.000.
In 2026 telde Nandrin 5.735 inwoners. In 2016 waren er 5.840 inwoners en in 2026 5.735 inwoners.
In 2025 werden 18 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 12 voor huizen en 6 voor appartementen. In 2020 waren er 14 vergunningen en in 2025 18 vergunningen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 210.000 | 39 | — | 1 |
| 2011 | € 225.000 | 34 | — | 0 |
| 2012 | € 185.000 | 38 | — | 0 |
| 2013 | € 215.000 | 50 | — | 0 |
| 2014 | € 220.000 | 53 | — | 1 |
| 2015 | € 190.000 | 49 | — | 3 |
| 2016 | € 199.000 | 40 | — | 2 |
| 2017 | € 247.500 | 31 | — | 0 |
| 2018 | € 234.800 | 54 | — | 1 |
| 2019 | € 255.000 | 41 | — | 1 |
| 2020 | € 290.000 | 56 | — | 0 |
| 2021 | € 290.000 | 43 | — | 2 |
| 2022 | € 324.500 | 40 | — | 1 |
| 2023 | € 305.000 | 37 | — | 4 |
| 2024 | € 302.500 | 32 | — | 2 |
| 2025 | € 390.000 | 38 | — | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Nandrin waard?
De helft van de huizen in Nandrin werd in 2025 verkocht tussen € 268.000 en € 499.000 (mediaan € 390.000, 38 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 390.000 | € 268.000 – € 499.000 | 38 |
| Huizen met open bebouwing | € 415.000 | € 299.000 – € 550.000 | 29 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 9 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Nandrin tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 | — | € 400.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.480 | — |
| 1993 | 4.639 | +159 |
| 1994 | 4.753 | +114 |
| 1995 | 4.893 | +140 |
| 1996 | 5.023 | +130 |
| 1997 | 5.096 | +73 |
| 1998 | 5.191 | +95 |
| 1999 | 5.317 | +126 |
| 2000 | 5.376 | +59 |
| 2001 | 5.379 | +3 |
| 2002 | 5.405 | +26 |
| 2003 | 5.431 | +26 |
| 2004 | 5.492 | +61 |
| 2005 | 5.543 | +51 |
| 2006 | 5.539 | -4 |
| 2007 | 5.651 | +112 |
| 2008 | 5.689 | +38 |
| 2009 | 5.685 | -4 |
| 2010 | 5.687 | +2 |
| 2011 | 5.739 | +52 |
| 2012 | 5.727 | -12 |
| 2013 | 5.763 | +36 |
| 2014 | 5.777 | +14 |
| 2015 | 5.815 | +38 |
| 2016 | 5.840 | +25 |
| 2017 | 5.821 | -19 |
| 2018 | 5.826 | +5 |
| 2019 | 5.753 | -73 |
| 2020 | 5.758 | +5 |
| 2021 | 5.774 | +16 |
| 2022 | 5.802 | +28 |
| 2023 | 5.796 | -6 |
| 2024 | 5.745 | -51 |
| 2025 | 5.755 | +10 |
| 2026 | 5.735 | -20 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 30 | 30 | 0 |
| 1997 | 32 | 32 | 0 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 30 | 30 | 0 |
| 2000 | 28 | 28 | 0 |
| 2001 | 28 | 28 | 0 |
| 2002 | 26 | 26 | 0 |
| 2003 | 16 | 16 | 0 |
| 2004 | 25 | 19 | 6 |
| 2005 | 29 | 27 | 2 |
| 2006 | 33 | 31 | 2 |
| 2007 | 28 | 24 | 4 |
| 2008 | 23 | 21 | 2 |
| 2009 | 19 | 19 | 0 |
| 2010 | 16 | 16 | 0 |
| 2011 | 19 | 19 | 0 |
| 2012 | 18 | 18 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 0 |
| 2014 | 7 | 5 | 2 |
| 2015 | 21 | 21 | 0 |
| 2016 | 23 | 15 | 8 |
| 2017 | 14 | 14 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 0 |
| 2020 | 14 | 14 | 0 |
| 2021 | 17 | 12 | 5 |
| 2022 | 24 | 9 | 15 |
| 2023 | 24 | 22 | 2 |
| 2024 | 58 | 10 | 48 |
| 2025 | 18 | 12 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Nandrin
Wat kost een huis in Nandrin in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Nandrin was € 400.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 390.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 268.000 en € 499.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Nandrin duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Nandrin mediaan € 390.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+66 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Nandrin?
De mediane vraagprijs voor een huis in Nandrin was € 2.450 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 58 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Nandrin?
Nandrin telt 5.735 inwoners in het jaar 2026. De bevolking is gedaald van 5.840 in 2016 naar 5.735 in 2026, wat 105 inwoners minder is en 1,8% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Nandrin afgeleverd?
In Nandrin werden 18 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 12 voor huizen en 6 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen is gestegen van 14 in 2020 naar 18 in 2025, wat 28,6% hoger is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.