In het kort
In Hoei kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 227.500 (83 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 200.000, +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Hoei staat op plaats 47 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.630 per m² voor een huis (207 advertenties) en € 2.190 per m² voor een appartement (140 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hoei
De mediaanprijs van een huis in Hoei bedraagt € 200.000 in 2025, gebaseerd op 185 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 162.000 in 2025, gebaseerd op 122 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 150.000 in 2010 naar € 200.000 in 2025 — dat is 33,3% hoger.
Hoei telt 21.913 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 21.292 in 2016 naar 21.913 in 2026 — 621 inwoners meer, 2,9% hoger.
In 2025 werden 42 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 17 voor huizen en 25 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 75 in 2020 naar 42 in 2025 — dat is 44,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 179 | € 125.000 | 41 |
| 2011 | € 145.000 | 192 | € 116.500 | 51 |
| 2012 | € 138.000 | 186 | € 128.000 | 39 |
| 2013 | € 148.500 | 179 | € 128.000 | 57 |
| 2014 | € 149.000 | 161 | € 128.500 | 64 |
| 2015 | € 142.500 | 177 | € 129.000 | 59 |
| 2016 | € 150.000 | 180 | € 140.000 | 51 |
| 2017 | € 145.750 | 187 | € 145.000 | 41 |
| 2018 | € 150.000 | 214 | € 125.000 | 71 |
| 2019 | € 165.000 | 206 | € 150.750 | 65 |
| 2020 | € 165.000 | 185 | € 141.500 | 76 |
| 2021 | € 190.000 | 223 | € 170.250 | 69 |
| 2022 | € 200.000 | 223 | € 173.500 | 94 |
| 2023 | € 203.000 | 212 | € 175.000 | 96 |
| 2024 | € 195.000 | 142 | € 168.000 | 76 |
| 2025 | € 200.000 | 185 | € 162.000 | 122 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
| Appartement | −4 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +26 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hoei waard?
De helft van de huizen in Hoei werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 285.000 (mediaan € 200.000, 185 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 200.000 | € 150.000 – € 285.000 | 185 |
| Huizen met open bebouwing | € 292.500 | € 197.000 – € 377.500 | 45 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 188.000 | € 135.000 – € 248.000 | 140 |
| Appartementen | € 162.000 | € 124.000 – € 228.000 | 122 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Hoei tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hoei | € 200.000 | 185 | € 162.000 | € 227.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 18.372 | — |
| 1993 | 18.452 | +80 |
| 1994 | 18.602 | +150 |
| 1995 | 18.538 | -64 |
| 1996 | 18.444 | -94 |
| 1997 | 18.587 | +143 |
| 1998 | 18.750 | +163 |
| 1999 | 18.816 | +66 |
| 2000 | 19.056 | +240 |
| 2001 | 19.034 | -22 |
| 2002 | 19.297 | +263 |
| 2003 | 19.525 | +228 |
| 2004 | 19.758 | +233 |
| 2005 | 20.000 | +242 |
| 2006 | 20.071 | +71 |
| 2007 | 20.232 | +161 |
| 2008 | 20.293 | +61 |
| 2009 | 20.599 | +306 |
| 2010 | 20.789 | +190 |
| 2011 | 21.112 | +323 |
| 2012 | 21.205 | +93 |
| 2013 | 21.346 | +141 |
| 2014 | 21.249 | -97 |
| 2015 | 21.270 | +21 |
| 2016 | 21.292 | +22 |
| 2017 | 21.301 | +9 |
| 2018 | 21.293 | -8 |
| 2019 | 21.227 | -66 |
| 2020 | 21.238 | +11 |
| 2021 | 21.392 | +154 |
| 2022 | 21.405 | +13 |
| 2023 | 21.680 | +275 |
| 2024 | 21.706 | +26 |
| 2025 | 21.850 | +144 |
| 2026 | 21.913 | +63 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 78 | 37 | 41 |
| 1997 | 86 | 52 | 34 |
| 1998 | 85 | 26 | 59 |
| 1999 | 70 | 25 | 45 |
| 2000 | 105 | 34 | 71 |
| 2001 | 32 | 32 | 0 |
| 2002 | 88 | 70 | 18 |
| 2003 | 42 | 13 | 29 |
| 2004 | 94 | 35 | 59 |
| 2005 | 198 | 37 | 161 |
| 2006 | 43 | 35 | 8 |
| 2007 | 52 | 31 | 21 |
| 2008 | 127 | 39 | 88 |
| 2009 | 37 | 19 | 18 |
| 2010 | 55 | 22 | 33 |
| 2011 | 80 | 27 | 53 |
| 2012 | 83 | 26 | 57 |
| 2013 | 55 | 13 | 42 |
| 2014 | 54 | 17 | 37 |
| 2015 | 40 | 11 | 29 |
| 2016 | 39 | 21 | 18 |
| 2017 | 47 | 10 | 37 |
| 2018 | 56 | 21 | 35 |
| 2019 | 121 | 24 | 97 |
| 2020 | 75 | 21 | 54 |
| 2021 | 110 | 33 | 77 |
| 2022 | 158 | 45 | 113 |
| 2023 | 29 | 29 | 0 |
| 2024 | 45 | 9 | 36 |
| 2025 | 42 | 17 | 25 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hoei
Wat kost een huis in Hoei in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hoei was € 227.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 83 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 200.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 285.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Hoei in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Hoei was € 183.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 59 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 162.000.
Zijn de huizenprijzen in Hoei gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hoei veranderde +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hoei duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Hoei mediaan € 200.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−15 %). Hoei staat op plaats 47 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hoei?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hoei was € 1.630 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 207 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Hoei?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Hoei was € 2.190 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 140 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Hoei?
21.913 inwoners telt Hoei in 2026. Van 21.292 in 2016 naar 21.913 in 2026 zijn dat 621 inwoners meer, oftewel 2,9% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hoei afgeleverd?
42 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Hoei, waarvan 17 huizen en 25 appartementen. Het verloop ging van 75 in 2020 naar 42 in 2025, wat 44,0% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.