In het kort
In Verlaine kostte een huis in 2025 mediaan € 330.000 (29 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Verlaine
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Verlaine € 330.000, op basis van 29 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 172.500 in 2010 naar € 330.000 in 2025, dat is 91,3% hoger.
In het jaar 2026 telt Verlaine 4.384 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 4.122 in 2016 naar 4.384 in 2026, dat is 262 inwoners meer en 6,4% hoger.
In 2025 werden er 9 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 9 huizen en 0 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 20 in 2020 naar 9 in 2025, dat is 55,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 172.500 | 24 | — | 0 |
| 2011 | € 208.000 | 19 | — | 0 |
| 2012 | € 198.000 | 25 | — | 0 |
| 2013 | € 162.500 | 26 | — | 0 |
| 2014 | € 191.000 | 22 | — | 0 |
| 2015 | € 242.500 | 25 | — | 0 |
| 2016 | € 167.500 | 24 | — | 1 |
| 2017 | € 250.000 | 33 | — | 2 |
| 2018 | € 210.000 | 28 | — | 0 |
| 2019 | € 318.750 | 30 | — | 3 |
| 2020 | € 310.000 | 26 | — | 5 |
| 2021 | € 250.000 | 33 | — | 2 |
| 2022 | € 300.000 | 36 | — | 1 |
| 2023 | € 297.000 | 27 | — | 4 |
| 2024 | € 337.500 | 20 | — | 3 |
| 2025 | € 330.000 | 29 | — | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Verlaine waard?
De helft van de huizen in Verlaine werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 399.000 (mediaan € 330.000, 29 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 330.000 | € 250.000 – € 399.000 | 29 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 17 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 12 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Verlaine tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Verlaine | € 330.000 | 29 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.034 | — |
| 1993 | 3.081 | +47 |
| 1994 | 3.138 | +57 |
| 1995 | 3.233 | +95 |
| 1996 | 3.257 | +24 |
| 1997 | 3.312 | +55 |
| 1998 | 3.351 | +39 |
| 1999 | 3.368 | +17 |
| 2000 | 3.429 | +61 |
| 2001 | 3.450 | +21 |
| 2002 | 3.466 | +16 |
| 2003 | 3.511 | +45 |
| 2004 | 3.484 | -27 |
| 2005 | 3.524 | +40 |
| 2006 | 3.507 | -17 |
| 2007 | 3.610 | +103 |
| 2008 | 3.690 | +80 |
| 2009 | 3.703 | +13 |
| 2010 | 3.759 | +56 |
| 2011 | 3.800 | +41 |
| 2012 | 3.918 | +118 |
| 2013 | 3.975 | +57 |
| 2014 | 4.014 | +39 |
| 2015 | 4.074 | +60 |
| 2016 | 4.122 | +48 |
| 2017 | 4.155 | +33 |
| 2018 | 4.177 | +22 |
| 2019 | 4.228 | +51 |
| 2020 | 4.277 | +49 |
| 2021 | 4.246 | -31 |
| 2022 | 4.265 | +19 |
| 2023 | 4.312 | +47 |
| 2024 | 4.361 | +49 |
| 2025 | 4.414 | +53 |
| 2026 | 4.384 | -30 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 28 | 28 | 0 |
| 1997 | 30 | 28 | 2 |
| 1998 | 13 | 13 | 0 |
| 1999 | 18 | 18 | 0 |
| 2000 | 19 | 19 | 0 |
| 2001 | 15 | 13 | 2 |
| 2002 | 13 | 13 | 0 |
| 2003 | 11 | 11 | 0 |
| 2004 | 11 | 11 | 0 |
| 2005 | 26 | 23 | 3 |
| 2006 | 17 | 17 | 0 |
| 2007 | 49 | 19 | 30 |
| 2008 | 19 | 19 | 0 |
| 2009 | 31 | 25 | 6 |
| 2010 | 33 | 33 | 0 |
| 2011 | 16 | 16 | 0 |
| 2012 | 17 | 17 | 0 |
| 2013 | 21 | 14 | 7 |
| 2014 | 30 | 26 | 4 |
| 2015 | 21 | 10 | 11 |
| 2016 | 15 | 13 | 2 |
| 2017 | 21 | 19 | 2 |
| 2018 | 23 | 21 | 2 |
| 2019 | 9 | 7 | 2 |
| 2020 | 20 | 18 | 2 |
| 2021 | 14 | 14 | 0 |
| 2022 | 20 | 20 | 0 |
| 2023 | 30 | 25 | 5 |
| 2024 | 15 | 15 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Verlaine
Wat kost een huis in Verlaine in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Verlaine was € 330.000 in 2025, op basis van 29 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 399.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Verlaine duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Verlaine mediaan € 330.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+40 %).
Hoeveel inwoners telt Verlaine?
4.384 in 2026 is het aantal inwoners van Verlaine.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Verlaine afgeleverd?
9 in 2025 werden er in Verlaine afgeleverd, allemaal huizen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.