In het kort
In Wanze kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 267.500 (52 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 235.000, +2 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Wanze staat op plaats 32 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.850 per m² voor een huis (128 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Wanze
In 2025 de mediaanprijs van een huis in Wanze was € 235.000 op basis van 111 verkopen. Voor appartementen werd in 2023 een mediaanprijs van € 202.500 vastgesteld op basis van 31 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 142.500 in 2010 naar € 235.000 in 2025.
In 2026 telde Wanze 14.053 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 13.626 in 2016 naar 14.053 in 2026.
In 2025 werden 18 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 16 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een daling zien van 40 in 2020 naar 18 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 142.500 | 115 | — | 11 |
| 2011 | € 162.000 | 108 | — | 11 |
| 2012 | € 157.000 | 112 | — | 10 |
| 2013 | € 170.000 | 117 | — | 8 |
| 2014 | € 150.000 | 111 | — | 12 |
| 2015 | € 167.000 | 123 | — | 13 |
| 2016 | € 170.000 | 126 | — | 15 |
| 2017 | € 178.700 | 126 | € 158.000 | 18 |
| 2018 | € 180.000 | 130 | — | 14 |
| 2019 | € 175.500 | 144 | € 185.000 | 19 |
| 2020 | € 185.000 | 114 | — | 12 |
| 2021 | € 207.500 | 132 | — | 17 |
| 2022 | € 220.000 | 115 | € 175.000 | 21 |
| 2023 | € 250.000 | 123 | € 202.500 | 31 |
| 2024 | € 230.000 | 115 | — | 13 |
| 2025 | € 235.000 | 111 | — | 24 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +2 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Wanze waard?
De helft van de huizen in Wanze werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 295.000 (mediaan € 235.000, 111 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 235.000 | € 165.000 – € 295.000 | 111 |
| Huizen met open bebouwing | € 270.000 | € 200.000 – € 330.000 | 45 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 195.000 | € 155.000 – € 260.000 | 66 |
| Appartementen | — | — | 24 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wanze tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Wanze | € 235.000 | 111 | — | € 267.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.606 | — |
| 1993 | 11.631 | +25 |
| 1994 | 11.765 | +134 |
| 1995 | 11.804 | +39 |
| 1996 | 11.856 | +52 |
| 1997 | 11.981 | +125 |
| 1998 | 12.006 | +25 |
| 1999 | 12.071 | +65 |
| 2000 | 12.026 | -45 |
| 2001 | 12.152 | +126 |
| 2002 | 12.296 | +144 |
| 2003 | 12.504 | +208 |
| 2004 | 12.523 | +19 |
| 2005 | 12.563 | +40 |
| 2006 | 12.694 | +131 |
| 2007 | 12.802 | +108 |
| 2008 | 12.933 | +131 |
| 2009 | 13.027 | +94 |
| 2010 | 13.072 | +45 |
| 2011 | 13.111 | +39 |
| 2012 | 13.235 | +124 |
| 2013 | 13.363 | +128 |
| 2014 | 13.503 | +140 |
| 2015 | 13.537 | +34 |
| 2016 | 13.626 | +89 |
| 2017 | 13.643 | +17 |
| 2018 | 13.576 | -67 |
| 2019 | 13.738 | +162 |
| 2020 | 13.731 | -7 |
| 2021 | 13.813 | +82 |
| 2022 | 13.999 | +186 |
| 2023 | 14.079 | +80 |
| 2024 | 14.010 | -69 |
| 2025 | 14.005 | -5 |
| 2026 | 14.053 | +48 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 141 | 52 | 89 |
| 1997 | 45 | 45 | 0 |
| 1998 | 29 | 21 | 8 |
| 1999 | 65 | 45 | 20 |
| 2000 | 38 | 32 | 6 |
| 2001 | 29 | 29 | 0 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 39 | 37 | 2 |
| 2004 | 32 | 32 | 0 |
| 2005 | 44 | 30 | 14 |
| 2006 | 81 | 28 | 53 |
| 2007 | 70 | 29 | 41 |
| 2008 | 51 | 19 | 32 |
| 2009 | 39 | 31 | 8 |
| 2010 | 97 | 32 | 65 |
| 2011 | 65 | 51 | 14 |
| 2012 | 35 | 29 | 6 |
| 2013 | 14 | 14 | 0 |
| 2014 | 58 | 34 | 24 |
| 2015 | 24 | 24 | 0 |
| 2016 | 74 | 24 | 50 |
| 2017 | 58 | 40 | 18 |
| 2018 | 45 | 17 | 28 |
| 2019 | 44 | 37 | 7 |
| 2020 | 40 | 27 | 13 |
| 2021 | 26 | 19 | 7 |
| 2022 | 41 | 26 | 15 |
| 2023 | 27 | 19 | 8 |
| 2024 | 21 | 17 | 4 |
| 2025 | 18 | 16 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Wanze
Wat kost een huis in Wanze in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Wanze was € 267.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 52 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 235.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 165.000 en € 295.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Wanze gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Wanze veranderde +2 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Wanze duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Wanze mediaan € 235.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (minder dan 1 % verschil). Wanze staat op plaats 32 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Wanze?
De mediane vraagprijs voor een huis in Wanze was € 1.850 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 128 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Wanze?
In 2026 telt Wanze 14.053 inwoners. Van 13.626 in 2016 naar 14.053 in 2026 zijn dat 427 inwoners meer, wat 3,1% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Wanze afgeleverd?
In 2025 werden er in Wanze 18 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 16 huizen en 2 appartementen. Dat verloop ging van 40 in 2020 naar 18 in 2025, wat 55,0% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.