In het kort
In Engis kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 165.500 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 222.000, +23 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +80 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Engis staat op plaats 39 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.630 per m² voor een huis (70 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Engis
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Engis € 222.000, op basis van 73 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 125.000 in 2010 naar € 222.000 in 2025, wat 77,6% hoger is.
In 2026 telt Engis 6.324 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 6.018 inwoners in 2016 naar 6.324 in 2026, wat 306 inwoners meer en 5,1% hoger is.
In 2025 werden er 4 bouwvergunningen afgeleverd in Engis, waarvan 4 huizen en 0 appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 36 in 2020 naar 4 in 2025, wat 88,9% lager is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 125.000 | 51 | — | 7 |
| 2011 | € 139.000 | 47 | — | 4 |
| 2012 | € 112.500 | 40 | — | 2 |
| 2013 | € 114.000 | 62 | — | 1 |
| 2014 | € 120.000 | 43 | — | 6 |
| 2015 | € 123.500 | 60 | — | 3 |
| 2016 | € 110.000 | 66 | — | 4 |
| 2017 | € 139.500 | 73 | — | 8 |
| 2018 | € 137.000 | 73 | — | 1 |
| 2019 | € 150.000 | 72 | — | 7 |
| 2020 | € 156.000 | 77 | — | 11 |
| 2021 | € 160.000 | 72 | — | 9 |
| 2022 | € 180.000 | 53 | — | 20 |
| 2023 | € 181.250 | 56 | — | 4 |
| 2024 | € 180.000 | 73 | — | 8 |
| 2025 | € 222.000 | 73 | — | 13 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +23 % (2024–2025) | +42 % (2020–2025) | +80 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Engis waard?
De helft van de huizen in Engis werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 285.000 (mediaan € 222.000, 73 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 222.000 | € 150.000 – € 285.000 | 73 |
| Huizen met open bebouwing | € 282.000 | € 240.000 – € 359.000 | 24 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 199.000 | € 130.000 – € 254.000 | 49 |
| Appartementen | — | — | 13 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Engis tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Engis | € 222.000 | 73 | — | € 165.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.737 | — |
| 1993 | 5.743 | +6 |
| 1994 | 5.770 | +27 |
| 1995 | 5.731 | -39 |
| 1996 | 5.623 | -108 |
| 1997 | 5.656 | +33 |
| 1998 | 5.608 | -48 |
| 1999 | 5.665 | +57 |
| 2000 | 5.689 | +24 |
| 2001 | 5.682 | -7 |
| 2002 | 5.659 | -23 |
| 2003 | 5.686 | +27 |
| 2004 | 5.628 | -58 |
| 2005 | 5.690 | +62 |
| 2006 | 5.686 | -4 |
| 2007 | 5.715 | +29 |
| 2008 | 5.770 | +55 |
| 2009 | 5.781 | +11 |
| 2010 | 5.774 | -7 |
| 2011 | 5.759 | -15 |
| 2012 | 5.809 | +50 |
| 2013 | 5.882 | +73 |
| 2014 | 5.952 | +70 |
| 2015 | 5.982 | +30 |
| 2016 | 6.018 | +36 |
| 2017 | 6.050 | +32 |
| 2018 | 6.122 | +72 |
| 2019 | 6.138 | +16 |
| 2020 | 6.209 | +71 |
| 2021 | 6.207 | -2 |
| 2022 | 6.269 | +62 |
| 2023 | 6.310 | +41 |
| 2024 | 6.296 | -14 |
| 2025 | 6.391 | +95 |
| 2026 | 6.324 | -67 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 10 | 10 | 0 |
| 1997 | 21 | 21 | 0 |
| 1998 | 14 | 14 | 0 |
| 1999 | 9 | 9 | 0 |
| 2000 | 10 | 10 | 0 |
| 2001 | 4 | 4 | 0 |
| 2002 | 4 | 4 | 0 |
| 2003 | 13 | 13 | 0 |
| 2004 | 13 | 9 | 4 |
| 2005 | 13 | 13 | 0 |
| 2006 | 7 | 7 | 0 |
| 2007 | 8 | 5 | 3 |
| 2008 | 17 | 3 | 14 |
| 2009 | 1 | 1 | 0 |
| 2010 | 16 | 6 | 10 |
| 2011 | 13 | 7 | 6 |
| 2012 | 65 | 8 | 57 |
| 2013 | 13 | 10 | 3 |
| 2014 | 14 | 6 | 8 |
| 2015 | 24 | 12 | 12 |
| 2016 | 32 | 9 | 23 |
| 2017 | 25 | 8 | 17 |
| 2018 | 32 | 7 | 25 |
| 2019 | 24 | 11 | 13 |
| 2020 | 36 | 12 | 24 |
| 2021 | 63 | 9 | 54 |
| 2022 | 20 | 18 | 2 |
| 2023 | 6 | 4 | 2 |
| 2024 | 21 | 6 | 15 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Engis
Wat kost een huis in Engis in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Engis was € 165.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 222.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 285.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Engis gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Engis veranderde +23 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +80 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Engis duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Engis mediaan € 222.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−6 %). Engis staat op plaats 39 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Engis?
De mediane vraagprijs voor een huis in Engis was € 1.630 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 70 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Engis?
6.324 inwoners telde Engis in het jaar 2026. De bevolking evolueerde van 6.018 in 2016 naar 6.324 in 2026, wat 306 inwoners meer is en 5,1% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Engis afgeleverd?
4 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Engis, waarvan 4 huizen en 0 appartementen. Het aantal evolueerde van 36 in 2020 naar 4 in 2025, wat 88,9% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.